Πίνακας περιεχομένων:
Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης εκδίδει αποκατάσταση ή αποκατάσταση δανείων από το 1961. Τα δάνεια χρηματοδοτούν έργα όπως η προσθήκη επιπλέον δωματίων σε ένα σπίτι ή η ενημέρωση ενός μπάνιου ή μιας κουζίνας.
Τραπεζικά δάνεια
Ορισμένα δάνεια αποκατάστασης επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες κατοικιών να χρησιμοποιούν το μετοχικό κεφάλαιο που έχουν στο σπίτι τους για να προσθέσουν αξία στο σπίτι μέσω πρόσθετων δωματίων, ανακαινίσεων ή εξωραϊσμού. Συμβατικά δάνεια είναι διαθέσιμα στους δικαιούχους ιδιοκτήτες σπιτιού που μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή.
Κυβερνητικά δάνεια
Τα δάνεια όπως το δάνειο FHA 203k και τα δάνεια Fannie Mae HomeStyle υποστηρίζονται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση και έχουν τις δικές τους ειδικές οδηγίες (βλ. Πόρων).
Συνδυαστικά δάνεια
Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να χρησιμοποιήσει τόσο ένα συμβατικό δάνειο όσο και ένα δάνειο αναδόμησης που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση για να αγοράσει ένα αναξιοπαθούντα σπίτι και να το ανακαινίσει. Αυτά τα δάνεια συνδυασμού αξιολογούν τόσο την τρέχουσα αξία του σπιτιού όσο και την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού μετά την ανακαίνιση και η διαφορά αυτή χρησιμεύει ως ίδια κεφάλαια.
Απαιτήσεις
Όλοι οι τύποι δανείων rehab απαιτούν πιστωτικούς ελέγχους, επαλήθευση εισοδήματος και εκτίμηση της κατοικίας. Οι προγραμματισμένες ανακαινίσεις πρέπει να προσθέτουν αξία στο σπίτι. Για δάνεια FHA 203k, πρέπει να ξεκινήσετε με μια αποκλεισμένη ή / και αναξιοπαθούντα περιουσιακά στοιχεία για να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Προειδοποίηση
Κάνετε την έρευνά σας πριν αγοράσετε ακίνητα που χρειάζονται ανακαίνιση και πριν προσλάβετε έναν εργολάβο για να την ολοκληρώσετε. Επίσης, απευθυνθείτε στα στεγαστικά δάνεια μέσω αξιόπιστων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, όπως οι τράπεζες και οι γνωστές εταιρείες υποθηκών, για να αποφύγετε πιθανές απάτες.