Πίνακας περιεχομένων:
Ο νόμος της Καλιφόρνια απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να διατηρούν τις περιουσίες τους σε βιώσιμη κατάσταση. Εκτός αν η συμπεριφορά του ενοικιαστή οδηγεί σε προσβολή από επιβλαβείς οργανισμούς, ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την πληρωμή του εξοντωτή. Αν ένας ιδιοκτήτης αρνείται να το πράξει, οι ενοικιαστές έχουν αρκετές επιλογές για την αντιμετώπιση της κατάστασης, συμπεριλαμβανομένης της αφαίρεσης του κόστους ενός εξολοθρευτή από το μίσθωμα ή απλά να τερματίσει τη μίσθωση και να μετακινηθεί.
Ιδιότητα
Στην Καλιφόρνια, οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να διατηρούν τις μονάδες μίσθωσης σε βιώσιμη κατάσταση, η οποία περιλαμβάνει την αφαίρεση των σκουπιδιών και τη λήψη μέτρων για την πρόληψη παρασίτων. Αν μια ιδιοκτησία μίσθωσης αναπτύσσει πρόβλημα εντόμων ή τρωκτικών, ο νόμος της Καλιφόρνια απαιτεί από τον ιδιοκτήτη να αντιμετωπίσει το πρόβλημα με την πρόσληψη ενός εξοντωτή, τη ρύθμιση παγίδων ή τη λήψη άλλων κατάλληλων μέτρων.
Ευθύνη ενοικιαστή
Σε περιπτώσεις όπου οι ενοικιαστές έχουν αφήσει τα τρόφιμα έξω ή αποτύχουν να κρατήσουν τα σπίτια τους καθαρά, οι ιδιοκτήτες μπορεί να θεωρούν τους ενοικιαστές υπεύθυνους για τις παρασιτώσεις. Αν συμβαίνει αυτό, ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει από τον μισθωτή να πληρώσει το κόστος της εξολόθρευσης και του ελέγχου παρασίτων.
Μισθωτικά μέσα
Εάν ένας μισθωτής ειδοποιήσει τον ιδιοκτήτη για πρόβλημα παρασίτου και ο ιδιοκτήτης δεν αναλάβει δράση, ο μισθωτής έχει διάφορες επιλογές. Μπορεί να μισθώσει έναν εξολοθρευτή και να αφαιρέσει το κόστος από την πληρωμή ενοικίου. Μπορεί επίσης να αρνηθεί να πληρώσει το ενοίκιο μέχρι να επιλυθεί το πρόβλημα ή απλά να τερματίσει τη μίσθωση. Σε όλες τις περιπτώσεις, υπάρχει ο κίνδυνος ο ιδιοκτήτης να πάρει τον μισθωτή ενώπιον του δικαστηρίου και να ισχυριστεί ότι το πρόβλημα δεν ήταν αρκετά σοβαρό για να δικαιολογήσει οποιαδήποτε από αυτές τις θεραπείες. Οι ενοικιαστές πρέπει να βεβαιωθούν ότι έχουν απόδειξη του προβλήματος, όπως είναι οι φωτογραφίες των ζημιών από τα τρωκτικά, η έκθεση επιθεώρησης στο σπίτι ή η δήλωση ενός εξολοθρευτή, για να δείξουν έναν δικαστή εάν το θέμα καταλήξει στο δικαστήριο.
Ειδοποίηση ελέγχου παρασίτων
Εάν ένας ιδιοκτήτης της Καλιφόρνιας συμβληθεί με έναν εξολοθρευτή για να αντιμετωπίσει τακτικά την ενοικιάσιμη ιδιοκτησία, ο νόμος απαιτεί από τον εξολοθρευτή να προσδιορίσει τα φυτοφάρμακα με γραπτή ειδοποίηση που παρέχεται τόσο στον ιδιοκτήτη όσο και στους τρέχοντες ενοικιαστές. Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την ειδοποίηση αυτή σε νέους ενοικιαστές όταν υπογράφουν μίσθωση ή σύμβαση μίσθωσης.