Πίνακας περιεχομένων:
Ένα δελτίο δάνειο ή ένα σημείωμα γραμμής είναι ένα νομικό έγγραφο που υποχρεώνει ένα μέρος να επιστρέψει τα χρήματα σε άλλο μέρος. Ένα κατάλληλο σημείωμα δανείου προστατεύει επίσης τα συμφέροντα τόσο του δανειστή όσο και του δανειολήπτη. Για να γίνει αυτό, το σημείωμα πρέπει να περιγράφει το δάνειο με αρκετή λεπτομέρεια για να διασφαλιστεί ότι δεν θα υπάρξει παρανόηση μεταξύ των μερών.
Χαρακτηριστικά
Ένα δελτίο δανείου προσδιορίζει την ημερομηνία της συμφωνίας και τα εμπλεκόμενα μέρη, συμπεριλαμβανομένων των συνυπογράφων, με τα πλήρη νομικά τους ονόματα και διευθύνσεις. Το ποσό του δανείου καθορίζεται, συμπεριλαμβανομένων των τόκων και της μεθόδου υπολογισμού. Οι όροι επιστροφής διευκρινίζονται. Η συχνότητα πληρωμής, η ημερομηνία λήξης, οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες ο δανειολήπτης θα είναι σε αθέτηση και οι συνέπειες της μη πληρωμής καθορίζονται. Ο τρόπος πληρωμής - π.χ. μετρητά, επιταγή ή χρηματική διαταγή - και ο τόπος στον οποίο πρέπει να γίνει η πληρωμή σημειώνονται επίσης. Οποιεσδήποτε άλλες προϋποθέσεις του δανείου πρέπει επίσης να περιλαμβάνονται στο ίδιο έγγραφο.
Τύποι
Ένα δελτίο δανείου μπορεί να είναι γραμμένο σε απλή γλώσσα και εξακολουθεί να είναι ένα λειτουργικό, νομικό έγγραφο, αλλά χρησιμοποιώντας την καθιερωμένη νομική γλώσσα για ένα σημείωμα δανείου είναι ασφαλέστερο. Για απλές δανειακές καταστάσεις, τα έντυπα για δάνεια μπορούν να αγοραστούν σε καταστήματα προμηθειών γραφείου ή στο Διαδίκτυο. Ωστόσο, όταν το χρηματικό ποσό είναι μεγάλο και η συναλλαγή είναι σύνθετη με πολλούς όρους - όπως στα δάνεια για ακίνητα - προτιμάται ένα έγγραφο που σχεδιάζεται επαγγελματικά ειδικά για τη συναλλαγή.
Λειτουργία
Για να προσθέσετε την ειλικρίνεια στο δελτίο δανείου και να παράσχετε πρόσθετη προστασία τόσο για τον δανειστή όσο και για τον οφειλέτη, το δελτίο δανείου θα πρέπει να υπογράφεται από τουλάχιστον έναν αμερόληπτο μάρτυρα. Ο καλύτερος μάρτυρας είναι συμβολαιογράφος. Ένας συμβολαιογράφος θα εξετάσει το δάνειο, θα βεβαιώσει την υπογραφή της σημείωσης και θα σφραγίσει και θα υπογράψει τη σημείωση. Η συναλλαγή καταγράφεται επίσης στο βιβλίο μητρώων του συμβολαιογράφου.
Σημασία
Όταν υπογράφετε ένα δελτίο δανείου, δηλώνετε ότι έχετε διαβάσει ολόκληρο το έγγραφο και συμφωνείτε ότι δεσμεύεστε νομικά από όλους τους όρους που αναφέρονται σε αυτό. Έτσι αν είστε δανειολήπτης ή δανειστής, διαβάστε ολόκληρο το έγγραφο, συμπεριλαμβανομένων όλων των λεπτών εκτυπώσεων. Δημιουργήστε αντίγραφα του υπογεγραμμένου δελτίου και ενημερώστε μαζί με την αρχική σημείωση. Όταν πραγματοποιείτε ή λαμβάνετε πληρωμές, τεκμηριώνετε τις πληρωμές με απόδειξη, ειδικά εάν η πληρωμή γίνεται σε μετρητά.
Σκέψεις
Αν το ακίνητο ονομάζεται στο δελτίο δανείου ως εγγύηση για το δάνειο, αυτό μπορεί να χρειαστεί να καταγραφεί με την κατάθεση ενιαίου εμπορικού κώδικα. Μια κατάθεση UCC καθιερώνει ένα δημόσιο αρχείο ότι το ακίνητο είναι εγγύηση έναντι του δελτίου δανείου. Συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο για να διασφαλίσετε την ορθή κατάθεση του UCC, ειδικά σε μεγάλες συναλλαγές.
Προειδοποίηση
Οποιαδήποτε λεπτομέρεια δεν περιλαμβάνεται στο δελτίο δανείου θα είναι θέμα "είπε / είπε" σε ένα δικαστήριο, προσπαθώντας να συγκεντρώσει μέσω της νομικής δράσης δύσκολη ή και μάταιη. Ένα κοινό λάθος που κάνουν οι άνθρωποι κατά τη σύνταξη των δικών τους δελτίων δανείου είναι η παράλειψη της ημερομηνίας κατά την οποία πρέπει να επιστραφεί το δάνειο. Χωρίς αυτές τις πληροφορίες, το δάνειο είναι απλά ένα IOU. Θεωρητικά, ο οφειλέτης μπορεί να επιστρέψει όποτε το επιλέξει.