Πίνακας περιεχομένων:
Οι τράπεζες είναι στην επιχείρηση δανεισμού χρημάτων για την οποία μπορούν να εισπράξουν τόκους. Ωστόσο, εάν τα ενυπόθηκα δάνεια που βρίσκονται στην κατοχή τους δεν πληρώνονται από τους δανειολήπτες που κατέχουν αυτά τα ακίνητα, οι τράπεζες κατέχουν τώρα ένα μη ενεργό περιουσιακό στοιχείο. Στα μάτια του ιδρύματος δανεισμού, αυτός ο τύπος σημείωσης πρέπει να πωλείται επειδή δεν δημιουργεί κανένα έσοδο για την τράπεζα και χάνουν χρήματα με κάθε περασμένο μήνα που ένας δανειολήπτης δεν κάνει την πληρωμή υποθηκών. Εάν γνωρίζετε πώς να μιλήσετε αποτελεσματικά με τους δανειστές ενυπόθηκων δανείων, είστε διατεθειμένοι να αφιερώσετε πολύ χρόνο στο τηλέφωνο και επιθυμείτε να κρατήσετε τις σημειώσεις ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να αγοράσετε αυτές τις επενδύσεις απευθείας από την τράπεζα.
Βήμα
Εντοπίστε τα σπίτια που ανήκουν σε μια τράπεζα. Μπορείτε να βρείτε σπίτια όπως αυτό χρησιμοποιώντας μια ηλεκτρονική υπηρεσία (βλέπε Αναφορές) που εστιάζει σε αυτή την πτυχή της ακίνητης περιουσίας. Περάστε το χρόνο σας για αναζήτηση ακινήτου στην πόλη σας, ώστε να μπορείτε πραγματικά να δείτε τις τοποθεσίες που σας ενδιαφέρει να ακολουθήσετε.
Βήμα
Επικοινωνήστε με την τράπεζα που κρατά τη σημείωση. Ρωτήστε το πρόσωπο με το οποίο μιλάτε σε ποια υπηρεσία χειρίζεται την αγορά υποθηκών. Αφήστε το άτομο που φτάσατε να γνωρίζει ότι είστε ικανός αγοραστής που θέλει να αγοράσει το σημείωμα του ακινήτου στον αποκλεισμό.
Βήμα
Αποφασίστε για την τιμή που θα πληρώσετε για το χρηματοπιστωτικό μέσο. Μπορείτε να καθορίσετε πόσο θέλετε να πληρώσετε εξετάζοντας τις τιμές παρόμοιων ιδιοτήτων στην ίδια περιοχή. Αυτά τα δεδομένα μπορούν να ληφθούν χωρίς κόστος μέσω του διαδικτύου. Αφού έχετε μια ιδέα για το τι αξίζει το ακίνητο, ενημερώστε την τράπεζα τι σχεδιάζετε να προσφέρετε στη σημείωση. Ξεκινήστε προσφέροντας 70 τοις εκατό λιγότερα από αυτά που πιστεύετε ότι αξίζει, ώστε να έχετε περισσότερο χώρο για να αυξήσετε την προσφορά σας στο μέλλον. Βεβαιωθείτε ότι έχετε τα χρήματα που χρειάζεστε για να αγοράσετε τη σημείωση ή να πάρετε ένα δάνειο για να κάνετε την αγορά, επομένως δεν θα υπάρξει καθυστέρηση στη διαδικασία αγοράς.
Βήμα
Συνεχίστε να κάνετε προσφορές. Μόλις βρείτε μια τράπεζα που αποδέχεται τους όρους σας και έχετε αγοράσει την ιδιοκτησία, μπορείτε να εκδιώξετε όποιον ζει στο σπίτι κάνοντας έναρξη της διαδικασίας έξωσης. Θα πρέπει να συνεργαστείτε με μια εταιρεία που είναι εμπειρογνώμονες σε αυτή τη διαδικασία, οπότε δεν χρειάζεται να το αντιμετωπίζετε μόνοι σας.