Πίνακας περιεχομένων:
Αγοράζοντας ένα σπίτι μπορεί να είναι συναρπαστικό, αλλά πρέπει να ξέρετε τι μηνιαία πληρωμή υποθηκών μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Η μέση πληρωμή υποθηκών εξαρτάται από το φάσμα τιμών των σπιτιών που σκέφτεστε, την προκαταβολή σας και το επιτόκιο.
Ποσό
Σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α., η μέση τιμή για ένα νέο σπίτι που πωλήθηκε στις Ηνωμένες Πολιτείες το 2009 ήταν 270.900 δολάρια. Αλλά αυτό δεν είναι το ποσό που θα δανειστείτε. Συνήθως πληρώνετε κάποια χρήματα προς τα εμπρός --- μια προκαταβολή. Μπορεί να έχετε 100.000 δολάρια για να χρησιμοποιήσετε για προκαταβολή, οπότε η πληρωμή υποθηκών σας θα βασίζεται σε δανεισμό $ 170.900. Μπορείτε να έχετε μόνο $ 40.000, οπότε η πληρωμή υποθηκών σας θα βασιστεί στο δανεισμό $ 230.900. Θα έχετε επίσης δαπάνες σχετικά με την αγορά του σπιτιού και το δανεισμό των χρημάτων υποθηκών που θα επηρεάσουν τις μηνιαίες σας πληρωμές.
Τιμή
Η πληρωμή υποθηκών εξαρτάται από το επιτόκιο και τη διάρκεια της υποθήκης που επιλέγετε. Μπορείτε να πάρετε ένα προσωρινό χαμηλό επιτόκιο για μια σύντομη περίοδο --- μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου ή μια υποθήκη μπαλονιού. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε ένα ελαφρώς υψηλότερο μόνιμο επιτόκιο για τη διάρκεια της υποθήκης σας - μια υποθήκη με σταθερό επιτόκιο.
Πληρωμές
Οι περισσότερες τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν έναν υπολογισμό υποθηκών. Εισάγετε το ποσό που θα δανειστείτε και επιλέξτε το μήκος υποθήκης. η αριθμομηχανή θα υπολογίσει τη μηνιαία πληρωμή σας. Εάν δανείσετε το πλήρες ποσό για μια υποθήκη σε ένα σπίτι $ 270.900, με σταθερό επιτόκιο 4,25% για 30 χρόνια, η μηνιαία πληρωμή σας θα είναι $ 1.333.