Πίνακας περιεχομένων:
- Αναζήτηση ετικέτας πιστοποίησης
- Σειριακός αριθμός και πληροφορίες πλακιδίου στοιχείων
- Επιστολή Επαλήθευσης ετικετών
- Κρατικό Τμήμα Μηχανοκίνητων Οχημάτων
- Γραφείο του Περιφερειακού Αξιολογητή
Η παρακολούθηση της ιστορίας ενός κατασκευασμένου σπιτιού μπορεί να προκαλέσει σύγχυση λόγω της διπλής φύσης τους ως κινητής δομής και ενός ακίνητου. Η εξασφάλιση ενός πλήρους ιστορικού μπορεί να περιλαμβάνει πολλαπλές κρατικές και τοπικές κυβερνητικές υπηρεσίες. Για να αποκτήσετε ένα αξιόπιστο ιστορικό ενός κατασκευασμένου σπιτιού, θα χρειαστείτε έναν αριθμό πιστοποίησης Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) ή έναν σειριακό αριθμό μαζί με πληροφορίες σχετικά με τη μάρκα και το μοντέλο από μια πινακίδα στοιχείων.
Αναζήτηση ετικέτας πιστοποίησης
Ο αριθμός πιστοποίησης κάθε κατασκευασμένης αρχικής μονάδας καταγράφει ιστορικές πωλήσεις, εγγραφές, χρησιμότητα, ασφάλιση, εκτίμηση, ζώνη και δεδομένα αδειοδότησης. Μερικές φορές αναφέρεται ως αριθμός VIN, αυτό το μοναδικό 6ψήφιο αναγνωριστικό βρίσκεται σε μια ετικέτα HUD στην πλευρά του σπιτιού. Οι ετικέτες HUD είναι μεταλλικές πλάκες 2 "x 4" προσαρτημένες με βίδες ή πριτσίνια. Εάν ένα σπίτι αποτελείται από πολλαπλά τμήματα, θα υπάρχει ξεχωριστή ετικέτα HUD σε κάθε τμήμα του σπιτιού. Τα δεδομένα ετικέτας HUD μπορούν να χρησιμοποιηθούν από:
- Τοπικές ρυθμιστικές αρχές κτιρίων
- Δημοσιονομικοί υπάλληλοι
- Φορολογικές υπηρεσίες
- Realtors
- Εκτιμητές
- FHA και τα ιδρύματα δανεισμού
- Βοηθητικά προγράμματα
- Ασφαλιστικές εταιρείες
- Κατασκευάστηκε οικιστικές κοινότητες
Σειριακός αριθμός και πληροφορίες πλακιδίου στοιχείων
Εάν οι ετικέτες HUD δεν είναι διαθέσιμες, αναγνωρίσιμες ή έχουν καταστραφεί, ένας σειριακός αριθμός μπορεί να βρεθεί στο εσωτερικό του σπιτιού σε μια πινακίδα τύπου. Η πλάκα βρίσκεται πάνω ή κοντά στον κύριο ηλεκτρικό πίνακα, μέσα σε ένα ντουλάπι της κουζίνας ή στην ντουλάπα της κύριας κρεβατοκάμαρας. Η πινακίδα στοιχείων περιέχει επίσης τα γεγονότα της κατασκευής και του μοντέλου, μαζί με χρήσιμες πληροφορίες για το ποιο άνεμο, στέγη και θερμικές ζώνες το σπίτι ήταν κατασκευασμένο και πότε.
Επιστολή Επαλήθευσης ετικετών
Το HUD δεν πρόκειται να εκδώσει εκ νέου ετικέτες που λείπουν για ένα κατασκευασμένο σπίτι. Αν οι ετικέτες HUD λείπουν, πολλές πολιτείες θα απαιτήσουν επιστολή επαλήθευσης ετικετών για να πραγματοποιήσουν μια πώληση. Για να λάβετε ένα, πρέπει να έχετε τον αριθμό της ετικέτας πιστοποίησης HUD ή την ηλικία και τον κατασκευαστή του σπιτιού μαζί με τον πλήρη σειριακό αριθμό από την πινακίδα στοιχείων. Για να ζητήσετε επιστολή επαλήθευσης ετικετών, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του Ινστιτούτου Τεχνολογίας και Ασφάλειας Κτιρίων (IBTS), καλέστε (703) 481-2010 ή στείλτε ένα fax στο (703) 437-6894.
Κρατικό Τμήμα Μηχανοκίνητων Οχημάτων
Πριν από την πρόσδεση σε ακίνητο ως ακίνητη περιουσία, ένα κατασκευασμένο σπίτι είναι εγγεγραμμένο στο Υπουργείο Μηχανοκίνητων Οχημάτων (DMV) του κράτους. Αν μπορείτε να τους δώσετε τη διεύθυνση, μπορούν να δουν αν υπάρχουν περιουσιακά στοιχεία στο ακίνητο. Εάν το σπίτι δεν έχει ταξινομηθεί ως ακίνητο περιουσιακό στοιχείο, μπορούν επίσης να δουν εάν οι επιπλέον ιδιοκτήτες είναι εισηγμένοι στον τίτλο.
Γραφείο του Περιφερειακού Αξιολογητή
Εάν το σπίτι είναι πλέον ταξινομημένο ως ακίνητο, επικοινωνήστε με το γραφείο του αξιολογητή του νομού για να διαπιστώσετε αν έχει εκκρεμείς φόρους ή εκτιμήσεις ακινήτων.