Πώς να χρησιμοποιήσετε έναν Υπολογιστή Δανείου

Ένας υπολογιστής υποθηκών είναι χρήσιμος για την αξιολόγηση μιας ποικιλίας σεναρίων "τι-αν", αν και οι συνηθέστερες είναι οι αγορές και οι πρόωρες απολαβές. Ο πραγματικός συνδυασμός λειτουργιών θα διαφέρει ανάλογα με τους δικούς σας σκοπούς. Ωστόσο, η διαδικασία συνήθως περιλαμβάνει τη χρήση τριών γνωστών μεταβλητών για την επίλυση ενός άγνωστου τέταρτου. Οι τέσσερις μεταβλητές που χρησιμοποιούν όλοι οι υπολογιστές υποθηκών είναι οι διάρκεια, ποσό δανείου, πληρωμή και επιτόκιο. Αν και οι απαντήσεις μπορούν να παρέχουν μόνο μια εκτίμηση, μπορούν παρόλα αυτά να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τον πιθανό αντίκτυπο μιας απόφασης.

Οι αριθμομηχανές υποθηκών διατίθενται ως δωρεάν εργαλεία για μια σειρά προσωπικών οικονομικών και σχετικών με υποθήκες ιστότοπων, συμπεριλαμβανομένων των δανείων Fannie Mae και Quicken.

Εκτιμήστε τις πληρωμές υποθηκών

Πως δουλεύει

Ο αριθμομηχανής αγοράς Fannie Mae εκτιμά τις απαιτήσεις κόστους κλεισίματος και δύο διαφορετικά μηνιαία ποσά πληρωμής:

• κεφαλαίου και τόκου μόνο
• κεφάλαιο, τόκοι, φόροι, ασφάλειες και τέλη σύνδεσης ιδιοκτητών σπιτιού

Υπολογίζει κόστος κλεισίματος ίσο με 1,5 τοις εκατό του ποσού του δανείου και υπολογίζει το λόγο δανείου προς αξία βάσει της τιμής αγοράς μείον την προκαταβολή σας.

Αφού εισαγάγετε πληροφορίες και κάντε κλικ στην επιλογή " υπολογίζει τα αποτελέσματα, "υπάρχει η δυνατότητα αποθήκευσης ή αποστολής των πληροφοριών στον λογαριασμό σας ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Απαιτήσεις εισόδου

• Εκτιμώμενη τιμή αγοράς - εισάγετε συνολικά ποσό δολαρίου χωρίς κόμματα
• Ποσό προκαταβολής - εισάγετε ολόκληρο το ποσό δολαρίου χωρίς κόμματα
• Ετήσιο κόστος - φόροι περιουσίας και ασφάλιση
• Διάρκεια υποθηκών - διάρκεια σε έτη
• Επιτόκιο - εισάγετε σταθερό επιτόκιο

Πρόωρη Υπολογισμός Πληρωμής

Ο αριθμομηχανισμός αποσβέσεων Quicken Loans σας δείχνει πόσο μια πρόσθετη εφάπαξ, μηνιαία ή ετήσια πληρωμή θα εξοικονομήσει τόκους και πόσο νωρίτερα θα πληρώσετε το δάνειο.

Πως δουλεύει

Καταχωρίστε τις τρέχουσες πληροφορίες σχετικά με το δάνειο στη γραμμή ένα και εισαγάγετε πληροφορίες "που-αν" στη γραμμή δύο.

Απαιτήσεις εισόδου

Γραμμή ένα:

• Τρέχουσα ισορροπία της υποθήκης σας
• Παραμένουσα διάρκεια σε έτη
• Τρέχον επιτόκιο
• Το κράτος στο οποίο ζείτε

Γραμμή δύο:

• Είδος πληρωμής - μία φορά, μηνιαία ή ετήσια
• Ποσό - εισάγετε συνολικά ένα δολάριο χωρίς κόμματα
• Μήνας και έτος για να πραγματοποιήσετε ή να ξεκινήσετε την πληρωμή