Πίνακας περιεχομένων:
Μια πρόσοδος είναι ένα σταθερό χρηματικό ποσό που επενδύεται για να δημιουργήσει ένα εισόδημα ή μια ροή πληρωμών. Οι παροχές ανέρχονται σε δύο τύπους: άμεσες προσόδους και προσόδους που οφείλονται. Και οι δύο τύποι απαιτούν άμεση επένδυση, αλλά μια οφειλόμενη πρόσοδος καταβάλλει αμέσως στον κάτοχο, στην αρχή της πρώτης περιόδου πληρωμής. Από την άλλη πλευρά, μια άμεση πρόσοδος, γνωστή και ως συνηθισμένη πρόσοδος, επειδή είναι ο συνηθέστερος τύπος, αρχίζει να πληρώνει στο τέλος της πρώτης περιόδου πληρωμής. Και οι δύο τύποι δίνουν μια ταμειακή ροή κεφαλαίου και τόκου, για μια προκαθορισμένη περίοδο, την οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για συνταξιοδότηση ή άλλα έσοδα. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε πώς μπορείτε να υπολογίσετε το ρεύμα πληρωμών αν θέλετε να μάθετε πόσο θα λάβετε κάθε περίοδο από την άμεση πρόσοδο.
Βήμα
Καθορίστε πόσα χρήματα έχετε στη διάθεσή σας για να επενδύσετε στην άμεση πρόσοδο. Ο αριθμός αυτός θα αντιπροσωπεύεται από την P για την αρχική πληρωμή ή την αρχή της άμεσης πρόβλεψης. Για παράδειγμα, μπορεί να θέλετε να επενδύσετε 50.000 δολάρια, έτσι ώστε σε αυτή την περίπτωση, P = 50.000.
Βήμα
Καθορίστε το επιτόκιο στο οποίο μπορείτε να επενδύσετε τα χρήματά σας για την άμεση πρόσοδο. Καλέστε αυτόν τον αριθμό "i", για το επιτόκιο. Συνήθως, τα επιτόκια εκφράζονται ετησίως, οπότε αν θέλετε να λαμβάνετε τις πληρωμές σας κάθε μήνα, διαιρέστε i κατά 12 για να λάβετε το σωστό επιτόκιο.Αν το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με το οποίο επενδύετε προσφέρεται επιτόκιο 8%, i =.08000 και το μηνιαίο επιτόκιο είναι 0,08 / 12 =.006667.
Βήμα
Προσδιορίστε τη χρονική περίοδο, σε έτη ή μήνες, ανάλογα με την περίπτωση, για την οποία σκοπεύετε να λάβετε τις άμεσες πληρωμές σας. Αφήστε το "n" να αντιπροσωπεύει αυτόν τον αριθμό, για τον αριθμό των χρονικών περιόδων, είτε χρόνια είτε μήνες, θα λαμβάνετε πληρωμές. Για παράδειγμα, εάν θέλετε εισόδημα από την άμεση πρόσοδο για 10 χρόνια, μπορείτε να επιλέξετε να πάρετε 10 ετήσιες πληρωμές ή 120 μηνιαίες πληρωμές.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε αυτόν τον τύπο για να υπολογίσετε την άμεση πληρωμή ετήσιας πρόβλεψης (p):
p = P x i / 1- (1 + i) n-n. Για παράδειγμα, αν επενδύσετε 50.000 δολάρια σε ετήσιο επιτόκιο 8%, που σκοπεύετε να λάβετε πληρωμές για 10 χρόνια, θα λάβετε ετήσια πληρωμή ύψους 50.000 x.08 / 1- (1 +.08) 10 = 7451,47 δολάρια.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε αυτόν τον τύπο για να υπολογίσετε την άμεση πληρωμή μηνιαίων εσόδων (p):
p = Ρχ (i / 12) / 1- (1 + i / 12) n-n. Για παράδειγμα, αν επενδύσετε 50.000 δολάρια σε ετήσιο επιτόκιο 8%, που σκοπεύετε να λάβετε πληρωμές για 120 μήνες, θα λάβετε μια μηνιαία πληρωμή ύψους 50.000 x (.08 / 12) / 1- (1+. 08/12) ^ - 120 = $ 606,64.