Πίνακας περιεχομένων:
Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης βοηθά τους ενοικιαστές, τους ιδιοκτήτες σπιτιού και τους αγοραστές κατοικιών να αποκτήσουν οικονομικά προσιτή στέγαση και οικονομική βοήθεια. Το HUD παρέχει κεφάλαια στις κρατικές αρχές στέγασης, οι οποίες κατανέμουν κεφάλαια σε τοπικές κυβερνητικές υπηρεσίες, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς και κατοίκους του κράτους. Επικοινωνήστε απευθείας με την τοπική αντιπροσωπεία στέγασης για ακριβείς πληροφορίες σχετικά με τις εφαρμογές και διαθεσιμότητα προγραμμάτων.
Στεγαστικές λύσεις
Τα προγράμματα HUD βασίζονται σε ανάγκες και αιτούντες οθόνης με βάση το μέγεθος των νοικοκυριών, το εισόδημα και τις οικονομικές δυσκολίες. Τα προγράμματα περιλαμβάνουν:
- Στέγαση Πρόγραμμα Voucher Choice, επίσης γνωστό ως Τμήμα 8
- ΔΗΜΟΣΙΑ ΣΤΕΓΑΣΗ
- Ιδιωτικές επιδοτούμενες κατοικίες
- Αρχική επιχορηγήσεις αγοραστών
- Δευτερογενής χρηματοδότηση για αγοραστές σπιτιού
- Αρχική πρόληψη αποκλεισμού
Οι δημόσιες κατοικίες και το τμήμα 8 βοηθούν τους ενοικιαστές χαμηλών και πολύ χαμηλών εισοδημάτων, τους ηλικιωμένους και τα άτομα με ειδικές ανάγκες, καλύπτοντας το σύνολο ή μέρος του μισθώματος τους. Οι δημόσιες κατοικίες είναι διαθέσιμες σε κρατικές κατοικίες και στο τμήμα 8 σε ιδιωτικές κατοικίες. Οι ιδιωτικές επιδοτούμενες κατοικίες είναι διαθέσιμες σε συγκροτήματα διαμερισμάτων που ανήκουν σε ιδιωτικούς ιδιοκτήτες, όχι στην κυβέρνηση. Το πρόγραμμα δευτερογενούς χρηματοδότησης για ιδιοκτήτες σπιτιού παρέχει προκαταβολή ή συνδρομή στο τέλος του κόστους με τη μορφή ενός δεύτερου δανείου.
Δημόσιες Υπηρεσίες Στέγασης
Οι δημόσιοι οργανισμοί στέγασης ή PHA είναι οντότητες εγκεκριμένες από το HUD, οι οποίες διαχειρίζονται το Τμήμα 8, τις δημόσιες κατοικίες και άλλα προγράμματα βοήθειας χαμηλού μισθώματος και ιδιοκτησίας σπιτιού σε κοινότητες. Εφαρμόστε απευθείας με ένα τοπικό PHA, το οποίο καθορίζει την καταλληλότητά σας για προγράμματα HUD.
Εάν ψάχνετε ιδιωτική επιδοτούμενη κατοικία, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που συνεργάζεται με το HUD. Το HUD βοηθά αυτούς τους ιδιοκτήτες να προσφέρουν μειωμένα ενοίκια σε υποψηφίους χαμηλού εισοδήματος. Για να βρείτε ιδιοκτήτες, αναζητήστε τη βάση δεδομένων HUD των διαμερισμάτων χαμηλού ενοικίου ανά κράτος και πόλη ή νομό. Πρέπει να υποβάλετε αίτηση απευθείας με τις εταιρίες διαχείρισης ακινήτων που αναφέρονται. Για παράδειγμα, μια οικογένεια που αναζητά επιδοτούμενο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Ατλάντα μπορεί να υποβάλει αίτηση με 27 συμμετέχουσες εταιρείες διαχείρισης.
Βοήθεια ιδιοκτήτη σπιτιού
Οι κρατικές και τοπικές αρχές μπορούν να βοηθήσουν με προκαταβολή ή να αντισταθμίσουν το κόστος κλεισίματος μέσω χρηματοδότησης ή επιχορήγησης. Επικοινωνήστε με την αρχή στέγασης του κράτους σας για τα οικιακά προγράμματα αγοραστών. Πρέπει να είστε κατάλληλος για μια πρώτη ή υπογεγραμμένη υποθήκη από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης για να δικαιούστε βοήθεια από το HUD. Πρέπει επίσης να πληρούν τα κρατικά και τοπικά όρια εισοδήματος.
Οι αγωνιζόμενοι ιδιοκτήτες σπιτιού που χρειάζονται βοήθεια από το HUD για να αποφύγουν τον αποκλεισμό μπορούν να έρθουν σε επαφή με τους συμβούλους στέγασης που χρηματοδοτούνται από την HUD. Οι σύμβουλοι μπορούν να ενεργούν ως σύνδεσμοι μεταξύ των ιδιοκτητών σπιτιού και των δανειστών ενυπόθηκων δανείων για να υποστηρίξουν και να διευκολύνουν τα σχέδια προπόνησης υποθηκών.
Δύο φορές τις Εφαρμογές
Υποβάλετε δύο αιτήσεις για βοήθεια ενοικίασης. Το ένα είναι μια κανονική αίτηση ενοικίου με την κρατική οντότητα στέγασης ή τον ιδιωτικό ιδιοκτήτη που προσφέρει επιδοτούμενη στέγαση ή Τμήμα 8. Υποβάλλετε επίσης μια αίτηση μέσω του τοπικού σας PHA για το πρόγραμμα HUD της επιλογής σας.
Η διαδικασία αίτησης βοήθειας για τον αγοραστή στο σπίτι είναι επίσης διπλή. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση με έναν δανειστή εγκεκριμένο από την HUD και με την κρατική ή τοπική αντιπροσωπεία στέγασης που προσφέρει το δάνειο ή επιχορήγηση. Οι εφαρμογές επεξεργάζονται ανεξάρτητα και ακολουθούν ξεχωριστές οδηγίες, αλλά συνεργάζονται. Για παράδειγμα, οι κάτοικοι της Καλιφόρνιας θα υποβάλουν αίτηση με την Καλιφόρνια Υπηρεσία Χρηματοδότησης Στέγης και έναν εγκεκριμένο από CalHFA δανειστή υποθηκών. Το CalHFA συνεργάζεται επίσης με εγκεκριμένους οργανισμούς στέγασης και μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς σε ολόκληρη την πολιτεία. Μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με αυτά τα γραφεία ή να τα επισκεφθείτε αυτοπροσώπως, ζητώντας πληροφορίες από την CalHFA.