Πίνακας περιεχομένων:
Ένα δωμάτιο δωματίου είναι κάποιος που νοικιάζει ένα δωμάτιο μέσα σε ένα σπίτι, συνήθως για πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Αυτή η ρύθμιση είναι κοινή για φοιτητές και άτομα που βρίσκονται σε μετάβαση σε νέο διαμέρισμα ή σπίτι. Ενώ ένας χώρος δεν είναι πάντοτε τεχνικά προστατευμένος από τους νόμους ιδιοκτητών κρατικών ιδιοκτητών, πολλοί δήμοι θα υπερασπίσουν τα δικαιώματα του δωματίου ως εάν ήταν μισθωτής, ειδικά όταν υπάρχει γραπτή μίσθωση.
Μίσθωση
Η συμφωνία roomer περιγράφεται σε μια μίσθωση μεταξύ του ιδιοκτήτη σπιτιού και roomer. Είναι παρόμοιο με μια παραδοσιακή μίσθωση, αλλά συχνά μικρότερη και λιγότερο λεπτομερής. Πολλές μισθωμένες μισθώσεις δημιουργούνται για μια ρύθμιση μήνα-μήνα ή ακόμη και εβδομαδιαίας εβδομάδας, αντί για ένα χρόνο, όπως συμβαίνει με πολλές τυποποιημένες συμβάσεις ενοικιαστή. Οι κανόνες σχετικά με το δωμάτιο διαφέρουν ανάλογα με το κράτος.
Ασφάλεια
Ο χώρος έχει το δικαίωμα σε ένα ασφαλές, ασφαλές και κατοικήσιμο δωμάτιο. Πρέπει να υπάρχουν ασφαλείς κλειδαριές στις μπροστινές πόρτες (αν και ο ιδιοκτήτης μπορεί να μην χρειαστεί να τοποθετήσει μια κλειδαριά στην πόρτα του δωματίου) και πρέπει να γίνουν επισκευές για να προστατεύσει το δωμάτιο από το να πληγεί τον εαυτό του. Ο ιδιοκτήτης πρέπει επίσης να εξασφαλίσει ότι ο χώρος έχει πρόσβαση σε θερμότητα και ηλεκτρικό ρεύμα, το οποίο περιλαμβάνεται συνήθως στο ενοίκιο.
Πρόσβαση
Το δικαίωμα πρόσβασης σε ορισμένες περιοχές του σπιτιού εξαρτάται από τη μίσθωση. Ορισμένα δωμάτια μπορούν να περιοριστούν σε ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο μέσα σε ένα σπίτι, ενώ άλλα θα έχουν πρόσβαση σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους του σπιτιού. Ένας μισθωτής που μισθώνει ένα δωμάτιο σε ένα σπίτι έχει το δικαίωμα σε ένα ιδιωτικό δωμάτιο, αν και μπορεί να είναι δύσκολο να αποδειχθεί και να υπερασπιστεί ενάντια σε έναν ιδιοκτήτη που εισέρχεται στο δωμάτιο κατά βούληση, δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης ζει στο ίδιο νοικοκυριό. Από τεχνική άποψη, ο ιδιοκτήτης δεν θα πρέπει να εισέρχεται στην αίθουσα του ενοικιαστή χωρίς ειδοποίηση, εκτός εάν υπάρχει έκτακτη ανάγκη.
Δικαιώματα Εκδίωξης
Όπως και οι τυποποιημένοι ενοικιαστές, πρέπει να δοθεί εύλογη προειδοποίηση πριν να αναγκαστεί να εγκαταλείψει τις εγκαταστάσεις, συνήθως 15 με 30 ημέρες (αυτό ποικίλλει ανάλογα με την κατάσταση). Ακόμη και αν δεν υπάρχει μίσθωση, πολλά κράτη θα θεωρούν κάποιον που ζει στο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα (τουλάχιστον δύο έως τρεις μήνες) ως μισθωτής. Εάν ο χώρος μπορεί να αποδείξει τη διάρκεια της μίσθωσης του, όπως με ένα κομμάτι αλληλογραφίας με το όνομά του σε αυτό μαζί με τη διεύθυνση, ο ιδιοκτήτης θα χρειαστεί να περάσει από μια επίσημη έξωση αν ο ενοικιαστής αρνείται να φύγει από εσκεμμένα.
Κατάθεση εγγύησης
Εάν ο χώρος ήταν υποχρεωμένος να θέσει εγγύηση για να καλύψει ζημιές και μη πληρωμή του μισθώματος σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης, αυτή η εγγύηση πρέπει να επιστραφεί στο τέλος της μίσθωσης. Ο κανόνας στα περισσότερα κράτη είναι ότι η κατάθεση πρέπει να επιστραφεί εντός 30 ημερών. Εάν η προκαταβολή δεν επιστραφεί εγκαίρως, ο χώρος έχει το δικαίωμα να δικάσει στο δικαστήριο και μπορεί να κερδίσει δύο έως τρεις φορές το ποσό (εφ 'όσον έχει γραπτή μίσθωση δωματίου και αποδείξεις πληρωμής για να αποδείξει την περίπτωσή της).