Πίνακας περιεχομένων:
Οι περιφραγμένες κοινότητες και οι ιδιωτικές κοινότητες διακρίνονται από άλλα είδη υποδιαιρέσεων ή κοινότητες που έχουν προγραμματιστεί από το masterplanned επειδή οι ιδιωτικές και ιδιωτικές κοινότητες έχουν ιδιωτικές οδούς. Το κοινό δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει τους πόρους μέσα στην κοινότητα χωρίς άδεια από τους ιδιοκτήτες ακινήτων ή την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Οι ιδιωτικές και αποκλειστικές κοινότητες έχουν τέλη σύνδεσης που καλύπτουν τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και των κτιρίων υπό έλεγχο σύνδεσης. Οι περιφραγμένες κοινότητες μπορούν να υπάρχουν μέσα στις ιδιωτικές κοινότητες, περνώντας από μια ξεχωριστή υποδιαίρεση στο γενικό γενικό σχέδιο, δημιουργώντας μια λειτουργική πύλη ή φρουρά για να περιορίσουν την πρόσβαση.
Πρόσβαση
Τόσο οι ιδιωτικές όσο και οι ιδιωτικές κοινότητες παρέχουν ένα μέτρο απομόνωσης, αν και οι περιφραγμένες κοινότητες το κάνουν με περιφράξεις και φράγματα εισόδου. Μερικές φορές οι πύλες χρησιμοποιούν κάρτες ή αριθμητικό κώδικα για να ανοίξουν την πύλη και άλλοι φυσικά να στεγάσουν τις πύλες με τους συνοδούς ή να συνδυάσουν τις δύο, ανάλογα με την ώρα της ημέρας. Συχνά ένα τηλέφωνο έξω από την πύλη συνδέει τους επισκέπτες με κατοίκους που γροθιά σε έναν κωδικό για να ανοίξει την πύλη εξ αποστάσεως.
Τύποι
Όλα τα είδη κατοικημένων κοινοτήτων μπορούν να προστατευτούν ή να χαρακτηριστούν ως ιδιωτικά και δεν χρειάζεται να έχουν πύλες να θεωρούνται ιδιωτικές. Οι υποδιαιρέσεις μονογονεϊκής οικογένειας, τα masterplans, οι συνημμένες κοινότητες με condos, διαμερίσματα ή townhomes και οι κοινότητες κινητής κατοικίας μπορούν να χρησιμοποιούν πύλες για να περιορίσουν την πρόσβαση στην κοινότητα. Οι ιδιωτικές κοινότητες μπορούν επίσης να χαρακτηρίζονται ως ηλικιωμένοι, όπου το 80% των κατοίκων πρέπει να είναι άνω των 55 ετών. Αυτές οι κοινότητες έχουν συχνά κανόνες που περιορίζουν το χρόνο που μπορούν να επισκεφθούν τα παιδιά.
Σκέψεις
Οι περιφραγμένες κοινότητες περιπλέκουν την υποδοχή επισκεπτών ή παρόχων οικιακών υπηρεσιών επειδή όλοι χωρίς κάρτα ή κωδικό πρόσβασης χρειάζονται άδεια εισόδου, ενώ σε ιδιωτικές κοινότητες, οι επισκέπτες μπορούν να οδηγούν απευθείας στο σπίτι. Οι περιφραγμένες κοινότητες συνήθως έχουν υψηλότερα μηνιαία τέλη σύνδεσης για να καλύψουν τις δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης των πύλων. Η διαβίωση σε μια κοινόχρηστη κοινότητα επιβραδύνει την είσοδο και έξοδο κατά τη διάρκεια διακοπών ρεύματος ή όταν μια από τις πύλες δυσλειτουργίες.
Οφέλη
Η διαβίωση σε μια κοινόχρηστη κοινότητα μπορεί να μειώσει την εγκληματικότητα, αν και είναι δυνατό να ακολουθήσει ένας κάτοικος σε μια περιορισμένη κοινότητα σε ένα όχημα. Οι πύλες διαθέτουν αισθητήρες για να παραμείνουν ανοιχτοί όταν ενεργοποιηθούν σωστά από έναν κώδικα, αλλά οι εγκληματίες θέλουν να έχουν γρήγορη πρόσβαση από μια κοινότητα και οι πύλες χρειάζονται χρόνο για να ανοίξουν για έξοδο. Τα ασφάλιστρα των οχημάτων και των ιδιοκτητών σπιτιού μπορούν να είναι χαμηλότερα στις κοινότητες με πύλες σε σύγκριση με τις ιδιωτικές κοινότητες. Ένα από τα μεγαλύτερα οφέλη των κατοικημένων περιοχών σε ιδιωτικές ή κοινότητες είναι ότι η οδική κυκλοφορία είναι χαμηλότερη. Το πλεονέκτημα μιας ιδιωτικής κοινότητας σε ένα αποκλειστικό είναι ταχύτερη και ευκολότερη πρόσβαση μέσα και έξω για τους κατοίκους, τους επισκέπτες και τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης.