Πίνακας περιεχομένων:
- Δεν υπάρχει ομοσπονδιακή πίστωση ενοικίου
- Κρατικές Μίσθωση Κρατών
- Αγορά έναντι ενοικίασης
- Γραφείο στο σπίτι
Για πολλούς ανθρώπους, το μίσθωμα είναι ένα από τα μεγαλύτερα ετήσια έξοδα τους και η εύρεση ενός τρόπου για την έκπτωση των πληρωμών ενοικίου για φορολογητέο εισόδημα θα είχε ως αποτέλεσμα σημαντική φορολογική εξοικονόμηση. Ωστόσο, η αφαίρεση του ενοικίου είναι πολύ δύσκολη, και οι κάτοικοι του Οχάιο έχουν ακόμη λιγότερες επιλογές από εκείνους που ζουν σε κάποια άλλα κράτη.
Δεν υπάρχει ομοσπονδιακή πίστωση ενοικίου
Δεν υπάρχει ομοσπονδιακή φορολογική έκπτωση για την καταβολή του μισθώματος σε ιδιοκτήτη για προσωπική κατοικία. Αυτό ισχύει τόσο στο Οχάιο όσο και σε κάθε άλλο κράτος. Ως αποτέλεσμα, οι ενοικιαστές στο Οχάιο και αλλού πρέπει να πληρώνουν τα έξοδα στέγης τους χρησιμοποιώντας έσοδα μετά φόρων.Η επιθυμία να χορηγηθεί ομοσπονδιακός φορολογικός συντελεστής για τους ενοικιαστές, καθώς και να δημιουργηθεί περισσότερη δικαιοσύνη μεταξύ των ενοικιαστών και εκείνων που κατέχουν τα σπίτια τους, οδήγησε ορισμένους νομοθέτες να υποστηρίξουν τις φορολογικές εκπτώσεις για τις πληρωμές ενοικίου. Τη στιγμή της δημοσίευσης, οι προσπάθειες αυτές δεν έχουν ακόμη επιτύχει.
Κρατικές Μίσθωση Κρατών
Ορισμένα κράτη προσφέρουν πίστωση ενοικιαστή που παρέχει περιορισμένες πιστώσεις φόρου σε εκείνους που νοικιάζουν τα σπίτια τους. Αυτές οι πιστώσεις μπορεί να περιορίζονται μόνο σε όσους έχουν συγκεκριμένα εισοδήματα και γενικά έχουν ένα ανώτατο όριο που περιορίζει το πόσο μπορεί να ωφεληθεί ο ενοικιαστής. Παρόλα αυτά, οι πιστώσεις αυτές παρέχουν δυνατότητες εξοικονόμησης του κρατικού φόρου εισοδήματος σε κατοίκους αυτών των κρατών. Δυστυχώς, το Οχάιο δεν έχει τέτοια πίστωση του ενοικιαστή και δεν υπάρχουν στοιχεία που να υποδεικνύουν ότι το κράτος θα εκδώσει ένα.
Αγορά έναντι ενοικίασης
Ένας από τους λόγους για τους οποίους πολλοί μισθωτές πιστεύουν ότι θα πρέπει να λάβουν μια φορολογική έκπτωση είναι ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού λαμβάνουν ήδη μια σημαντική έκπτωση για την κατοικία τους με τη μορφή της έκπτωσης του ενυπόθηκου τόκου. Αυτή η έκπτωση επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να αφαιρούν από το φορολογητέο εισόδημα το μέρος των τόκων των υποθηκών τους, μειώνοντας αισθητά κάθε χρόνο τις φορολογικές υποχρεώσεις. Ενώ υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αποφασίζετε να νοικιάσετε ή να αγοράσετε ένα σπίτι στο Οχάιο, αυτή η ανομοιομορφία στη φορολογική μεταχείριση μπορεί να είναι σημαντική.
Γραφείο στο σπίτι
Μια κατάσταση στην οποία ένας μισθωτής του Οχάιο μπορεί να είναι σε θέση να αφαιρέσει μερικά από τα ενοίκια της είναι όταν αυτή είναι μια επιχείρηση στο σπίτι για το ακίνητο για το οποίο κάνει τις πληρωμές ενοικίου. Η αφαίρεση του γραφείου στο σπίτι μπορεί να είναι περίπλοκη, αλλά επιτρέπει ουσιαστικά στον ιδιοκτήτη της επιχείρησης να αφαιρέσει ένα ποσοστό του κόστους ενοικίασης στο σπίτι που αντιστοιχεί στο ποσοστό του σπιτιού που χρησιμοποιείται ως γραφείο στο σπίτι. Υπάρχουν αρκετοί αυστηροί κανόνες που πρέπει να ακολουθήσετε για αυτή την αφαίρεση, συμπεριλαμβανομένου ότι πρέπει να χρησιμοποιήσετε το γραφείο στο σπίτι κατά 100% για επιχειρηματικούς σκοπούς.