Πίνακας περιεχομένων:
Το HomePath είναι ένα πρόγραμμα που προσφέρει υποθήκες με χαμηλά ποσά προκαταβολών. Το πρόγραμμα αυτό είναι διαθέσιμο μόνο για δάνεια για την αγορά ακινήτων που πωλούνται από την Ομοσπονδιακή Εθνική Ένωση Στεγαστικών Δανείων, γνωστή και ως Fannie Mae. Αυτά τα ακίνητα έχουν ανακτηθεί όταν τα στεγαστικά δάνεια των προηγούμενων ιδιοκτητών είχαν αποκλειστεί.
Βήμα
Βρείτε έναν δανειστή. Μια σειρά δανειστών εξουσιοδοτείται να προσφέρει υποθήκες HomePath. Ακόμη και το μικρότερο κράτος, η Ρόουντ Άιλαντ, έχει περισσότερες από δύο δωδεκάδες εξουσιοδοτημένους δανειστές. Οι δανειστές αναφέρονται κατά κράτος στην ιστοσελίδα του HomePath.
Βήμα
Προετοιμαστείτε. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειστής ελέγχει τα οικονομικά σας και υπολογίζει πόσα μπορείτε να δανειστείτε. Αυτό σας δίνει μια ιδέα για το είδος του σπιτιού που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Η προπληρωμή δεν εγγυάται ότι θα πάρετε δάνειο για αυτό το ποσό, αλλά επιταχύνει τη διαδικασία έγκρισης αργότερα.
Βήμα
Βρείτε μια ιδιοκτησία. Οι επιλέξιμες ιδιότητες παρατίθενται στη βάση δεδομένων HomePath της Fannie Mae. Δεν περιλαμβάνονται στον ιστότοπο των κτηματομεσιτών, αν και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιονδήποτε κτηματομεσίτη για να κάνετε μια προσφορά στο ακίνητο.
Βήμα
Ελέγξτε την επιλεξιμότητα της ιδιοκτησίας σας. Υπάρχουν δύο τύποι υποθήκης HomePath: Η υποθήκη HomePath δεν απαιτεί εκτίμηση και καλύπτει μόνο το κόστος αγοράς. Η υποθήκη ανακαίνισης HomePath απαιτεί εκτίμηση, αλλά καλύπτει τόσο την αγορά όσο και την ελαφριά ανακαίνιση.
Ένα προκατασκευασμένο σπίτι είναι κατάλληλο μόνο για την κύρια υποθήκη HomePath. Ένα σπίτι σε κακή κατάσταση μπορεί να δικαιούται μόνο για την ανακαίνιση υποθήκη? αυτό ονομάζεται με τη λέξη "ανακαίνιση" σε ένα λογότυπο που εμφανίζεται στις λίστες. Όλα τα άλλα σπίτια πληρούν τις προϋποθέσεις και για τους δύο τύπους υποθηκών.
Βήμα
Κάνε μια προσφορά. Πρέπει να δώσετε μια πληρωμή σε μετρητά γνωστή ως "σοβαρά χρήματα" για να δείξετε ότι είστε σοβαροί. Αυτή η πληρωμή τίθεται προς την προκαταβολή σας, εάν η συμφωνία περάσει.
Βήμα
Μίσθωση επαγγελματία για να εξετάσει το ακίνητο. Έχετε δέκα ημέρες αφού γίνει αποδεκτή μια προσφορά για να γίνει αυτό. Η Fannie Mae πωλεί όλα τα ακίνητα σε βάση "όπως είναι", δηλαδή δεν είναι υπεύθυνη για τυχόν προβλήματα που δεν αποκαλύπτετε μέσω επιθεώρησης.
Βήμα
Αναμονή της έγκρισης. Ο δανειστής πρέπει να επιβεβαιώσει ότι είναι πρόθυμος να σας δανείσει τα χρήματα και να χρηματοδοτήσει την αγορά κατοικίας.
Βήμα
Συγκεντρώστε μια προκαταβολή. Αυτή η πληρωμή είναι τουλάχιστον 3 τοις εκατό της τιμής αγοράς ακινήτου, το οποίο είναι χαμηλότερο από αυτό που βρέθηκε με πολλές άλλες υποθήκες. Έχετε τη δυνατότητα να λάβετε αυτά τα χρήματα από τις δικές σας αποταμιεύσεις, ένα δώρο ή μια επιχορήγηση. Μπορείτε να το δανειστείτε μόνο σε ασφαλή βάση από μια πολιτεία ή τοπική κυβέρνηση, έναν εργοδότη ή έναν μη κερδοσκοπικό οργανισμό. Οι κανόνες του HomePath υπαγορεύουν ότι δεν μπορείτε να δανειστείτε το ποσό κατάθεσης από έναν εμπορικό δανειστή.