Πίνακας περιεχομένων:
Το καθαρό πλεονέκτημα της χρηματοδοτικής μίσθωσης (NAL) σας βοηθά να καθορίσετε αν θα αγοράσετε ή να μισθώσετε ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο Για να βρείτε τον αριθμό NAL, πρέπει πρώτα να υπολογίσετε την καθαρή παρούσα αξία αγοράς του περιουσιακού στοιχείου και την καθαρή παρούσα αξία της μίσθωσης. Στη συνέχεια, μπορείτε να συγκρίνετε τα δύο και να μάθετε εάν θα εξοικονομήσετε χρήματα με χρηματοδοτική μίσθωση. Οι υπολογισμοί εξετάζουν τις ταμειακές ροές των δύο σεναρίων για μια ορισμένη χρονική περίοδο.
Κόστος αγοράς
Βήμα
Γράψτε τα διάφορα οικονομικά στοιχεία που σχετίζονται με την αγορά του περιουσιακού στοιχείου. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος του περιουσιακού στοιχείου, την απόσβεση, το χρονικό διάστημα που σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε, τις αποπληρωμές για τη χρηματοδότηση, τον φορολογικό σας συντελεστή, το κόστος συντήρησης και την εκτιμώμενη αξία στο τέλος της ωφέλιμης ζωής του. Ανάλογα με τον τρόπο με τον οποίο θέλετε να είναι ο αριθμός NAL, μπορείτε να επιλέξετε να συμπεριλάβετε ή να εξαιρέσετε ορισμένα στοιχεία από τη λίστα.
Βήμα
Σχεδιάστε έναν πίνακα για να καθορίσετε το κόστος αγοράς του περιουσιακού στοιχείου. Γράψτε τα έτη χρήσης στο πάνω μέρος του πίνακα. Για παράδειγμα, εάν σκοπεύετε να το χρησιμοποιήσετε για πέντε χρόνια, γράψτε τους αριθμούς 0 έως 5 από αριστερά προς τα δεξιά. Γράψτε τα διάφορα στοιχεία ταμειακής ροής από το Βήμα 1 κάτω από την αριστερή πλευρά του πίνακα.
Βήμα
Συμπληρώστε τον πίνακα με τα στοιχεία που αντιστοιχούν στις επικεφαλίδες του πίνακα. Για παράδειγμα, αν πληρώσετε για το ακίνητο στο ακέραιο κατά την αγορά και κοστίζει 10.000 δολάρια, θα γράψετε -10.000 κάτω από το έτος 0. Εάν χρηματοδοτήσετε την αγορά και πληρώσετε 600 δολάρια κάθε χρόνο ξεκινώντας από ένα έτος από την αγορά, θα γράψετε -600 κάτω από κάθε έτος από το έτος 1 έως ότου εξοφλήσετε πλήρως το δάνειο. Προσθέστε ένα σημάδι μείον (-) πριν από κάθε στοιχείο εκροής μετρητών και απλά γράψτε το αριθμητικό σχήμα για κάθε στοιχείο εισροής μετρητών.
Βήμα
Σχεδιάστε μια οριζόντια γραμμή κάτω από το τελευταίο στοιχείο ταμειακής ροής, από την αριστερή άκρη στο δεξιό άκρο του πίνακα. Προσθέστε όλα τα στοιχεία ταμειακών ροών ανά έτος, έτσι ώστε να λάβετε τη συνολική ταμειακή ροή για κάθε έτος στο τραπέζι.
Βήμα
Υπολογίστε την καθαρή παρούσα αξία όλων των ταμειακών ροών. Στη χρηματοδότηση, οι άνθρωποι θεωρούν ότι το ίδιο ποσό χρημάτων αξίζει περισσότερο σήμερα από ό, τι στο μέλλον, επειδή μπορείτε να επενδύσετε τα χρήματα σήμερα για να πάρετε περισσότερα στο μέλλον. Ο υπολογισμός της παρούσας αξίας φέρνει τις μελλοντικές ταμειακές ροές στην αξία τους σήμερα.
Κόστος Μισθώσεων
Βήμα
Καταγράψτε τα δεδομένα που θέλετε να συμπεριλάβετε στους υπολογισμούς κόστους μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένης της διάρκειας της μίσθωσης και του ποσού κάθε μίσθωσης.
Βήμα
Σχεδιάστε έναν πίνακα για το κόστος μίσθωσης. Όπως κάνατε με τον πίνακα κόστους αγοράς, σημειώστε τα έτη στην κορυφή του πίνακα και τα στοιχεία ταμειακής ροής που βρίσκονται στην αριστερή πλευρά του πίνακα.
Βήμα
Συμπληρώστε το τραπέζι με τα στοιχεία ταμειακής ροής, προσθέτοντας ένα σύμβολο μείον (-) πριν από κάθε στοιχείο εκροής μετρητών.
Βήμα
Σχεδιάστε μια οριζόντια γραμμή κάτω από το τελευταίο στοιχείο ταμειακής ροής και προσθέστε τη συνολική ταμειακή ροή κάθε έτους.
Βήμα
Υπολογίστε την καθαρή παρούσα αξία των ταμειακών ροών για ολόκληρη την περίοδο της μίσθωσης.
Σύγκριση κόστους
Βήμα
Καταγράψτε το ποσό της μίσθωσης. Αυτή είναι συνήθως μια εκροή μετρητών, επομένως έχει ένα σημάδι μείον (-).
Βήμα
Γράψτε το κόστος αγοράς κάτω από το κόστος της μίσθωσης. Αυτό είναι συνήθως επίσης αρνητικό.
Βήμα
Αφαιρέστε το κόστος αγοράς από το κόστος μίσθωσης. Αυτό το νούμερο είναι το NAL σας.