Πίνακας περιεχομένων:
Η κατοχή ενός σπιτιού μπορεί να είναι πολύ ακριβό, έτσι θέλετε να ελαχιστοποιήσετε το κόστος σας όπου κι αν βρίσκεστε. Όταν έρθει η ώρα φόρων, θέλετε να βρείτε κάθε διαθέσιμη έκπτωση φόρου που επιτρέπει ο νόμος και ίσως να αναρωτηθείτε αν μπορείτε να αφαιρέσετε το ασφάλιστρο του ιδιοκτήτη σπιτιού σας. Ενώ αυτό είναι πιθανό να είναι μια σημαντική μείωση, οι πιθανότητες δεν σας επιτρέπεται να το πάρετε.
Κύρια κατοικία
Γενικά, τα ασφάλιστρα που πληρώνετε για την ασφάλιση στην πρωταρχική σας κατοικία δεν είναι εκπεστέα. Το IRS σας απαγορεύει ειδικά να αφαιρέσετε αυτό το ασφαλιστικό έξοδο από το φορολογητέο εισόδημά σας. Ο ίδιος κανόνας ισχύει και για άλλες μορφές προσωπικής ασφάλισης, όπως τα ασφάλιστρα αυτοκινήτου ή ομπρέλα. Παρ 'όλα αυτά, υπάρχουν κάποιες περιστάσεις υπό τις οποίες ένα μέρος ή το σύνολο των ασφαλίστρων σας μπορεί να απαλλαγεί από φόρους.
Επαγγελματική χρήση του σπιτιού σας
Μπορείτε να λειτουργήσετε μια μικρή επιχείρηση έξω από το σπίτι σας, ή μπορείτε να έχετε ένα γραφείο επιχειρήσεων εκεί. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ορισμένα από τα ασφάλιστρα του ιδιοκτήτη σπιτιού σας μπορεί να εκπέσουν από το φόρο. Συμβουλευτείτε τον φοροτεχνικό σας για να καθορίσετε ποιο ποσοστό των ασφαλίστρων σας μπορείτε να το αφαιρέσετε. Η επαγγελματική χρήση του σπιτιού σας μπορεί να δημιουργήσει ένα μικρό φορολογικό πλεονέκτημα, αλλά έρχεται και με ασφαλιστικούς κινδύνους. Η τυπική ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού αποκλείει όλες τις επιχειρηματικές δραστηριότητες στο σπίτι σας, επομένως θα χρειαστεί να επικυρώσετε την πολιτική σας για να καλύψετε αυτές τις ενδεχόμενες απώλειες. Αυτή η έγκριση θα αυξήσει το ασφάλιστρο.
Ενοικιάσεις ακινήτων
Αν κατέχετε ένα δεύτερο ή τρίτο σπίτι και ενοικιάσετε το σε άλλη οικογένεια για εισόδημα, μπορεί να έχετε ένα φορολογικό πλεονέκτημα. Θα πρέπει να ασφαλίσετε αυτά τα σπίτια ενάντια στη ζημιά όπως ακριβώς θα κάνατε και στην πρωτεύουσα κατοικία σας, αλλά χρειάζεστε επίσης ένα ασφαλιστικό ασφαλιστικό συμβόλαιο για ιδιοκτήτες ακινήτων. Η ασφάλιση του ιδιοκτήτη πληρώνει για νομικά ζητήματα που προκύπτουν από τη σχέση ιδιοκτητών / μισθωτών και δεν προστατεύει τυπικά τα περιουσιακά στοιχεία των ενοικιαστών. Αυτή η ασφάλιση μπορεί να θεωρηθεί ως επιχειρηματικό έξοδο και, ως εκ τούτου, μπορεί να εκπέσει από τη φορολογία.
Αιτιολογία
Το IRS αντιμετωπίζει ευνοϊκά τις επιχειρήσεις. Το γενικό σκεπτικό είναι ότι εάν μια επιχείρηση έχει μια ελαφριά φορολογική επιβάρυνση, θα έχει περισσότερα χρήματα για να επενδύσει στις δραστηριότητές της και επομένως να είναι σε θέση να λειτουργεί πιο αποτελεσματικά και να παράγει περισσότερα έσοδα. Η πιο συνηθισμένη προσωπική ασφάλιση δεν χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς και επομένως δεν εκπίπτει από τη φορολογία. Ωστόσο, όταν ασφαλίζετε κάτι για επαγγελματική χρήση, αν πρόκειται για πρόσθετο ακίνητο, εμπορικό χώρο ή όχημα στόλου, ενδέχεται να μπορείτε να αφαιρέσετε τα ασφάλιστρα. Συμβουλευτείτε τον φορολογικό σας σύμβουλο σχετικά με τον τρόπο μεγιστοποίησης των εκπτώσεων σας.