Πίνακας περιεχομένων:
Όταν ζητάτε τη βοήθεια ενός κτηματομεσίτη ή ενός μεσίτη για να βρείτε έναν αγοραστή για την ιδιοκτησία σας, η συμφωνία εισαγωγής που υπογράφετε χρησιμεύει ως σύμβαση που ορίζει το χρονικό διάστημα κατά το οποίο δίνετε στον μεσίτη το αποκλειστικό δικαίωμα να εμπορεύεται την ιδιοκτησία σας και να προσελκύει αγοραστή. Επίσης διευκρινίζει τη ρύθμιση προμήθειας που δέχεστε. Οι περισσότερες συμφωνίες καταχώρισης περιλαμβάνουν μια επέκταση ή προστασία μεσίτη, μια ρήτρα που περιγράφει τους όρους και τον αριθμό των ημερών κάτω από τις οποίες το δικαίωμα του μεσίτη για προμήθεια είναι εγγυημένο μετά τη λήξη της σύμβασης.
Οδηγός της Επιτροπής
Η σύμβαση καταχώρισης δίνει στον πράκτορα συγκεκριμένο αριθμό ημερών μετά τη λήξη του για να παρέχει τα ονόματα των πιθανών αγοραστών που έρχονται σε επαφή. Εάν πουλάτε το ακίνητο σε κάποιον που βρίσκεται σε αυτή τη λίστα κατά τη διάρκεια του προστατευμένου χρονικού πλαισίου, η ρήτρα προστασίας του μεσίτη απαιτεί να πληρώσετε προμήθεια στον πράκτορα σαν να ήταν ακόμα ενεργή η συμφωνία. Αυτό υπερασπίζεται τον αντιπρόσωπο ενάντια στους αγοραστές που προσπαθούν να εξοικονομήσουν χρήματα απευθυνόμενοι απευθείας στους πωλητές. Ωστόσο, αν ανακαταλάβετε το ακίνητό σας με έναν νέο πράκτορα που πωλεί το ακίνητό σας σε μια προοπτική από την πρώτη λίστα, η υποχρέωση προμήθειάς σας βαρύνει μόνο τον πράκτορα πωλήσεων.