Πίνακας περιεχομένων:
Εάν επιθυμείτε να τοποθετήσετε ένα ακίνητο στο όνομα του παιδιού σας, η διαδικασία είναι απλή - απλά απαιτεί από εσάς να «πουλήσετε» το σπίτι, συνήθως για $ 1. Αν θέλετε να μεταφέρετε ένα ακίνητο με υπάρχουσα υποθήκη σε ένα παιδί, η διαδικασία είναι πιο δύσκολη. Αυτό δεν απαιτεί απαραιτήτως αναχρηματοδότηση, αλλά αυτός είναι ο ευκολότερος τρόπος για να γίνει αυτό.
Βήμα
Λάβετε ένα κενό τερματισμού της αξίωσης και τερματίστε την αξίωση του παιδιού στην ιδιοκτησία. Αυτό θα προσθέσει το παιδί ως κεκτημένο ιδιοκτήτη. Είναι πλέον συνιδιοκτήτης στο ακίνητο. Για να υποβάλετε την απαίτηση απόλυσης, πρέπει να συμπληρώσετε τη φόρμα και στη συνέχεια να τη βεβαιώσετε, να συμβολαιοποιήσετε και να καταχωρήσετε στο Μητρώο των πράξεων.
Βήμα
Συλλέξτε τα έγγραφα εισοδήματος για το παιδί σας. Εάν τον αφήνετε πραγματικά να αναλάβει την ιδιοκτησία και το χρέος των στεγαστικών δανείων, θα χρειαστεί να πάρετε το σπίτι αναχρηματοδοτούμενο μόνο με το όνομά του. Το παιδί πρέπει να έχει έγκυρο εισόδημα για να στηρίξει μια αναχρηματοδότηση.
Βήμα
Υπολογίστε το λόγο του χρέους προς το εισόδημα του παιδιού σας. Διαχωρίστε όλες τις μηνιαίες πληρωμές λογαριασμών που υποβάλλονται σε πιστωτικό όριο από το συνολικό μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημά του. Οι περισσότεροι δανειστές χρεώνουν να βλέπουν ένα DIR κάτω από το 40 τοις εκατό.
Βήμα
Βεβαιωθείτε ότι η πίστωση του παιδιού σας θα τον ικανοποιήσει για αναχρηματοδότηση. Δείτε τους πόρους για δωρεάν αντίγραφο πιστωτικής αναφοράς. Θα πρέπει επίσης να τον πληρώσετε για ένα σκορ FICO, έναν τριψήφιο αριθμό μεταξύ 300 και 850 που αντιπροσωπεύει τη συνολική φερεγγυότητά του.
Βήμα
Οι ερευνητές αναχρηματοδοτούν την έρευνα. Εάν το παιδί σας έχει ένα εξαιρετικό πιστωτικό αποτέλεσμα (πάνω από 720), θα πρέπει πρώτα να κοιτάξετε πιστωτικές ενώσεις και τράπεζες. Αυτά τα ιδρύματα έχουν συχνά τα πιο ανταγωνιστικά επιτόκια και προγράμματα. Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμα του παιδιού σας είναι μικρότερο από 720, ίσως χρειαστεί να διευρύνετε την αναζήτηση για να συμπεριλάβετε και εταιρείες χρηματοδότησης - όπως το CitiFinancial.
Βήμα
Αναθεωρήστε διάφορες επιλογές υποθηκών και επιλέξτε αυτό που ωφελεί περισσότερο τους μακροπρόθεσμους στόχους του παιδιού σας (διαμονή στο σπίτι, αποπληρωμή όλων των χρεών, πώληση του σπιτιού). Καλέστε το παιδί να σας πει πότε προγραμματίζεται το κλείσιμο (δεν είστε πλέον μέρος της διαδικασίας αναχρηματοδότησης αφού είναι ο μοναδικός για το δάνειο).
Βήμα
Συμπληρώστε μια άλλη πράξη παραίτησης από το διαβατήριο για να βγείτε από το σπίτι μετά τη χρηματοδότηση της αναχρηματοδότησης. Φροντίστε να το συμπληρώσετε με ακρίβεια και έπειτα να το έχετε μάρτυρες, συμβολαιογραφείτε και καταγράφετε. Έχετε μεταβιβάσει επίσημα την υποθηκευμένη σας περιουσία στο παιδί σας.