Πίνακας περιεχομένων:
Αν ο σύζυγός σας πέθανε και το όνομά σας δεν είναι στον τίτλο του σπιτιού σας θα πρέπει να είστε σε θέση να διατηρήσετε την κυριότητα του σπιτιού ως επιζών χήρα. Εάν ο αποθανών σας σύζυγος εγκατέλειψε το σπίτι σε σας, η μεταβίβαση της κυριότητας είναι μια απλή διαδικασία. Εάν ο σύζυγός σας δεν προετοίμαζε τη βούληση ή δεν άφησε το σπίτι σε κάποιον άλλο, μπορείτε να προβείτε σε αξίωση ιδιοκτησίας ενάντια στο σπίτι μέσω της διαδικασίας απονομής του δικαιώματος.
Τίτλους σε σπίτια
Ο τίτλος ενός σπιτιού είναι εγγραφή της κυριότητας ενός ακινήτου. Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο, ο τίτλος ιδιοκτησίας μεταφέρεται στο όνομά σας για να καθορίσετε τα δικαιώματα κυριότητας. Ένα σπίτι μπορεί να ανήκει σε ένα άτομο ή μπορεί να ανήκει από κοινού σε πολλούς ανθρώπους. Όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να αναφέρονται στον τίτλο ενός σπιτιού. Επειδή το όνομά σας δεν ήταν στον τίτλο πριν από το θάνατο του συζύγου σας, το σπίτι δεν θεωρήθηκε την ιδιοκτησία σας εκείνη την εποχή.
Η δοκιμαστική διαδικασία
Όταν ο σύζυγός σας πεθάνει, τα περιουσιακά του στοιχεία θα διανεμηθούν στους κληρονόμους του σύμφωνα με το σχέδιο περιουσίας του. Οι περισσότεροι άνθρωποι στις Η.Π.Α. βασίζουν τα σχέδια περιουσίας τους με βούληση. Μια θα απαριθμεί τα περιουσιακά στοιχεία του αποθανόντος και την επιθυμία του για τη διανομή αυτών των περιουσιακών στοιχείων στο θάνατό του. Αυτή η διαδικασία είναι γνωστή ως probate. Κατά τη διάρκεια της δοκιμασίας, ένα δικαστήριο εξετάζει τη βούληση του συζύγου σας για να διασφαλίσει ότι είναι έγκυρη και ότι τα περιουσιακά στοιχεία διανέμονται σύμφωνα με τη βούληση. Αν κληρονομήσετε το σπίτι σας μέσω της θέλησης του συζύγου σας, θα γίνετε ο νέος νόμιμος κάτοχος και θα μπορείτε να καταχωρήσετε την αλλαγή στον τίτλο μέσω της εταιρείας τίτλου του σπιτιού σας.
Πεθαίνοντας Χωρίς Θέληση
Αν ο σύζυγός σας πεθάνει χωρίς βούληση ή διαθήκη, η κατανομή των περιουσιακών του στοιχείων γίνεται πιο περίπλοκη. Όταν ένας άνθρωπος πεθάνει χωρίς βούληση, το δικαστήριο του εξεταστή αποφασίζει για τη διανομή των περιουσιακών του στοιχείων σύμφωνα με τους νόμους για την πρόληψη του συγκεκριμένου κράτους. Ως επιζών χήρα έχετε αξίωση για την περιουσία του συζυγού σας σε όλες τις πολιτείες. Το δικαστήριο θα σας χορηγήσει τουλάχιστον μερική ιδιοκτησία του σπιτιού μαζί με τα άλλα περιουσιακά στοιχεία του αποθανόντος συζύγου σας. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να διαιρέσετε την κληρονομιά με τα παιδιά του αποθανόντος συζύγου σας και με άλλα μέλη της οικογένειας.
Δικαιώματα στέγης των επιζώντων
Εάν το κληρονομούμενο σπίτι είναι η τρέχουσα κατοικία σας, έχετε πρόσθετα δικαιώματα ως επιζώντα χήρα υπό κρατικά οικογενειακά δικαιώματα. Κάτω από τα δικαιώματα των οικογενειών, ανεξάρτητα από το πώς ο σύζυγός σας κληροδότησε το σπίτι, έχετε μια αξίωση ιδιοκτησίας γι 'αυτό. Κάτω από τα δικαιώματα των οικογενειών, επιτρέπεται να ζείτε στο σπίτι του αποθανόντος συζύγου σας μέχρι να ξαναπαντρευτείτε ή να απομακρυνθείτε από αυτό. Μόλις μετακινήσετε και πωλήσετε το ακίνητο, δικαιούστε ένα μέρος των εσόδων από την πώληση του σπιτιού.