Πίνακας περιεχομένων:
Όταν βγάζετε μια υποθήκη για να πληρώσετε για το σπίτι σας, θα το επιστρέψετε σε μια καθορισμένη περίοδο με συγκεκριμένο επιτόκιο. Κατά τη σύγκριση πολλαπλών επιλογών υποθηκών-δανείων, θα θελήσετε να καθορίσετε πόσο ενδιαφέρον πρέπει να πληρώσετε κατά τη διάρκεια του δανείου.Για να υπολογίσετε το συνολικό επιτόκιο στεγαστικών δανείων που θα πληρώσετε, θα πρέπει να γνωρίζετε το ποσό που δανείστηκε, τη διάρκεια του δανείου και το επιτόκιο. Με το Microsoft Excel, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα υπολογιστικό φύλλο τόκου υποθηκών για να δείτε πώς οι διαφορετικές αξίες επηρεάζουν το συνολικό ενδιαφέρον που θα πληρώσατε.
Βήμα
Ανοίξτε το Excel στον υπολογιστή σας. Πληκτρολογήστε "Ποσό Υποθηκών" στο κελί Α1, "Περίοδος σε Χρόνια" στο κελί Α2, "Επιτόκιο ως ποσοστό" στο κελί Α3, "Μηνιαία Πληρωμή" στο κελί Α4, "Συνολικές Πληρωμές" στο κελί Α5 και "Πληρωμές Τόκων" κύτταρο Α6.
Βήμα
Καταχωρίστε το ποσό που σκοπεύετε να δανειστείτε στο κελί B1, ο όρος της υποθήκης στο στοιχείο B2 και το επιτόκιο ως ποσοστό στο κελί B3. Το ποσό πρέπει να εισαχθεί ως αριθμός χωρίς δολάριο ή κόμμα και ο όρος πρέπει να καταχωρείται σε έτη μόνο ως αριθμητικό. Για παράδειγμα, αν υπολόγιζαν το ενδιαφέρον για μια υποθήκη ύψους $ 410.000, 30 ετών στο 6%, θα εισάγετε "410000" στο B1, "30" στο B2 και "6" στο B3.
Βήμα
Πληκτρολογήστε "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" στο κελί B4. Το Excel θα υπολογίσει και θα εμφανίσει αυτόματα τη μηνιαία πληρωμή του δανείου. Το PMT είναι μια λειτουργία Excel για τον υπολογισμό της μηνιαίας πληρωμής ενός δανείου, το "B3 / 1200" αντιπροσωπεύει το περιοδικό επιτόκιο, το "B2_12" αντιπροσωπεύει τον αριθμό των πληρωμών που πραγματοποιήθηκαν και το "B1" αντιπροσωπεύει το ποσό του δανείου. Συνεχίζοντας το παράδειγμα από το Βήμα 2, θα δείτε "($ 2,458.16)" ως μηνιαία πληρωμή στο κελί B4.
Βήμα
Αντιγράψτε και επικολλήστε "= B4_B2_12" στο κελί B5 για να υπολογίσετε αυτόματα το συνολικό κόστος του δανείου. Το "B4" αντιπροσωπεύει το μηνιαίο κόστος του δανείου και το "B2 * 12" αντιπροσωπεύει τον αριθμό μηνών που πρέπει να πληρώσετε για αυτό. Συνεχίζοντας το παράδειγμα, θα δείτε "($ 884,936.58)" εμφανίζονται στο κελί B5 μετά την είσοδό σας στον τύπο.
Βήμα
Πληκτρολογήστε "= B5 + B1" στο κελί B6 για να υπολογίσετε αυτόματα το ποσό του συνολικού κόστους της υποθήκης προς τις πληρωμές τόκων. Το "B5" αντιπροσωπεύει το σύνολο των πληρωμών που κάνετε και το "B1" αντιπροσωπεύει το κόστος αποπληρωμής του κεφαλαίου. Το "+" χρησιμοποιείται επειδή το Excel επιστρέφει μια αρνητική τιμή για το συνολικό κόστος του δανείου. Τελειώνοντας το παράδειγμα, θα δείτε "($ 474.936.58)" εμφανίζονται στο κελί B6 μετά την είσοδό σας στη φόρμουλα, πράγμα που σημαίνει ότι θα πληρώσετε 474.936,58 δολάρια σε τόκο για την υποθήκη.