Πίνακας περιεχομένων:
Οι εξασφαλίσεις είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που δεσμεύεται σε έναν δανειστή να μειώσει τον κίνδυνο του δανειστή σε περίπτωση που ο οφειλέτης αθετήσει το χρέος. Εάν ο δανειολήπτης αθετήσει, ο δανειστής μπορεί να πάρει και να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο για να ικανοποιήσει το δάνειο. Η πρωτογενής εξασφάλιση είναι το πρώτο στοιχείο που χρησιμοποιείται για την εξασφάλιση δανείου.
Όχι όλα τα δάνεια απαιτούν εγγύηση
Υπάρχουν δύο είδη χρέους: ακάλυπτες και ασφαλείς.
Ασφαλισμένο χρέος έρχεται με τη μορφή δανείων υπογραφής και πιστωτικών καρτών και δεν απαιτεί εγγύηση. Αυτό το χρέος δεν είναι ασφαλές γιατί δεν υπάρχει δίχτυ ασφαλείας για τον δανειστή. σε περίπτωση αθέτησης, ο δανειστής δεν έχει τίποτα σε αντάλλαγμα για το δάνειο. Τα ακάλυπά δάνεια γίνονται για την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη.
Ασφαλισμένο χρέος υποστηρίζεται από ένα περιουσιακό στοιχείο που ο οφειλέτης θα χάσει σε περίπτωση αθέτησης. Οι κοινές μορφές εξασφαλισμένων δανείων είναι τα δάνεια αυτοκινήτων και τα ενυπόθηκα δάνεια. Αν ο οφειλέτης σταματήσει να κάνει πληρωμές σε δάνειο αυτοκινήτου, ο δανειστής μπορεί να πάρει το αυτοκίνητο. Εάν ο δανειολήπτης σταματήσει να κάνει πληρωμές υποθηκών, η τράπεζα μπορεί να αποκλείσει από το σπίτι.
Η πρωτογενής εγγύηση είναι ενεχυριασμένο περιουσιακό στοιχείο
Η πρωτογενής εξασφάλιση είναι το κύριο ή το πρώτο περιουσιακό στοιχείο που έχει δεσμευτεί να εξασφαλίσει δάνειο. Μερικές φορές ένα δάνειο έχει δευτερεύουσα εγγύηση - για παράδειγμα, όταν μια υποθήκη καλύπτει πολλά ακίνητα, όπως σε μια ενυπόθηκη υποθήκη.
Οι ενεχυριασθείσες εξασφαλίσεις δεν είναι αναγκαστικά ίσες σε αξία για ένα δάνειο. Στην περίπτωση ενός δανείου αυτοκινήτου όπου το αυτοκίνητο είναι η εξασφάλιση για το εξασφαλισμένο χρέος, για παράδειγμα, το δάνειο καταβάλλεται με την πάροδο του χρόνου και η αξία του αυτοκινήτου μειώνεται. Το αυτοκίνητο δεν είναι πλέον εγγύηση όταν το δάνειο πληρώνεται εξ ολοκλήρου.