Πίνακας περιεχομένων:
Πώς να ελέγξετε για Tax Liens. Όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου παραβιάζει ομοσπονδιακούς, κρατικούς ή τοπικούς φόρους, η κυβέρνηση μπορεί να καταθέσει φορολογικό δικαίωμα επί του ακινήτου. Το Liens είναι προσκολλημένο στο ακίνητο και πρέπει να πληρώνεται όταν το ακίνητο πωλείται. Είναι σημαντικό να μάθετε εάν υπάρχουν κάποιες φορολογικές οφειλές έναντι ενός ακινήτου προτού το αγοράσετε, έτσι ώστε να μην είστε υπεύθυνοι για το χρέος.
Βήμα
Επισκεφθείτε τον ιστότοπο του δήμου ή του νομού όπου βρίσκεται το ακίνητο. Οι πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα είναι δημόσιο αρχείο και πολλές λίστες τοπικών καταστημάτων μαζί με άλλες πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία στις ιστοσελίδες τους. Θα χρειαστείτε το όνομα του κατόχου ή τη διεύθυνση της ιδιοκτησίας.
Βήμα
Καλέστε τον φορολογούμενο ή τον εκτιμητή ακινήτων στον δήμο ή το νομό, εάν οι πληροφορίες δεν περιλαμβάνονται στον ιστότοπο. Μπορεί να χρειαστεί να επισκεφθείτε προσωπικά για να υπογράψετε έντυπα ή να δημιουργήσετε αντίγραφα.
Βήμα
Εγγραφείτε σε μια ηλεκτρονική υπηρεσία όπως η RealtyTrac ή η Intelius. Με την ιδιότητα μέλους σας, μπορείτε να αναζητήσετε πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία και τον κάτοχο, συμπεριλαμβανομένων των υποκειμένων.
Βήμα
Επικοινωνήστε με μια εταιρεία τίτλου. Πείτε στον πράκτορα που σας ενδιαφέρει το ακίνητο και δώστε τη διεύθυνση. Ένας εξεταστής τίτλου θα αναζητήσει έφεση επί του ακινήτου. Μπορεί να υπάρχει χρέωση για αυτήν την υπηρεσία. Οι Liens πληρώνονται κατά τον διακανονισμό.
Βήμα
Αγοράστε ασφάλεια τίτλου όταν αγοράζετε ένα ακίνητο. Εάν τα περιουσιακά στοιχεία ανακαλυφθούν μετά τον διακανονισμό, η ασφάλιση θα τους πληρώσει. Ο κτηματομεσίτης σας θα συστήσει μια εταιρεία τίτλου, ή μπορείτε να βρείτε μια τοπική ή online.