Πίνακας περιεχομένων:
Η πώληση γης σε μια προβληματική αγορά είναι πρόκληση. Η πώληση γης γρήγορα είναι ακόμα πιο δύσκολη. Ακόμα κι αν χρειάζεται μόνο ένας αγοραστής για να αγοράσει ένα ενιαίο κομμάτι της ακίνητης περιουσίας εύρεση ενός έτοιμου, πρόθυμος και ικανός αγοραστής δεν είναι πάντα εύκολο. Οι πωλητές γης πρέπει να κατανοήσουν την τρέχουσα αγορά και επίσης να είναι σε θέση να αποσπαστούν συναισθηματικά από τις ιδιότητές τους προκειμένου να κάνουν ό, τι είναι απαραίτητο για τη δημιουργία μιας γρήγορης πώλησης.
Στρατηγικές γρήγορης πώλησης γης
Βήμα
Αξιολογήστε τις συνθήκες της τοπικής αγοράς για γη παρόμοια με τη δική σας. Η τιμολόγηση της γης σας σωστά είναι ένα κλειδί στην πώληση γρήγορα. Αλλά πριν να μπορέσετε να τιμολογήσετε τη γη σας, χρειάζεστε μια αντικειμενική κατανόηση για το τι έχει πωλήσει τους τελευταίους έξι μήνες καθώς και για το πώς συγκρίνεται η γη σας.
Βήμα
Μειώστε την έκταση σας και ρυθμίστε την τιμή κάτω από τον τρέχοντα μέσο όρο των πρόσφατων πωλήσεων. Αυτή η στρατηγική διαφέρει από την τιμολόγηση της γης σας σύμφωνα με τα τρέχοντα επίπεδα της αγοράς. Οι πωλητές ακινήτων μπορούν να βάλουν οποιαδήποτε τιμή στην ακίνητη περιουσία που επιθυμούν, αν το κατέχουν ελεύθερο και καθαρό. Εάν κατά τους τελευταίους έξι μήνες, η γη παρόμοια με τη δική σας έχει πωληθεί για μέσο όρο των 50.000 δολαρίων, αλλά οι τρέχουσες καταχωρήσεις είναι στα $ 75.000, αναφέροντας τη γη σας κάτω από $ 50.000 θα συμβάλουν στην παραγωγή ταχύτερης πώλησης από την καταχώρισή της στα $ 60.000.
Βήμα
Προσφορά για τη χρηματοδότηση της αγοράς της γης σας. Μια δυσκολία εμπειρία αγοραστών κατά την αγορά γης είναι η απόκτηση χρηματοδότησης. Η προσφορά χρηματοδότησης από τον πωλητή για τη γη σας θα δημιουργήσει μια μεγαλύτερη ομάδα πιθανών αγοραστών.
Βήμα
Εξετάστε το ενδεχόμενο να χρηματοδοτήσετε αγοραστές με ελάχιστες ή καθόλου προκαταβολές. Αν ένας αγοραστής μπορεί να αντέξει οικονομικά τις μηνιαίες πληρωμές χρηματοδότησής σας αλλά δεν έχει αρκετό για μια μεγάλη προκαταβολή, σκεφτείτε να προσφέρετε χρηματοδότηση μαζί με μια ελάχιστη προκαταβολή.
Βήμα
Επικοινωνήστε απευθείας με τους πιθανούς αγοραστές γης για να δείτε αν ενδιαφέρονται για την ιδιοκτησία σας. Οι γείτονες ή οι εργολάβοι που κατασκευάζουν σπίτια στην περιοχή ενδέχεται να είναι κύριοι δυνητικοί αγοραστές για τη γη σας.
Βήμα
Αναφέρετε τη γη σας με έναν μεσίτη ακινήτων που ειδικεύεται στις πωλήσεις γης. Προσφέρετε να πληρώσετε στον μεσίτη σας μια μεγαλύτερη προμήθεια εάν η γη σας πωλεί εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου.Μεγαλύτερες προμήθειες παρέχουν κίνητρα στους κτηματομεσίτες να κινούνται γρήγορα και να ασκούν επιπλέον εργασία στο μάρκετινγκ και την πώληση της γης σας όσο το δυνατόν γρηγορότερα.