Πίνακας περιεχομένων:
Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, θα λάβετε μια σειρά φορολογικών ελαφρύνσεων οι ενοικιαστές που δεν μπορούν να μοιραστούν. Αυτό δεν σημαίνει ότι η μίσθωση έρχεται χωρίς καμία φορολογική έκπτωση. η ομοσπονδιακή κυβέρνηση και ορισμένα κράτη προσφέρουν στους ενοικιαστές την ευκαιρία να αφαιρέσουν μέρος της στέγης τους από τους φόρους εισοδήματός τους. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση προσφέρει επίσης έκπτωση για ενοικιαστές που υφίστανται καταστροφικές απώλειες ή χρησιμοποιούν τα σπίτια τους για δουλειές.
Φόροι ιδιοκτησίας
Εάν η μίσθωση σας δηλώνει ότι πληρώνετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας στην κατοικία σας, το IRS θα σας επιτρέψει να το αφαιρέσετε από το φόρο εισοδήματός σας, αναφέρει ο δικτυακός τόπος του δικηγόρου Real Estate. Μόνο οι φόροι περιουσίας των τοπικών κυβερνήσεων εισπράττουν σε όλα τα διοικητικά συμβούλια, με βάση την αξία των ακινήτων. μια ειδική αξιολόγηση για να ανοίξει ο δρόμος σας ή να τεθεί σε ένα πεζοδρόμιο δεν εκπίπτει. Μια εκτίμηση για τη συντήρηση ή επισκευή του δρόμου, από την άλλη πλευρά, θα ήταν μια νόμιμη έκπτωση.
Αφαίρεση του ενοικιαστή
Αρκετά κράτη, όπως η Ιντιάνα, η Καλιφόρνια και το Μέριλαντ, προσφέρουν κρατική έκπτωση φόρου εισοδήματος για να αντισταθμίσουν την επίδραση των φόρων ιδιοκτησίας στο ενοίκιό σας. Στην Καλιφόρνια, για παράδειγμα, οι ενοικιαστές μπορούν να λάβουν μια κανονική έκπτωση για τους φόρους τους - $ 60 για ένα άτομο το 2011, για παράδειγμα - ακόμη και αν η μίσθωση δεν τους αναθέτει την ευθύνη για φόρο ακίνητης περιουσίας. Η Ιντιάνα το 2011 προσέφερε μια έκπτωση ίση με 3.000 δολάρια ή το ενοίκιο του έτους σας, όποια είναι μικρότερη.
Αρχική επιχείρηση
Εάν εκμεταλλευτείτε μια επιχείρηση εκτός του σπιτιού σας, ίσως μπορείτε να αφαιρέσετε μερικά από τα έξοδα στέγης σας από το εισόδημα της επιχείρησής σας, συμπεριλαμβανομένου ενός ποσοστού του ενοικίου και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Εάν χρησιμοποιείτε το 10% του σπιτιού σας αποκλειστικά για επιχειρήσεις, μπορείτε να αφαιρέσετε το 10% των επιτρεπόμενων δαπανών. Πρέπει να πληρείτε ορισμένες προϋποθέσεις για να δικαιούστε την έκπτωση, για παράδειγμα ότι ο χώρος είναι ο κύριος τόπος επιχειρηματικής σας δραστηριότητας, το κεντρικό γραφείο για την επιχείρησή σας ή ο τόπος που συναντάτε πελάτες.
Απώλειες Ζημιών
Αν αναφέρετε τις παρακρατήσεις, μπορείτε να αφαιρέσετε τυχόν απώλειες προσωπικών ειδών - έπιπλα, ηλεκτρονικά είδη, ρούχα - εξαιτίας πυρκαγιάς, καταιγίδας, ναυαγίου ή κλοπής, τα κράτη της IRS. Αν έχετε ασφάλιση και υποβάλλετε αξίωση για την απώλεια, μπορείτε ακόμα να αφαιρέσετε οποιαδήποτε ασφάλιση δεν καλύπτει. Δεν μπορείτε, ωστόσο, να ζητήσετε παρακράτηση για χαμένα ή καταστραμμένα μετρητά. βλάβες από έντομα όπως ρούχα που τρώγονται από σκώρους ή τερμίτες στα έπιπλα. ή πλάκες, γυαλιά ή παρόμοια αντικείμενα που σπάνε κατά την καθημερινή χρήση.