Πίνακας περιεχομένων:
Μια από τις ευθύνες του να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώνει τον εκτιμώμενο φόρο ακίνητης περιουσίας. Αυτό γενικά χρησιμεύει ως κύρια πηγή εσόδων για τις κυβερνήσεις των νομαρχιών. Η αποτυχία να πληρώσετε τους φόρους ιδιοκτησίας σας μπορεί να έχει καταστροφικές συνέπειες αν αγνοήσετε υπερβολικά το λογαριασμό, καταστρέφοντας την πιστωτική σας έκθεση και ίσως να οδηγήσετε στην απώλεια του σπιτιού σας.
Τόκοι και Ποινές
Εάν δεν έχετε πληρώσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας μέχρι την ημερομηνία λήξης και τόκους. Επιπλέον, ορισμένες κομητείες εκτιμούν τα διοικητικά τέλη για την αποτυχία σας να πληρώσετε την υποχρέωση εγκαίρως. Οι κυρώσεις, οι τόκοι και τα πρόσθετα τέλη διαφέρουν ανά νομό, έτσι επαληθεύστε τις συνέπειες του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας απευθείας με τον αξιολογητή του νομού σας.
Tax Lien
Εάν παραμείνετε ανίκανοι ή απρόθυμοι να πληρώσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας σας, ο νομός σας έχει το δικαίωμα να καταθέσει φορολογικό δικαίωμα στην ιδιοκτησία σας. Μόλις συμβεί αυτό, η επιλογή σας να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια στο σπίτι σας για να πληρώσετε το φορολογικό σας λογαριασμό αναστέλλεται, καθώς γενικά δεν μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε ή να πωλήσετε το σπίτι σας έως ότου ικανοποιηθεί η φορολογική υποχρέωση και καταργηθεί η ασφάλεια.
Φορολογικοί λογαριασμοί ακινήτων και πιστωτικές εκθέσεις
Η ασφάλεια του φόρου ακίνητης περιουσίας θα αναφέρεται επίσης στα γραφεία πίστωσης και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας θα μπορούσε να πάρει ένα σημαντικό χτύπημα. Η επίπτωση εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένου του προηγούμενου πιστωτικού σας ιστορικού. Όπως συμβαίνει με κάθε άλλο ληξιπρόθεσμο χρέος, ωστόσο, η έκθεση εξακολουθεί να υπάρχει και μετά την εκπλήρωση της υποχρέωσης. Το καταβεβλημένο χρέος φαίνεται καλύτερα από το μη καταβληθέν χρέος, αλλά και οι δύο αποδεικνύουν την ανικανότητά σας να εκπληρώσετε τις οικονομικές σας υποχρεώσεις προς μελλοντικούς πιστωτές.
Εφαρμογή Lien
Οι κομητείες επιβάλλουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας με πολλούς τρόπους Ένας τρόπος για την αποκατάσταση των καθυστερημένων φόρων ακίνητης περιουσίας είναι να πουλήσετε το πιστοποιητικό σας σχετικά με την ασφάλεια του φόρου σε τρίτους. Ο ιδιώτης επενδυτής ή οργανισμός μπορεί να εκτιμήσει τα υψηλά επιτόκια στο φορολογικό σας δικαίωμα και σε ορισμένες χώρες έχει τη δυνατότητα να αποκλείσει το σπίτι σας προκειμένου να ικανοποιηθεί το πιστοποιητικό φορολογικού ενέχυρου.
Οι κομητείες μπορεί επίσης να είναι σε θέση να πουλήσουν το σπίτι σας μέσω φορολογικού πλειστηριασμού. Ακόμα κι αν το σπίτι σας πωλεί, ίσως δεν αρκεί για να καλύψει το χρέος του φόρου ακίνητης περιουσίας και το υπόλοιπο της υποθήκης σας. Αν όχι, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για τυχόν υπόλοιπα που οφείλετε. Για να προσθέσετε προσβολή στον τραυματισμό, ο νομός θα αφαιρέσει τα τέλη δημοπρασίας από το σύνολο των πωλήσεων του σπιτιού σας για να καλύψει τα έξοδά του. Αυτές οι πληροφορίες θα εμφανιστούν επίσης στην πιστωτική σας έκθεση, γεγονός που θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο την ικανότητά σας να αγοράσετε ένα νέο σπίτι στο μέλλον.