Πίνακας περιεχομένων:
Οι αγορές για το λιγότερο ακριβό υποθήκη μπορούν να σας εξοικονομήσουν χρήματα και να σας δώσουν περισσότερη αγοραστική δύναμη. Για να σας βοηθήσουμε να συγκρίνετε τις επιλογές υποθηκών, οι ομοσπονδιακοί κανονισμοί υποθηκών απαιτούν από τους δανειστές να παραθέτουν ένα επιτόκιο που περιλαμβάνει τα τέλη που συνδέονται με μια υποθήκη. Το ποσοστό αυτό ονομάζεται ετήσιο πραγματικό επιτόκιο ή ΣΕΠΕ. Το ΣΕΠΕ μπορεί να σας βοηθήσει να συγκρίνετε το κόστος των υποθηκών και είναι ελαφρώς υψηλότερο από το επιτόκιο του δανείου σας.
Βασικά στοιχεία APR
Τα σημεία αρχής, το ποσό που καταβάλλεται στον δανειστή για την πραγματοποίηση του δανείου και τα σημεία έκπτωσης, ένα ποσό που καταβάλλεται για τη μείωση του επιτοκίου, περιλαμβάνονται στο ΣΕΠΕ. Οι λοιπές επιβαρύνσεις που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του ΣΕΠΕ περιλαμβάνουν την ασφάλιση ιδιωτικών υποθηκών, την αμοιβή αίτησης, την αξιολόγηση, την προετοιμασία εγγράφων δανείων, την πιστωτική έκθεση και ένα τέλος διακανονισμού ή κλεισίματος. Σε γενικές γραμμές, ο υπολογισμός του ΣΕΠΕ περιλαμβάνει τέλη που χρεώνονται σε σχέση με τη χρηματοδότηση μιας αγοράς κατοικίας ή αναχρηματοδότησης.
Υπολογισμός APR
Οι δανειστές προσθέτουν τους συνολικούς τόκους που καταβάλλονται στην υποθήκη σε τέλη διακανονισμού, και στη συνέχεια αποσβάζουν το ποσό κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου. Το ΣΕΠΕ που προκύπτει αντανακλά το ποσό που πληρώνετε κάθε χρόνο για να χρηματοδοτήσετε το σπίτι σας.