Πίνακας περιεχομένων:
Βήμα
Επικοινωνήστε με τον κτηματομεσίτη που έχετε προσλάβει για να σας εκπροσωπώ καθ 'όλη τη διάρκεια της συναλλαγής. Οι επαγγελματίες των ακίνητων περιουσιών θα έχουν πρόσβαση σε στοιχεία και εκτιμήσεις που απαιτούνται για να παρέχουν στους πωλητές και τους αγοραστές μια αρχική εκτίμηση όλων των τελικών εξόδων διακανονισμού για ένα ακίνητο.
Βήμα
Ζητήστε τα στοιχεία επικοινωνίας του αξιωματικού μεσεγγύησης στην εταιρεία τίτλου που σας εκπροσωπεί ως ανεξάρτητο τρίτο μέρος στη διαδικασία κλεισίματος. Ο αξιωματικός μεσεγγύησης θα είναι υπεύθυνος για την παραγγελία της δέσμευσης τίτλου καθώς και για την έκδοση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου τίτλου. Είναι ευθύνη της να έρχεται σε επαφή με τον πωλητή ενός ακινήτου σε περίπτωση που ανακαλυφθεί οποιοδήποτε δικαίωμα επί του τίτλου, αποτρέποντάς του να εκδοθεί ως καθαρός τίτλος. Ο αξιωματικός μεσεγγύησης μπορεί επίσης να βοηθήσει τον πωλητή με τη διαδικασία εκκαθάρισης ή αμφισβήτησης των οφειλών που ανακαλύπτονται σε ακίνητο.
Βήμα
Μιλήστε στον υπάλληλο μεσεγγύησης σχετικά με τη λήψη προκαταρκτικής δήλωσης διακανονισμού. Αυτό θα πρέπει να ταιριάζει απόλυτα με την προκαταρκτική δήλωση που εξέδωσε ο επαγγελματίας του ακινήτου σας στο βήμα 1. Η προκαταρκτική αναφορά τίτλου που ελήφθη από τον αξιωματικό διαμεσολάβησης, ωστόσο, θα περιλαμβάνει επίσης όλες τις σχετικές αμοιβές τις οποίες ένας αντιπρόσωπος ενδέχεται να μην λογοδοτεί, καθώς αυτές εκδίδονται απευθείας από εταιρεία τίτλων. Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι τα αριθμητικά στοιχεία που εκδίδει τόσο ο αντιπρόσωπος όσο και η εταιρεία τίτλου είναι εκτιμήσεις και μπορούν να αλλάξουν ανάλογα με το εάν η συναλλαγή κλείνει έγκαιρα ή δεν χρειάζεται να παραταθεί. Ενώ μια προκαταρκτική αναφορά τίτλου μπορεί να δείξει στον πωλητή μια εκτίμηση καλής πίστης για τα έξοδα που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, το τελικό ποσό μπορεί να καταλήξει να είναι λιγότερο ή περισσότερο, ανάλογα με παράγοντες που ο πράκτορας και η εταιρεία τίτλου δεν μπορούν να ελέγξουν, και οποιεσδήποτε εμπράγματα βάρη που εμφανίζονται στο ακίνητο που ανακαλύπτονται κατά το κλείσιμο.