Πίνακας περιεχομένων:
Ο υπολογισμός των τοπικών φόρων περιουσίας σχολείου της πολιτείας της Νέας Υόρκης, εάν είναι επιλέξιμος για το πρόγραμμα STAR, δεν είναι περίπλοκος, υπό τον όρο ότι γνωρίζετε την τρέχουσα εκτίμηση της περιουσίας σας και το ποσό της εξαίρεσης για το οποίο πληροίτε τις προϋποθέσεις. Το πρόγραμμα φορολογικών ελαφρύνσεων της σχολής της Νέας Υόρκης, γνωστό και ως STAR, παρέχει στους ιδιοκτήτες σπιτιού της Νέας Υόρκης μερικές εξαιρέσεις για φόρους σχολικής ιδιοκτησίας. Εάν κερδίζετε λιγότερα από 500.000 δολάρια και είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, ενδέχεται να δικαιούστε τη βασική εξαίρεση STAR. Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού είναι επιλέξιμος για να τύχει απαλλαγής από την αξιολόγηση της περιουσίας του όταν καθορίζει την τοπική σχολική υποχρέωση του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Βήμα
Καθορίστε την αξία της ιδιοκτησίας σας για τους τοπικούς φόρους ιδιοκτησίας. Ο τοπικός αξιολογητής σας καθορίζει αυτό το ποσό, το οποίο μπορεί να εμφανιστεί στο προσωρινό ενημερωτικό δελτίο του δήμου που δημοσιεύεται ετησίως συνήθως μέχρι τις 15 Μαΐου. Μπορείτε να λάβετε τα στοιχεία επικοινωνίας του τοπικού αξιολογητή σας για να αποκτήσετε την εκτιμώμενη αξία της περιουσίας σας με την επίσκεψη στο δικτυακό τόπο του Υπουργείου Εξωτερικών της Νέας Υόρκης.
Βήμα
Καθορίστε το ποσό απαλλαγής STAR για το οποίο πληροίτε τις προϋποθέσεις. Το ποσό αυτό υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας το ποσοστό εξισορρόπησης του προηγούμενου έτους του δήμου σας κατά 30.000, πολλαπλασιασμένο με τον συντελεστή διαφοράς των τιμών πωλήσεων του νομού σας ή με την απαλλαγή STAR του προηγούμενου έτους πολλαπλασιασμένο επί.89, όποιο ποσό είναι μεγαλύτερο. Το Υπουργείο Δημόσιας Διοίκησης της Νέας Υόρκης του Φορολογικού και Οικονομικού Γραφείου των Φορολογικών Υπηρεσιών Ακινήτων δημοσιεύει το ετήσιο ποσό απαλλαγής STAR για κάθε Δήμο στην ιστοσελίδα του.
Βήμα
Αφαιρέστε το βασικό ποσό απαλλαγής STAR από την αξία της ιδιοκτησίας σας όπως καθορίστηκε από τον εκτιμητή σας για σκοπούς φορολογίας ακινήτων. Για παράδειγμα, αν ζείτε στην κομητεία Albany στην πόλη Cohoes και η βασική σας απαλλαγή STAR είναι $ 17.340 και η εκτίμηση του σπιτιού σας είναι 180.000, θα αφαιρέσετε 17.340 δολάρια από 180.000 δολάρια για να φτάσετε στην αξία του σπιτιού σας για τοπικούς φόρους ακίνητης περιουσίας ύψους 162.660 δολαρίων.
Βήμα
Αποκτήστε τον τοπικό συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας του δήμου σας. Μπορείτε να δείτε αυτά τα δεδομένα στο διαδίκτυο, επισκεπτόμενοι την ιστοσελίδα της Διεύθυνσης Δημόσιας Διοίκησης της Νέας Υόρκης για τα Φορολογικά και Οικονομικά, όπου τα δεδομένα σχολικού φορολογικού συντελεστή μπορούν να ταξινομηθούν ανά κομητεία και δήμο
Βήμα
Πολλαπλασιάστε τον τοπικό συντελεστή φορολογικού σας επιτοκίου σύμφωνα με το ποσό του ποσού της αφυπηρέτησης του ακινήτου σας STAR διαιρούμενο κατά 1.000. Για παράδειγμα, αν ζείτε στην πόλη Cohoes, όπου ο σχολικός συντελεστής είναι 32,33 ανά χιλιάδα αξίας ακινήτου και η αξία του HOST προσαρμοσμένη στις STAR είναι $ 162.660, οφείλετε $ 5258.78 σε τοπικούς σχολικούς φόρους - διαιρέστε 162.660 δολάρια ανά 1.000 και πολλαπλασιάστε αυτό το πηλίκο από 32,33.