Πίνακας περιεχομένων:
Οι ιδιοκτήτες μιας ποικιλίας επενδυτικών ακινήτων χρησιμοποιούν τις δεξιότητες των διαχειριστών ακινήτων για να χειριστούν τις υποχρεώσεις διαχείρισης των οικιστικών, εμπορικών και βιομηχανικών ακινήτων. Οι διαχειριστές ακινήτων είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη των οικονομικών δραστηριοτήτων ενός ακίνητου. Ορισμένοι διαχειριστές ακινήτων χειρίζονται άλλα καθημερινά καθήκοντα διαχείρισης ακινήτων, όπως συντήρηση, μάρκετινγκ και εκμίσθωση ακινήτων. Σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας, οι διαχειριστές ακινήτων κέρδισαν μέσο ετήσιο μισθό ύψους 46.130 δολαρίων το 2008.
Επάγγελμα
Υπάρχουν διάφοροι τύποι επαγγελμάτων διαχείρισης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένων διαχειριστών ακινήτων επί τόπου και διαχειριστών περιουσιακών στοιχείων. Οι διαχειριστές ακινήτων επί τόπου διαχειρίζονται δομές κτιρίων, όπως πολυκατοικίες. Οι επί τόπου διαχειριστές ακινήτων ασχολούνται με ζητήματα μισθωτών και την επιτόπια συντήρηση ακινήτων και εποπτεύουν τις άμεσες οικονομικές υποχρεώσεις των ενοικιαστών, όπως η είσπραξη ενοικίων και η λήξη των συμβάσεων μίσθωσης. Οι διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων διαχειρίζονται την αγορά, πώληση και ανάπτυξη ακινήτων. Δουλεύουν εξ ονόματος των ιδιοκτητών ακινήτων για να εποπτεύουν τα οικονομικά και λειτουργικά έξοδα του ακινήτου, αλλά οι διαχειριστές ακινήτων συνήθως δεν χειρίζονται τις καθημερινές λειτουργίες του ακινήτου.
Προσόντα
Οι περισσότεροι εργοδότες μισθώνουν στελέχη ακινήτων με πτυχία στον τομέα της διοίκησης επιχειρήσεων, της ακίνητης περιουσίας, της δημόσιας διοίκησης ή ενός σχετικού πτυχίου. Το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας αναφέρει ότι οι ευκαιρίες απασχόλησης για διαχείριση ακινήτων είναι ευνοϊκές για άτομα που έχουν πτυχίο πανεπιστημίου στην διοίκηση επιχειρήσεων ή στην ακίνητη περιουσία. Ωστόσο, δεν υπάρχει συγκεκριμένη απαίτηση βαθμού να γίνει διαχειριστής ακινήτων. Οι περισσότεροι διαχειριστές ακινήτων αποκτούν εκπαίδευση στην εργασία και ορισμένοι εργοδότες προσλαμβάνουν διαχειριστές ακινήτων ή κτηματομεσιτών με κάποια εμπειρία στο χειρισμό των συναλλαγών σε ακίνητα. Επίσης, ορισμένα άτομα μπορούν να προχωρήσουν σε θέσεις διαχείρισης περιουσίας κάνοντας το δρόμο τους από τις χαμηλότερες θέσεις.
Άδεια χρήσης
Οι διαχειριστές ακινήτων που είναι υπεύθυνοι για την αγορά και πώληση ακινήτων πρέπει να έχουν άδεια σε όλα τα κράτη. Επίσης, οι διαχειριστές ακινήτων ή οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων πρέπει να είναι μεσίτες με άδεια στα περισσότερα κράτη και πολλοί διαχειριστές ακινήτων που εργάζονται υπό εταιρίες διαχείρισης ακινήτων μπορεί να είναι πράκτορες πωλήσεων ακινήτων.
Άδεια χρηματιστή
Τα περισσότερα κράτη απαιτούν από τους υποψηφίους για άδεια μίσθωσης ακινήτων να αποκτήσουν μια ορισμένη πείρα ως πράκτορας πωλήσεων ακινήτων. η απαίτηση είναι δύο χρόνια εμπειρίας σε πολλά κράτη. Τα άτομα με πτυχίο πανεπιστημίου στην ακίνητη περιουσία δεν μπορεί να απαιτηθεί για να αποκτήσουν ένα ορισμένο ποσό εμπειρίας πωλήσεων ακινήτων. Οι υποψήφιοι για άδεια ακίνητης περιουσίας πρέπει να ολοκληρώσουν 60 έως 90 ώρες εκπαίδευσης στην τάξη και να περάσουν μια κρατική χορηγία.