Πίνακας περιεχομένων:
- Εξουσίες και υποχρεώσεις
- Λόγοι για να τρέξει
- Ελέγξτε την επιλεξιμότητα
- Υποβάλετε ένα βιογραφικό σημείωμα
- Αποκτήστε πρόσβαση στους ψηφοφόρους
Όλοι όσοι αγοράζουν ένα σπίτι σε ένα κτίριο συγκροτήματος κατοικιών ή την ανάπτυξη γίνεται αυτόματα μέλος του συλλόγου ιδιοκτήτες σπιτιών της κοινότητας. Η HOA εκλέγει ένα εθελοντικό διοικητικό συμβούλιο μεταξύ των μελών της ένωσης για να διεξάγει τις δραστηριότητες της ένωσης. Οποιοδήποτε μέλος HOA σε καλή κατάσταση είναι ελεύθερο να τρέξει για μια θέση στο διοικητικό συμβούλιο.
Εξουσίες και υποχρεώσεις
Η ανάπτυξη του διαμερίσματος διέπεται από ένα κύριο έγγραφο και τα άρθρα που θεσπίζουν τους κανόνες και τους κανονισμούς - που ονομάζονται διαθήκες, προϋποθέσεις και περιορισμούς - που διέπουν τη χρήση της ιδιοκτησίας από τους ιδιοκτήτες μονάδων. Το διοικητικό συμβούλιο του HOA είναι υπεύθυνο για την επιβολή των διατάξεων αυτών. Τα καθήκοντα του HOA περιλαμβάνουν την προετοιμασία προϋπολογισμών, τη μίσθωση και τη διαχείριση εταιρειών διαχείρισης, τη σύσταση και είσπραξη τελών συντήρησης και την επιβολή των κανόνων.
Λόγοι για να τρέξει
Εάν σκέφτεστε να τρέξετε για ένα κάθισμα, πρέπει να παρακολουθήσετε τις συνεδριάσεις του διοικητικού συμβουλίου της HOA και να διαβάσετε τα πρακτικά των προηγούμενων. Αυτό σας βοηθά να μάθετε τα θέματα που αντιμετωπίζει ο οργανισμός και οι ανησυχίες των κατοίκων της κοινότητας. Πηγαίνετε εδώ και πολλά χρόνια οικονομικών καταστάσεων για να μάθετε για τις προηγούμενες σημαντικές δαπάνες και αν έχουν προγραμματιστεί για το μέλλον. Εκτελέστε τη δική σας επιθεώρηση του κτιρίου ή της ανάπτυξης για να αναζητήσετε σημάδια παραμέλησης.
Ελέγξτε την επιλεξιμότητα
Ζητήστε από τον σημερινό πρόεδρο του διοικητικού συμβουλίου ποια, αν υπάρχουν, κενές θέσεις και πόσες θέσεις θα πρέπει να πληρωθούν. Το κύριο εγχείρημα και τα άρθρα θα πρέπει να διευκρινίζουν την απαραίτητη επιλεξιμότητα για την άσκηση της θέσης του διοικητικού συμβουλίου, καθώς και τους κανονισμούς και τις προθεσμίες για την προσθήκη του ονόματός σας στην ψηφοφορία και την εκστρατεία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας υποψήφιος πρέπει να καταβληθεί για όλα τα έξοδα συντήρησης και άλλα χρέη. Οι εκλογές διεξάγονται συχνά στην ετήσια συνεδρίαση του προϋπολογισμού και τα βιογραφικά των υποψηφίων επισυνάπτονται στην ειδοποίηση της συνεδρίασης που αποστέλλεται στους κατόχους μονάδων.
Υποβάλετε ένα βιογραφικό σημείωμα
Το βιογραφικό σας σημείωμα πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες που σχετίζονται ειδικά με τις ανάγκες της ένωσης. Οι ιδιότητες που θεωρούνται πολύτιμες σε ένα βιογραφικό σημείωμα αναζήτησης εργασίας δεν είναι αναγκαστικά κατάλληλες για ένα κάθισμα του HOA. Προσαρμόστε την εμπειρία σας για να αναδείξετε τα οικονομικά, τα ακίνητα, τη λογιστική, την αρχιτεκτονική, τη διαχείριση ή άλλη σχετική εμπειρογνωμοσύνη.
Συμπεριλάβετε το χρόνο που έχετε ζήσει στην εξέλιξη καθώς και την προθυμία σας να δεσμεύσετε τον χρόνο που απαιτείται για να υπηρετήσετε στο συμβούλιο. Χωρίς να είστε υπερβολικά επικριτικοί, να αντιμετωπίσετε τα προβλήματα που αντιμετωπίζετε στην ανάπτυξη και να εξηγήσετε πώς σχεδιάζετε να τα αντιμετωπίσετε αν είστε εκλεγμένοι.
Αποκτήστε πρόσβαση στους ψηφοφόρους
Ρωτήστε το συμβούλιο για μια λίστα με όλους τους ιδιοκτήτες μονάδων και τις διευθύνσεις ταχυδρομείου τους. Στείλτε μια επιστολή στους ιδιοκτήτες ζητώντας την υποστήριξή τους και περιγράφοντας τα σχέδιά σας αν εκλεγούν. Ελέγξτε τους κανονισμούς για να βεβαιωθείτε ότι οι υποσχέσεις σας δεν υπερβαίνουν τα όρια του τι επιτρέπεται να κάνει ένα μέλος του συμβουλίου. Συμπεριλάβετε τον αριθμό τηλεφώνου και τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και καλέστε τους κατόχους να επικοινωνήσουν μαζί σας για τις ανησυχίες τους. Εάν έχετε τη δυνατότητα να μιλήσετε κατά την εκλογική συνάντηση, κρατήστε τις παρατηρήσεις σας σύντομες, θετικές και θετικές.