Είδη οικιστικών κτιρίων

Ένα κτίριο θεωρείται οικιστικό όταν πάνω από το ήμισυ της επιφάνειας του δαπέδου είναι σχεδιασμένο για κατοικίες, σύμφωνα με τον Οργανισμό Οικονομικής Συνεργασίας Ανάπτυξης. Η πιο συνηθισμένη κατοικία μπορεί να είναι η μονοκατοικία, αλλά κατοικίες άλλων τύπων βρίσκονται συχνότερα στις πόλεις και περιλαμβάνουν ενοίκια, συγκυριαρχίες ή συνεταιρισμούς. Οι κατοικίες μπορούν επίσης να αναφέρονται ως χαμηλές, μεσαίες και μεγάλες. Υψηλά κτίρια κατοικιών είναι συχνά κοινά λόγω της υψηλής τιμής των ακινήτων.

Οι πολυώροφες κατοικίες είναι συχνά χτισμένες όπου ο χώρος είναι περιορισμένος.

Townhouses και Brownstones

Η Νέα Υόρκη καθώς και άλλες παλαιότερες πόλεις έχουν διατηρήσει πολλά αρχοντικά και κατοικίες brownstone. Αυτά τα κτίρια χτίστηκαν το 1800 έως τις αρχές του 1900 και είναι συνήθως τέσσερις έως έξι ιστορίες ύψους. Τα αρχοντικά και τα καφενεία ήταν κάποτε ιδιωτικά σπίτια, αλλά πολλά έχουν μετατραπεί σε πολλαπλές κατοικίες. Αυτός ο τύπος πολλαπλής κατοικίας, όπως και πολλές άλλες κατοικίες της πόλης, συχνά διαθέτει μονάδες μίσθωσης. Ωστόσο, μερικοί έχουν ακόμη μετατραπεί σε συνεταιριστικά διαμερίσματα ή συγκυριαρχίες.

Οι προπολεμικές και μεταπολεμικές κατοικίες

Ανάλογα με το πότε ανεγέρθηκε το κτίριο, θα χαρακτηριστεί ως προπολεμική ή μεταπολεμική. Συνήθως περίπου 10 ιστορίες υψηλές, αυτές οι κατοικίες μπορούν να βρεθούν μέχρι και 20 ιστορίες υψηλές. Συχνά, οι κατοικίες πριν από τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο είναι γνωστές για μεγάλα δωμάτια, ψηλές οροφές και δάπεδα από σκληρό ξύλο. Τα μεταπολεμικά κτίρια ανεγέρθηκαν μετά τον Παγκόσμιο Κόσμο ΙΙ, αρχίζοντας από τα τέλη της δεκαετίας του 1940 μέχρι τη δεκαετία του '70 και συχνά είναι και πολυώροφα.

Κτίρια κατοικιών με σοφίτες

Lofts έχουν γίνει ένα είδος κτιρίου κατοικιών. Προηγουμένως έχτισαν για εμπορικούς σκοπούς, οι σοφίτες έχουν μετατραπεί σε επιμέρους χώρους διαβίωσης. Σε σοφίτες, οι οροφές είναι συνήθως υψηλές και κυμαίνονται μέχρι 20 πόδια. Τα πατάρια έχουν επίσης ορισμένα χαρακτηριστικά, όπως ευρύχωροι χώροι χωρίς τοίχους, οροφές από κασσίτερο, υποστηρικτικές στήλες και ορατές εργασίες αγωγών.

Κτίρια ανελκυστήρων ή Walk-Up κτιρίων

Ένα κτίριο κατοικιών μπορεί να ταξινομηθεί ως κτίριο ανελκυστήρα ή με ένα περίπατο. Ένα κτίριο ανελκυστήρα είναι συνήθως 6 με 20 ιστορίες υψηλό. Τα κτίρια που περπατούν συνήθως κυμαίνονται έως και πέντε ορόφους και δεν διαθέτουν ανελκυστήρες. Σε αντίθεση με τα αρχιτεκτονικά κτίσματα που έχουν μετατραπεί σε αρχιτεκτονικές αρχιτεκτονικές αρχιτεκτονικές αρχιτεκτονικές αρχιτεκτονικές αρχιτεκτονικές αρχιτεκτονικές αρχιτεκτονικές για μονογονεϊκές οικογένειες,

Πλήρεις υπηρεσίες κατοικίας

Τα νεώτερα κτίρια κατοικιών που ανεγέρθηκαν μετά τη δεκαετία του 1980 προσφέρουν συνήθως πολλές παροχές και αναφέρονται ως κατοικίες με πλήρεις υπηρεσίες. Συνήθως έως 40 κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, οι κατοικίες πλήρους εξυπηρέτησης περιλαμβάνουν θυρωρό, θυρωρείο και υπηρεσίες καλέντων, καθώς και γκαράζ, γυμναστήριο και πισίνα.

Συνταξιοδοτικές κατοικίες

Τα οικιστικά κτίρια που προορίζονται για συνταξιοδότηση προορίζονται για άτομα ηλικίας 55 ετών και άνω. Τα συγκροτήματα διαμερισμάτων μόνο για ηλικιωμένους πολίτες τείνουν επίσης να προσφέρουν ορισμένες παροχές που περιλαμβάνουν γεύματα και ομαδικές δραστηριότητες. Στις κατοικίες συνταξιοδότησης, τα διαθέσιμα διαμερίσματα μπορεί να κυμαίνονται από στούντιο και κατοικίες απόδοσης έως μονόκλινα ή πολλαπλά υπνοδωμάτια

Συγκυριαρχίες και συνεταιρισμοί

Τα οικιστικά κτίρια μπορούν να αποτελούνται εξ ολοκλήρου από ενοίκια ή διαμερίσματα σε συγκυριαρχίες ή συνεταιρισμούς που μπορούν να αγοραστούν. Όταν αγοράζονται, συγκυριαρχίες ή condos αγοράζονται συνήθως από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες τους ή από τον κύριο του έργου. Ένας συνεταιρισμός, ή co-op, δεν ανήκει άμεσα ως condo. Αντ 'αυτού, ο αγοραστής co-op κατέχει ένα ορισμένο ποσό μετοχών στο κτίριο του συνεταιρισμού που βασίζεται στο μέγεθος του διαμερίσματος συνεργασίας του αγοραστή.