Πίνακας περιεχομένων:
Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει ασφαλίσει ενυπόθηκα δάνεια για τους επιλέξιμους δανειολήπτες για δεκαετίες, μεταξύ άλλων μέσω της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγασης. Τα προγράμματα στεγαστικών δανείων που είναι ασφαλισμένα από το FHA έχουν σχεδιαστεί για να κάνουν την ιδιοκτησία σπιτιού προσβάσιμη σε όσο το δυνατόν περισσότερους αγοραστές κατοικιών. Οι δανειολήπτες της FHA πρέπει να πληρούν ορισμένα ελάχιστα πρότυπα πιστοληπτικής ικανότητας και εισοδήματος. Η εξόφληση φόρων στην υπηρεσία εσωτερικών εσόδων μπορεί να εμποδίσει έναν υποψήφιο υποψήφιο της FHA να λάβει δάνειο, εκτός εάν ληφθούν μέτρα για την αντιμετώπιση του χρέους.
Καθυστερούμενοι φόροι
Οι φορολογικές ελαφρύνσεις εμφανίζονται στις πιστωτικές εκθέσεις και καθιστούν δύσκολη την επιλογή των ενυπόθηκων δανείων. Οι φορολογικές ελαφρύνσεις του IRS καθιστούν ιδιαίτερα δύσκολο να πληρούν τα κριτήρια για προγράμματα που υποστηρίζονται από ομοσπονδιακούς δανειστές, όπως είναι τα δάνεια που ασφαλίζονται από το FHA. Η καλύτερη μέθοδος αντιμετώπισης των φορολογικών επιβαρύνσεων IRS ή υποθηκών, είναι η εξόφληση του χρέους πριν από την υποβολή αίτησης για δανεισμό. Εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε τους φόρους σας πίσω στο σύνολό τους, ωστόσο, η δημιουργία ενός σχεδίου αποπληρωμής μπορεί επίσης να λειτουργήσει. Εάν διαθέτετε σχέδιο αποπληρωμής που έχει εγκριθεί από το IRS και έχετε πραγματοποιήσει 12 συνεχόμενους μήνες πληρωμών έγκαιρης πληρωμής, είναι συνήθως πιθανό να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη με εγγύηση FHA.
Πραγματοποίηση πληρωμών δόσεων
Μια φορολογική ασφάλεια IRS είναι νομική απαίτηση της ομοσπονδιακής κυβέρνησης κατά της περιουσίας σας. Το IRS επιτρέπει στους φορολογούμενους που είναι πίσω από τους φόρους να εισέλθουν σε συμφωνία δόσης. Μην χάσετε ποτέ τις συμφωνηθείσες πληρωμές δόσεων IRS, καθώς αυτό μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την ικανότητά σας να αποκτήσετε υποθήκη με ασφάλεια από το FHA. Καθώς κάνετε τις απαιτούμενες πληρωμές στο χρέος σας IRS, βεβαιωθείτε ότι είστε επίσης προετοιμασμένοι να ανταποκριθείτε στις απαιτήσεις τακτικού εισοδήματος, περιουσιακών στοιχείων και απαιτήσεων του FHA, μιλώντας σε έναν δανειστή ενυπόθηκου δανεισμού εγκεκριμένο από την FHA.
Υποβολή αίτησης για υποθήκη FHA
Τα στεγαστικά δάνεια της FHA προσφέρουν πιο χαλαρά πρότυπα προσόντων για το χρέος, την πίστωση και το εισόδημα από τα συμβατικά δάνεια. Να είστε έτοιμοι να απαντήσετε στις ερωτήσεις του δανειστή του FHA σχετικά με τους IRS back taxes σας καθώς και το σχέδιο αποπληρωμής σας. Συνήθως πρέπει να παρέχετε στον δανειστή ένα αντίγραφο του σχεδίου αποπληρωμής του IRS σας και στοιχεία για έγκαιρες πληρωμές, όπως ακυρωμένα επιταγές, τραπεζικές καταστάσεις ή αυτόματες χρεωστικές δηλώσεις.
IRS Lien Υποταγή
Οι φορολογικές υποθήκες της IRS είναι υψηλότερες από τις προνομιούχες υποθήκες όσον αφορά την προτεραιότητα πληρωμής. Πριν από την έγκριση των αιτούντων που έχουν φορολογικές υποχρεώσεις, οι δανειστές γενικά απαιτούν να λάβουν το IRS να συμφωνήσουν να εξαρτήσουν τη δέσμευση. Αυτό σημαίνει ότι το IRS συμφωνεί να πληρωθεί αφού ο δανειστής υποθηκών λάβει πλήρη αποπληρωμή σε πώληση ή αναχρηματοδότηση. Εάν έχετε πραγματοποιήσει έγκαιρες και συμφωνημένες πληρωμές στο IRS, μπορεί να συμφωνήσει να υποτάξει τη φορολογική του δέσμευση σε μια νέα ασφάλεια υποθήκης. Το IRS παρέχει επίσης πλήρη ηλεκτρονικές οδηγίες και έντυπα για την υποβολή αίτησης για υποταγή εμπράγματης ασφάλειας.