Πίνακας περιεχομένων:
Ο γάμος μπορεί μερικές φορές να οδηγήσει σε ένα πρόωρο και ατυχές διαζύγιο. Όταν ένας στρατιωτικός βετεράνος έχει ένα εγγυημένο στεγαστικό δάνειο VA και διέρχεται διαζύγιο, ισχύουν κανόνες που περιγράφουν τις επιλογές του βετεράνου για την υποθήκη και την περιουσία.
Υποθέσεις δανείου
Οι υποθέσεις δανείων ή οι μεταβιβάσεις επιτρέπουν την ανάληψη του δανείου από έναν αγοραστή εάν ο βετεράνος θέλει να πουλήσει το ακίνητο. Ο βετεράνος δεν χρειάζεται έγκριση ούτε από τον δανειστή ούτε από την VA για να το κάνει αυτό. Τις περισσότερες φορές, ο σύζυγος γίνεται ο αγοραστής. Ο βετεράνος μπορεί να ξεκινήσει την υπόθεση του δανείου ανεξάρτητα από την ημερομηνία του δανείου, εάν αυτό συνιστά περιορισμένη μεταβίβαση όπως το διαζύγιο. Μια παραδοχή της υπόθεσης δανείου είναι ότι ο βετεράνος παραμένει υπεύθυνος για το δάνειο εάν ο αγοραστής υπολείπεται των πληρωμών υποθηκών.
Απελευθέρωση Ευθύνης
Ένας βετεράνος μπορεί να ζητήσει την απελευθέρωση ευθύνης για νομικούς και πιστωτικούς σκοπούς. Αυτό συμβαίνει όταν τόσο ο βετεράνος όσο και ο σύζυγος είναι συν-δανειολήπτες και ο συν-δανειστής που εγκαταλείπει το σπίτι ζητά να μην διατηρήσει την ευθύνη για το VA-εγγυημένο δάνειο. Η VA, όχι ο κάτοχος του δανείου, πρέπει να επεξεργαστεί την αίτηση. Κανόνες σχετικά με την απαλλαγή από την ευθύνη συμπεριλαμβάνονται: το διαζύγιο είναι οριστικό, χωρίς εκκρεμείς εκκλήσεις. ολόκληρο το κτήμα παραμένει στο όνομα του πρώην συζύγου. και κανένας δεν έχει γνώση εκκρεμουσών οικισμών που αναγκάζουν τον βετεράνο να αναλάβει την ευθύνη για την πληρωμή δανείων. Ο υπεύθυνος εξυπηρέτησης θα χρεώσει 50 δολάρια για να τροποποιήσει τα αρχεία για την αλλαγή ιδιοκτησίας αν, για την απελευθέρωση της ευθύνης, ο βετεράνος μένει στο σπίτι αντί του πρώην συζύγου.
Αντικατάσταση του Δικαιώματος
Ένας βετεράνος μπορεί να επιδιώξει την αντικατάσταση του δικαιώματος, άλλου είδους παραδοχή, με την ελπίδα να λάβει ένα μελλοντικό δάνειο με εγγύηση VA επιτρέποντας τη μεταφορά του παρόντος δανείου VA στον προμηθευτή βετεράνου, ο οποίος είναι ο πρώην σύζυγος. Οι κανόνες δανείων απαιτούν από τον αγοραστή να έχει επαρκή δικαιώματα για να υποκαταστήσει το δικαίωμα του πρώην συζύγου και το ακίνητο με το εξασφαλισμένο δάνειο να καταλαμβάνεται από έναν από αυτούς.