Πίνακας περιεχομένων:
Όταν αγοράζετε ακίνητα, γνωρίζετε ότι έχετε ελεύθερη και σαφή ιδιοκτησία είναι σημαντική. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, ενδέχεται να ακούσετε κάποια στιγμή την ασφάλιση τίτλου όρων και την αναζήτηση τίτλου. Ενώ οι δύο αυτοί όροι ασχολούνται με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ενός ακίνητου, είναι διαφορετικά.
Σημασία
Τόσο η αναζήτηση τίτλου όσο και η ασφάλεια τίτλου είναι καθοριστικής σημασίας για την αγορά ακινήτου. Μια αναζήτηση τίτλου περιλαμβάνει τη λήψη λεπτομερών πληροφοριών σχετικά με ένα ακίνητο και τους σημερινούς ιδιοκτήτες του. Η αναζήτηση εξετάζει όλους τους κατόχους όταν επιστρέφεται αρχικά η ιδιοκτησία. Αυτό σας βοηθά να γνωρίζετε εάν υπάρχουν κάποια βάρη ή προβλήματα με τα δικαιώματα κυριότητας του ακινήτου προτού αγοράσετε. Η ασφάλεια τίτλου σημαίνει ότι μπορείτε να έχετε ελεύθερη και σαφή κυριότητα του ακινήτου.
Διαδικασία και Προϊόν
Η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ των δύο όρων είναι ότι η μία είναι μια διαδικασία ενώ η άλλη είναι ένα προϊόν. Μια αναζήτηση τίτλου είναι μια διαδικασία που μια εταιρεία τίτλου περνάει για να δει αν υπάρχουν οποιεσδήποτε επιβαρύνσεις στην ιδιοκτησία. Μόλις η εταιρεία τίτλου περάσει από την αναζήτηση, τότε μπορεί να προσφέρει ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο στον αγοραστή του ακινήτου. Αυτή η πολιτική συμβάλλει στην ασφάλιση των δικαιωμάτων της ιδιοκτησίας.
Οφέλη
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα και των δύο είναι ότι βοηθούν στην προστασία των δικαιωμάτων σας κατά την αγορά ακινήτου. Όταν επιτρέπετε στην εταιρεία τίτλου να πραγματοποιήσει μια αναζήτηση στην ιδιοκτησία σας, μπορεί συχνά να σας προειδοποιεί για πιθανά προβλήματα. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε την απώλεια χρημάτων. Το όφελος της ασφάλισης τίτλου είναι ότι μπορεί να σας δώσει ειρήνη κατά την αγορά ακινήτου. Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την απώλεια περιουσίας σε έναν προηγούμενο ιδιοκτήτη ή σε κάποιο είδος ασφάλειας.
Κάλυψη
Η ασφάλιση τίτλου μπορεί να σας παρέχει κάλυψη για μια ποικιλία σεναρίων. Εάν ένας προηγούμενος ιδιοκτήτης της περιουσίας φέρει αγωγή εναντίον σας μετά την αγορά της περιουσίας, η ασφαλιστική εταιρεία τίτλου θα παρέμβει και θα σας βοηθήσει. Αν υπάρχουν τίτλοι ή βάρη στον τίτλο που σας εμποδίζουν να πάρετε την κυριότητα, η εταιρεία τίτλου θα σας επιστρέψει το ποσό της πολιτικής σας.
Προειδοποίηση
Παρόλο που αγοράζετε ασφάλιση τίτλου, αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα την απουσία προβλημάτων που σχετίζονται με την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, εάν διαπιστωθεί ότι το ακίνητο που αγοράσατε ανήκε σε κάποιον άλλο, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σας ενδέχεται να κηρυχθούν άκυρα. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορούσατε να επιστρέψετε από την ασφαλιστική εταιρεία τίτλου, αλλά δεν θα ήταν κατ 'ανάγκην να είστε σε θέση να συνεχίσετε να ανήκετε στην ιδιοκτησία.