Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας οικογένειας σπιτιών και μιας πόλης;

Η αγορά ή η ενοικίαση ενός αρχοντικού έχει πολλά οφέλη, συμπεριλαμβανομένης μιας σχετικά χαμηλότερης τιμής σε σύγκριση με μονοκατοικίες μονοκατοικίας ίδιου μεγέθους και θέσης. Οι διαφορές μεταξύ ενός σπιτιού γραμμών και ενός αρχοντικού είναι ελάχιστες.Οι όροι "house row" και "town house" χρησιμοποιούνται συχνά εναλλακτικά, αν και οικοδόμοι, επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών και οργανισμοί που ασχολούνται με θέματα στέγασης ενδέχεται να σημειώνουν διακρίσεις και να αναφέρονται στις δομές με διαφορετικά ονόματα.

Οι γνωστές προσόψεις των σπιτιών σειράς και των αρχιτεκτονικών κτιρίων καθιστούν σχεδόν αδιαμφισβήτητη. Credit: Alexphotographic / iStock / Getty Images

Η σειρά Row House Line-Up

Ένα οριστικό χαρακτηριστικό του σπιτιού σειράς το διακρίνει από ένα αρχοντικό. Τα σπίτια σειράς ευθυγραμμίζουν έναν δρόμο σε σειρά, ενώ τα σπίτια των πόλεων μπορεί να βρίσκονται ή να ομαδοποιούνται σε διαφορετικές μορφές μέσα σε μια εξέλιξη. Οι σειρές σπιτιών είναι δύο ή περισσότερες πανομοιότυπες ή σχεδόν πανομοιότυπες μονάδες που μοιράζονται κοινό τοίχο σε μία ή και στις δύο πλευρές της μονάδας. Η ζήτηση κατοικιών αυξήθηκε στις αρχές του 19ου αιώνα μέχρι τον 20ό αιώνα και παρείχε λειτουργικότητα μιας οικογένειας και πολλαπλών οικογενειών. Οι υψηλές, στενές δομές δίπλα-δίπλα ήταν σχετικά φθηνές και γρήγορα κατασκευαζόμενες. (βλ.

Τυπικά χαρακτηριστικά γνωρίσματα της πόλης

Οι οικισμοί των πόλεων εγκαταστάθηκαν κυρίως στους αστικούς πυρήνες ή στις μητροπολιτικές περιοχές ως δευτερεύουσες κατοικίες για πλουσιότερα νοικοκυριά που κατείχαν επίσης κατοικίες στην ύπαιθρο. Τα σπίτια της πόλης είχαν δύο ή περισσότερες ιστορίες και απαιτούσαν λιγότερα εδάφη για να χτίσουν. Η ψηλή, στενή κατασκευή τους επέτρεψε περισσότερα σπίτια να χωρέσουν σε μια περιορισμένη περιοχή, και έκαναν τόσο οικονομική όσο και πρακτική αίσθηση σε πολυσύχναστες πόλεις. Τα σύγχρονα αρχοντικά ανήκουν σε μεγαλύτερες εξελίξεις, έχουν δύο ή τρεις ιστορίες και ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού, ή HOA, που διέπει τη συντήρηση της κοινότητας.

Διακριτικοί παράγοντες

Σε αντίθεση με τις ιδιότητες διπλής, τριπλής ή τετραπλής, που είναι πολυκατοικίες σε μία παρτίδα ή αγροτεμάχιο κάτω από την ίδια ιδιοκτησία, κάθε μονάδα γραμμής κατοικίας ανήκει σε ατομική ιδιοκτησία. Σε αντίθεση με την ιδιοκτησία των οικιστικών κτιρίων, ωστόσο, η ιδιοκτησία σπιτιών σειράς δεν συνεπάγεται απαραιτήτως μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, ή HOA, για τη διαχείριση άλλων περιοχών της ανάπτυξης. Εκτός από τον κοινόχρηστο τοίχο ανάμεσα στους ιδιοκτήτες row-house, μπορεί να μην υπάρχουν άλλα κοινά ιδιοκτησιακά στοιχεία. Για παράδειγμα, οι Southern Cross Underwriters, που ασφαλίζει τους οικοδόμους, κάνουν αυτή τη διάκριση μεταξύ σπιτιών σειράς και οικισμών και ενσωματώνουν τις πολιτικές τους.

Ανάλογα με το ποιον μιλάτε

Οι διαφορές μεταξύ ενός οικισμού και ενός σπιτιού σειράς μπορεί να είναι λιγότερο εμφανείς ανάλογα με το ποιος μιλάτε. Για παράδειγμα, οι υπηρεσίες αξιολόγησης Bostedo του Πίτσμπουργκ δηλώνουν ότι δεν υπάρχει διαφορά μεταξύ των δύο, εκτός από την προτίμηση των οικοδόμων για σκοπούς μάρκετινγκ. Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης και οι κρατικές οργανώσεις στέγασης που συνεργάζονται με το HUD, μπορεί επίσης να μην κάνουν διάκριση μεταξύ σπιτιών σειράς και οικιών. Τα έντυπα για τέτοιους κυβερνητικούς οργανισμούς χρησιμοποιούν τους δύο όρους εναλλακτικά σε κατηγορίες τύπου κατοικίας.