Τα καλύτερα μέρη για να αγοράσετε ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες

Η οικονομική προσιτότητα αποτελεί βασικό δείκτη της ακίνητης περιουσίας, αλλά μια σταθερή επένδυση κατοικιών πρέπει να εξετάσει παράγοντες πέρα ​​από τα τούβλα και το κονίαμα. Πρέπει να είναι για τους ανθρώπους - μια ελκυστική τοποθεσία, καλές προβλέψεις ανάπτυξης θέσεων εργασίας, μετατοπίσεις πληθυσμού και κλίμα. Αν η κοινότητά σας κτυπήσει όλα τα κουτιά, εξετάστε το ενδεχόμενο να επενδύσετε τοπικά. Η έρευνα, η ευελιξία και η μεγάλη αίσθηση του χρονοδιαγράμματος είναι ουσιαστικής σημασίας, καθώς οι χιλιετηρίδες και οι boomers, οι δύο πιο έντονα κατοικημένες γενιές του έθνους μας, βρίσκονται σε εξέλιξη.

Ο Austin οδηγεί τις πόλεις του Τέξας ως αναβαθμισμένο μετρό με ισχυρούς δείκτες ανάπτυξης. Credit: Ben Blankenburg / iStock / Getty Images

Οι οικονομικά προσιτές τσέπες της Φλόριντα

Αν και δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η Φλόριντα είναι το επίκεντρο της ευρείας έκκλησης της Sunbelt της Αμερικής, αξίζει να σημειωθεί ότι οι ειδικοί τοποθετούν τμήματα της Φλώριδας στο επίκεντρο τόσο για τις προσιτές τιμές όσο και για τις καλύτερες προτάσεις αγοράς. Τέσσερις από τις κορυφαίες 10 μητροπολιτικές περιοχές της Αμερικής με υποτιμημένες τιμές κατοικιών βρίσκονται στο κράτος Sunshine, σύμφωνα με έρευνα της βιομηχανίας της Trulia. Η έκθεση Bubble Watch για το τέταρτο τρίμηνο του 2014 χαρακτήρισε την Palm Bay-Melbourne-Titusville, το Lakeland-Winter Haven, το Jacksonville και το West Palm Beach ως υποτιμημένη κατά 14 έως 19%. Το 2015 "Best Buy Cities" της Forbes αναφέρει επίσης τα West Palm Beach και Jacksonville, εκτός από το Orlando και το Greater Sarasota.

Χιλιετίες σε κίνηση

Η βελτίωση της απασχόλησης σημαίνει περισσότερος σχηματισμός νοικοκυριού από χιλιάδες άτομα που θέλουν να φτάσουν στη σκάλα στέγασης. Μια ανάκαμψη της οικονομίας προσφέρει καλύτερες θέσεις εργασίας για τα άτομα κάτω των 35 ετών, με περισσότερα από αυτά να προτιμούν μεγάλα φώτα πόλης και μεγαλύτερους ελέγχους στον τρόπο ζωής μικρών πόλεων, σύμφωνα με τους δημογράφους που αναφέρουν το NPR και το Time / Money. Μετά από εργασίες σε τομείς όπως η τεχνολογία, η υγειονομική περίθαλψη και η μηχανολογία, η Generation Y κατευθύνεται προς την εξάπλωση της Αλεξάνδρειας και του Arlington έξω από την Ουάσινγκτον, DC Συρρέουν στο Όκλαντ πέρα ​​από τον κόλπο από το Σαν Φρανσίσκο και στο Ώστιν της Νέας Ορλεάνης, Νάσβιλ, Ντένβερ και Πόρτλαντ.

Μωρό Boomers παραμένουν ενεργά

Με τους νεαρότερους baby boomers ηλικίας 50 ετών και άνω και το παλαιότερο που πλησιάζει το 70, η συνταξιοδότηση και η κενή φωλιά παρέχουν την ώθηση για μείωση. Το ήμισυ του πληθυσμού των ΗΠΑ θα είναι άνω των 50 ετών μέχρι το 2017 και σχεδόν οι μισοί από αυτούς άνω των 60 ετών είναι ενιαίοι. Ένα άρθρο από την US News & World Report δείχνει ότι οι πόλεις με ζεστό καιρό όπως το Μαϊάμι, η Νέα Ορλεάνη, το Μέμφις, το Λας Βέγκας και ακόμη και το ακριβό Λος Άντζελες-Λονγκ Μπιτς είναι ελκυστικές για τους ενεργούς συνταξιούχους. Με υγιείς boomers που θέτουν το nix στις κοινότητες συνταξιοδότησης, δημιουργούνται νέες ευκαιρίες για αστικές επενδύσεις στέγασης.

Το Τέξας είναι Trending

Σύμφωνα με μια έκθεση του Forbes για το "Best Buy Cities" του 2015, το μετρό του Τέξας, με επικεφαλής τον Austin, αντιπροσωπεύει πέντε από τις 20 κορυφαίες προτάσεις. Με την πρόσφατη μαλάκυνση των τιμών του πετρελαίου, οι ειδικοί λένε ότι το Χιούστον, το Ντάλας και το Fort Worth έχουν αρκετή διαφοροποίηση σε άλλες βιομηχανίες για να συνεχίσουν τις τάσεις. Οι τιμές κατοικιών στις πόλεις του Τέξας αυξάνονται σταθερά μεταξύ 7 και 12 τοις εκατό, γεγονός που δείχνει ότι οι επενδύσεις για μακροχρόνια ιδιοκτησία είναι περισσότερο η περίπτωση από την αγορά για την αναστροφή των κατοικιών. Ισχυρή νέα κατασκευή στο Χιούστον οδηγεί το έθνος μεταξύ των πόλεων που κατονομάζονται σε μια έκθεση της Forbes σχετικά με τις "κτιριακές πόλεις κτιρίων", με τις χάρτες Austin και San Antonio που φέρουν επίσης σημεία γεώτρησης.