Πίνακας περιεχομένων:
Μια φορά το χρόνο, εκτελέστε μια λεπτομερή ετήσια επιθεώρηση ασφάλειας της ιδιοκτησίας σας, για να βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνεστε με τους κώδικες στέγασης και για να αντιμετωπίζετε ζητήματα ασφάλειας. Επιπλέον, η επιθεώρηση της ιδιοκτησίας σας για προβλήματα ασφαλείας θα υποστηρίξει την περίπτωσή σας σε περίπτωση που ο ενοικιαστής υποβάλλει αξίωση αμέλειας.
Βήμα
Συμπεριλάβετε την πρόθεσή σας να εκτελέσετε μια ετήσια επιθεώρηση ασφάλειας στην αρχική σύμβαση μίσθωσης. Δηλώστε ότι θα χρειαστεί πρόσβαση στην κατοικία του ενοικιαστή και θα συνοδεύεται από τους απαραίτητους επιθεωρητές ασφαλείας αυτή τη στιγμή.
Βήμα
Επιθεωρήστε ανιχνευτές καπνού και μηχανικά συστήματα, όπως υδραυλικά, θέρμανση και όλες τις παρεχόμενες συσκευές κατά την ετήσια επιθεώρηση ασφαλείας. Επιπλέον, αναζητήστε θέματα ασφαλείας που δημιουργούνται από τους ενοικιαστές, όπως τα κυκλώματα υπερφόρτωσης και την αφαίρεση των χαρακτηριστικών ασφαλείας στα παράθυρα.
Βήμα
Συγκρίνετε έναν κατάλογο ελέγχου των θεμάτων ασφαλείας για κάθε κατοικία και για το γενικό κτίριο. Η τήρηση αυτών των αρχείων θα δείξει στον δικαστή ότι διατηρείτε την ιδιοκτησία σας υπεύθυνα.
Βήμα
Στείλτε προειδοποιήσεις σε όλους τους ενοικιαστές μιας επερχόμενης ετήσιας επιθεώρησης ασφάλειας τουλάχιστον 2 εβδομάδες εκ των προτέρων και πάλι λίγες ημέρες πριν από την επιθεώρηση. Επιτρέψτε στους ενοικιαστές να ζητήσουν ένα πρωινό, απογευματινό ή βραδινό χρονικό πλαίσιο για την επιθεώρηση των κατοικιών τους.
Βήμα
Ελέγξτε με τα καταστατικά της πολιτείας σας πριν εισέλθετε στην κατοικία ενός ενοικιαστή χωρίς άδεια. Ορισμένα κράτη απαιτούν ειδοποίηση εκ των προτέρων. άλλοι απαιτούν από τον ενοικιαστή να παρακολουθήσει την επιθεώρηση. Η σωστή ειδοποίηση μπορεί να εξαλείψει πολλά προβλήματα επιθεώρησης του ενοικιαστή.
Βήμα
Εξετάστε την έξωση ενός ενοικιαστή ο οποίος αρνείται την επιθεώρησή σας.Αν δώσατε επαρκή γραπτή ειδοποίηση και επιχειρήσατε να εισέλθετε στις εγκαταστάσεις μόνο για να αντιμετωπίσετε αντιπολίτευση, στις περισσότερες πολιτείες αυτό είναι αιτία για έξωση. Αυτή είναι η τελευταία λύση. Μερικές φορές, απλώς υπενθυμίζοντας στον ενοικιαστή ότι θα την προστατεύσετε διασφαλίζοντας ότι το διαμέρισμά της πληροί τους κώδικες ασφαλείας θα σας επιτρέψει να αποκτήσετε πρόσβαση.