Πίνακας περιεχομένων:
Οι συμβάσεις ακινήτων αγοραστών και πωλητών διαφέρουν από κράτος σε κράτος. Σε ορισμένα κράτη, όπως η Αριζόνα, το σύνηθες συμβόλαιο αγοράς που χρησιμοποιήθηκε από πολλούς επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας σχεδιάστηκε από την ένωση realtor του κράτους. Οι γενικές κενές συμβάσεις είναι διαθέσιμες στα καταστήματα εφοδιασμού γραφείων ή οι επαφές μπορούν να προετοιμαστούν από τον πληρεξούσιο του αγοραστή ή του πωλητή. Στην σχολή ακίνητης περιουσίας διδάσκουν πράκτορες που τεχνικά μια σύμβαση μπορεί να γραφτεί στο πίσω μέρος μιας χαρτοπετσέτας. Όταν συμπληρώνετε μια σύμβαση ακινήτων, υπάρχουν ορισμένα ζωτικά στοιχεία που πρέπει να συμπεριληφθούν.
Βήμα
Διαβάστε ολόκληρη τη σύμβαση πριν την συμπληρώσετε.
Βήμα
Καταχωρίστε τα νομικά ονόματα τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή, αναφέροντας ποιο μέρος αγοράζει και ποιο συμβαλλόμενο μέρος πωλεί.
Βήμα
Προσδιορίστε την ιδιότητα που θα μεταφερθεί, συμπεριλαμβάνοντας την διεύθυνση του δρόμου, την πόλη, την πολιτεία, τον ταχυδρομικό κώδικα, την παρτίδα, τον αριθμό τετραγώνων, τον οδικό κόμβο και τον αγροτεμάχιο.
Βήμα
Δηλώστε την τιμή που θα πληρωθεί για το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου και του χρόνου πληρωμής.
Βήμα
Διευκρινίστε το ποσό οποιασδήποτε αξιόπιστης κατάθεσης, στην οποία θα γίνει η κατάθεση, τι θα συμβεί σε αυτό κατά το κλείσιμο της μεσεγγύησης και ποιος θα πάρει την σοβαρή κατάθεση σε περίπτωση ακύρωσης της πώλησης.
Βήμα
Υποδείξτε το κλείσιμο της ημερομηνίας μεσεγγύησης μαζί με τυχόν συνέπειες σε περίπτωση που το ακίνητο δεν ολοκληρωθεί εγκαίρως.
Βήμα
Εκφράστε τυχόν εγγυήσεις που μεταφέρονται μαζί με το ακίνητο, όπως τα στοιχεία που θα λειτουργούν ή η συμφωνημένη κατάσταση του ακινήτου κατά το κλείσιμο της μεσεγγύησης.
Βήμα
Επιλέξτε μια εταιρεία τίτλου και μεσεγγύησης (όχι τον υπάλληλο μεσεγγύησης), αν κάποιος θα χρησιμοποιηθεί για τη μεταβίβαση της κυριότητας και θα συμπεριληφθεί στη σύμβαση.
Βήμα
Συμπεριλάβετε οποιεσδήποτε γνωστοποιήσεις σχετικά με την ιδιοκτησία.
Βήμα
Καθορίστε τα δικαιώματα του αγοραστή όσον αφορά τη δέουσα επιμέλεια, όπως για παράδειγμα πόσο χρόνο ο αγοραστής πρέπει να επιθεωρήσει την ιδιοκτησία.
Βήμα
Συμπεριλάβετε μια υπογραφή τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή, αναφέροντας ότι ο καθένας αποδέχτηκε τους όρους της σύμβασης, μαζί με την ημερομηνία και την ώρα κάθε υπογραφής.