Πίνακας περιεχομένων:
Μια αίτηση στεγαστικού δανείου, που συνήθως ονομάζεται αίτηση στεγαστικού δανείου, είναι ένα εξειδικευμένο έγγραφο που κάθε δανειστής απαιτεί από τους δανειολήπτες του να ολοκληρώσει. Χρησιμοποιώντας τις πληροφορίες που περιέχονται στην αίτηση, ένας δανειστής υποθηκών δημιουργεί ένα αρχείο που θα εξεταστεί και στη συνέχεια τελικά εγκριθεί ή απορριφθεί για χρηματοδότηση. Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις του ενυπόθηκου δανειολήπτη είναι δύο βασικά στοιχεία κάθε αίτησης για στεγαστικό δάνειο.
Δάνειο οικιακού δανείου
Οι ενυπόθηκοι δανειστές απαιτούν γενικά από τους οφειλέτες τους να συμπληρώσουν ένα έντυπο που δημοσιεύεται από την Ομοσπονδιακή Εθνική Ένωση Στεγαστικών Δανείων: το Ενοποιημένο Εμβασιατικό Δάνειο, το οποίο ονομάζεται συνήθως Fannie Mae Form 1003. Οι υποψήφιοι ενυπόθηκων δανείων πρέπει να αναγράφουν τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις τους στο Τμήμα VI του εντύπου. Τα περιουσιακά στοιχεία που περιλαμβάνονται για σκοπούς στεγαστικού δανεισμού περιλαμβάνουν οποιαδήποτε προκαταβολή, χρήματα μετρητών, λογαριασμούς ελέγχου και αποταμίευσης, καθώς και μετοχές και ομόλογα. Τα ακίνητα, τα αυτοκίνητα, τα υπόλοιπα λογαριασμών συνταξιοδότησης και η καθαρή αξία μιας επιχείρησης μπορούν επίσης να καταμετρηθούν ως περιουσιακά στοιχεία σε μια αίτηση για οικιακό δάνειο.
Δάνεια οικιακού δανείου
Οι υποχρεώσεις που παρατίθενται στο έντυπο Fannie Mae Form 1003 περιλαμβάνουν όλες τις μηνιαίες πληρωμές δανείων, τα ενυπόθηκα δάνεια, τα διανεμόμενα χρήματα και τις πληρωμές διατροφής ή συντήρησης τέκνων. Τα έξοδα που σχετίζονται με την εργασία, όπως για τα τέκνα παιδικής μέριμνας και τα συνδικάτα, καταλογίζονται επίσης ως υποχρεώσεις στο έντυπο. Σε μια αίτηση κατοικίας ή ενυπόθηκου δανείου, οι υποχρεώσεις αφαιρούνται από τα περιουσιακά στοιχεία για τον προσδιορισμό της καθαρής θέσης για λόγους έγκρισης ή απόρριψης δανείων.