Πίνακας περιεχομένων:
Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά σπίτια, τα κινητά σπίτια είναι πιθανό να υποτιμήσουν παρά να εκτιμήσουν την πάροδο του χρόνου. Αν και μπορείτε να υπολογίσετε την απόσβεση μόνοι σας, ίσως θελήσετε να συμβουλευτείτε έναν οδηγό αξιολόγησης για να λάβετε μια εκτίμηση για το τι αξίζει το κινητό σας σπίτι πριν από την πώληση. Τα νεώτερα κινητά σπίτια έχουν κατασκευαστεί χρησιμοποιώντας υλικά και τεχνολογίες που προορίζονται να διαρκέσουν για σημαντικό χρονικό διάστημα. Ο τυπικός υπολογισμός απόσβεσης σας δίνει το φορολογικό σας συντελεστή.
Βήμα
Ελέγξτε τη χρονιά που αγοράσατε το κινητό σπίτι. Τα κινητά σπίτια που αγοράστηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2000, μπορούν να χρησιμοποιήσουν την τυπική μέθοδο απόσβεσης για να καθορίσουν τον φορολογικό σας συντελεστή. Πρέπει να γνωρίζετε την ακριβή τιμή πώλησης της κινητής κατοικίας.
Βήμα
Μειώστε την τιμή πώλησης του κινητού σπιτιού στο 80% εάν είναι επιπλωμένο και 95% εάν δεν είναι έτοιμο. Για παράδειγμα, εάν πληρώσατε 20.000 δολάρια για το κινητό σπίτι, το αρχικό ποσό απόσβεσης θα ήταν 19.000 δολάρια για ένα μοντέλο χωρίς έπιπλα και 16.000 δολάρια για ένα επιπλωμένο ακίνητο.
Βήμα
Αφαιρέστε 5 τοις εκατό από την αρχική αποσβεσθείσα τιμή πώλησης για κάθε έτος στην οποία ανήκετε το κινητό σπίτι. Για παράδειγμα, εάν ανήκετε στο κινητό σπίτι για δύο χρόνια, η αξία υποτιμήθηκε κατά 10%. Για το παράδειγμα των 20.000 δολαρίων, αυτό θα σήμαινε ότι η αγοραία αξία θα ήταν 17.100 δολάρια για ένα κινητό σπίτι χωρίς έπιπλα και 14.400 δολάρια για ένα επιπλωμένο σπίτι. Για τα επιπλωμένα σπίτια επιτρέπεται μέγιστο ποσοστό απόσβεσης 35% και το 50% για κινητά σπίτια.
Βήμα
Λάβετε μια αξιολόγηση από έναν ελεγκτή του νομού. Αντί να χρησιμοποιήσετε τους παραδοσιακούς υπολογισμούς απόσβεσης, μπορείτε να ζητήσετε μια τιμή αγοράς από έναν ελεγκτή του νομού. Η τιμή που δίνεται χρησιμοποιείται για τον καθορισμό του φορολογικού σας συντελεστή.