Πίνακας περιεχομένων:
- Αρχική Δαπάνες Υποθηκών
- Έξοδα ασφάλισης στο σπίτι
- Έξοδα φόρου ακίνητης περιουσίας
- Αρχική Δαπάνες Utilities
- Έξοδα συντήρησης στο σπίτι
Η κατοχή ενός σπιτιού σας επιτρέπει να χτίσετε καθαρή αξία και, σε αντίθεση με την ενοικίαση, οι μηνιαίες πληρωμές σας δεν εξαφανίζονται στον αιθέρα. Ωστόσο, δεν υπάρχει ιδιοκτήτης για να διορθώσετε τα πράγματα ή να πληρώσετε για επισκευές σε ένα σπίτι που έχετε στην κατοχή σας. Θα πρέπει να κάνετε ορισμένους υπολογισμούς που περιλαμβάνουν όλα τα έξοδα της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού προτού να αγοράσετε πραγματικά ένα.
Αρχική Δαπάνες Υποθηκών
Η μεγαλύτερη τρέχουσα δαπάνη σας όταν αγοράζετε ένα σπίτι θα είναι σίγουρα η υποθήκη σας. Αν δεν είστε πολύ τυχεροί και έχετε αρκετά χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι τελείως, πιθανότατα θα το πληρώσετε για τα επόμενα χρόνια. Κάθε πληρωμή υποθηκών που κάνετε θα έχει ένα αρκετά μεγάλο ποσοστό που πηγαίνει μόνο προς τους τόκους. Μπορείτε να μειώσετε το συνολικό ποσό που καταβάλλετε καταβάλλοντας προπληρωμές αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, επιταχύνοντας έτσι την ημερομηνία απόσβεσης της υποθήκης σας.
Έξοδα ασφάλισης στο σπίτι
Πρέπει να έχετε ασφάλεια πυρκαγιάς στο σπίτι σας, τουλάχιστον. Για τους περισσότερους ανθρώπους, ένα σπίτι είναι μακράν η μεγαλύτερη επένδυση που κάνουν ποτέ. Εάν το σπίτι σας καίει και δεν έχετε ασφάλιση, θα μπορούσατε να καταστρέψετε οικονομικά. Πολλοί άνθρωποι επεκτείνουν τα οικιακά ασφαλιστικά τους σχέδια για να καλύψουν τις πιθανότητες πλημμύρας, κλοπής, βανδαλισμού και άλλων απίθανων αλλά πιθανών γεγονότων.
Έξοδα φόρου ακίνητης περιουσίας
Οι φόροι ιδιοκτησίας που καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού αποτελούν την κύρια πηγή χρηματοδότησης για τις δημοτικές αρχές. Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, οι φόροι σας πληρώνουν για τα σχολεία, τη συντήρηση των υποδομών και τη δημόσια ασφάλεια. Οι φόροι ιδιοκτησίας βασίζονται συνήθως στην δημοτική εκτίμηση της αξίας του σπιτιού σας, η οποία βασίζεται στο μέγεθος, τη θέση και τις τιμές πώλησης παρόμοιων κατοικιών στη γειτονιά σας. Οι περισσότερες πόλεις χρεώνουν φόρους δύο φορές το χρόνο, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε 50 τοις εκατό των ετήσιων φόρων σας κάθε έξι μήνες.
Αρχική Δαπάνες Utilities
Όταν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, πρέπει να πληρώσετε για οποιεσδήποτε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρικής ενέργειας, του τηλεφώνου και του φυσικού αερίου Τα οικιακά βοηθητικά προγράμματα μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν καλώδιο, Internet, συλλογή απορριμμάτων, χρέωση νερού και αποχέτευσης. Ορισμένες πόλεις περιλαμβάνουν συλλογή απορριμμάτων, νερό και αποχέτευση στα τελευταία τρία τους σε φορολογικές εισφορές ενώ άλλα χρεώνουν ξεχωριστά. Σε αντίθεση με τους φόρους, μπορείτε να ελέγξετε το ποσό που πληρώνετε για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σε κάποιο βαθμό χρησιμοποιώντας λιγότερα.
Έξοδα συντήρησης στο σπίτι
Όλα τα κτίρια απαιτούν συντήρηση αλλά το νεότερο είναι το σπίτι σας, τόσο λιγότερη εργασία θα χρειαστεί. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει πάντοτε να είναι έτοιμοι να βάζουν μερικές χιλιάδες δολάρια στις ιδιότητές τους κάθε χρόνο. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστεί αντικατάσταση του έρπητα ζωστήρα στις στέγες του σπιτιού, οι καμινάδες να καούν, τα δάπεδα φθαρούν και χρειάζονται φινίρισμα. Όταν γίνεται σωστά, ωστόσο, η προληπτική συντήρηση στο σπίτι μπορεί να εξοικονομήσει ακριβότερες εργασίες επισκευής στο μέλλον.