Πίνακας περιεχομένων:
- Ο δικαστής ελέγχει τα περιουσιακά σας στοιχεία
- Πρόωρη εγκατάλειψη
- Πλάτα πίσω στο δικαστήριό σας
- Λίστα σε σχέση με το κλείσιμο
- Επιπτώσεις στη μελλοντική αγορά
Η πτώχευση δίνει στους ανθρώπους που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες ένα νέο ξεκίνημα. Όποιο είδος χρεοκοπίας επιλέγετε, η διαδικασία έχει σχεδιαστεί για να σας βοηθήσει να εξαλείψετε ή να πληρώσετε ορισμένα ή όλα τα χρέη σας. Μόλις κλείσει η πτώχευση, είστε ελεύθεροι να πωλήσετε τα στοιχεία ενεργητικού που εξακολουθείτε να έχετε, συμπεριλαμβανομένου του σπιτιού σας. Η πώληση του σπιτιού σας κατά τη διάρκεια της πτώχευσης είναι πιο προβληματική καθώς θα χρειαστείτε άδεια από το δικαστήριο.
Ο δικαστής ελέγχει τα περιουσιακά σας στοιχεία
Μόλις αρχειοθετήσετε την πτώχευση του κεφαλαίου 7, τα περιουσιακά σας στοιχεία βρίσκονται υπό τον έλεγχο του δικαστηρίου. Δεν μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας χωρίς τη ρητή άδεια του δικαστηρίου. Συχνά δικαστήριο θα παραγγείλει πώληση στο σπίτι ως σύμβαση της πτώχευσης - αυτό συμβαίνει συνήθως όταν το σπίτι είναι ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο και η πώληση πρέπει να ικανοποιήσει κάποια χρέη.
Πρόωρη εγκατάλειψη
Ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας, ενδέχεται να δικαιούστε απαλλαγή από την εκμετάλλευση. Στο Κεφάλαιο 7 η χρεοκοπία, η απαλλαγή για τα σπίτια προστατεύει μερικά από τα δικαιώματά σας από τους πιστωτές. Αν το ποσό της απαλλαγής σας μαζί με το ενυπόθηκο δάνειο σας υπερβαίνει την αξία του σπιτιού σας, το δικαστήριο είναι απίθανο να παραγγείλει μια πώληση. Αυτό συμβαίνει επειδή το σπίτι δεν έχει καμία αξία για την περιουσία πτώχευσης. Σε αυτό το σενάριο, μπορείτε να ζητήσετε από το δικαστήριο να «εγκαταλείψει» το σπίτι σας. Μόλις το δικαστήριο εγκαταλείψει ένα περιουσιακό στοιχείο, είστε ελεύθεροι να το πωλήσετε ακόμη και αν η πτώχευση δεν έχει ακόμη εκκαθαριστεί.
Πλάτα πίσω στο δικαστήριό σας
Μόλις το δικαστήριο εκκαθαρίσει την πτώχευσή σας, είστε ελεύθεροι να πωλήσετε τα στοιχεία ενεργητικού που εξακολουθείτε να έχετε. Μια χρεοκοπία του Κεφαλαίου 7 συνήθως απορρίπτεται μετά από τρεις έως έξι μήνες. Ωστόσο, υπάρχουν μεμονωμένοι παράγοντες σε μεμονωμένες περιπτώσεις πτώχευσης. Το δικαστήριο μπορεί να προβεί σε συγκεκριμένες διατάξεις που θα καθυστερούσαν την άμεση πώληση ενός σπιτιού, όπως η εκκαθάριση τυχόν εμπράγματων και δικαστικών αποφάσεων που του έχουν καταδικαστεί.
Λίστα σε σχέση με το κλείσιμο
Κεφάλαιο 13 πτώχευση διαφέρει από το Κεφάλαιο 7 πτώχευση κατά το ότι ο οφειλέτης διατηρεί τον έλεγχο της περιουσίας του. Ως εκ τούτου, οι οφειλέτες του Κεφαλαίου 13 είναι ελεύθεροι να καταγράψουν το σπίτι και να διαπραγματευτούν με τους πιθανούς αγοραστές κατά τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής του χρέους που συμφωνήθηκε με το δικαστήριο. Ωστόσο, οποιαδήποτε προσφορά γίνεται αποδεκτή εξαρτάται από το δικαστήριο να εγκρίνει την πώληση. Ένας δικηγόρος χρειάζεται αρκετό χρόνο για να υποβάλει την απαιτούμενη κίνηση και να έλθει σε επαφή με το δικαστήριο σχετικά με τη διανομή των προϊόντων κατά το κλείσιμο. Το δικαστήριο μπορεί να απαιτήσει από τον οφειλέτη να παραδώσει ορισμένα ή όλα τα έσοδα στο δικαστήριο για να εξοφλήσει χρέη.
Επιπτώσεις στη μελλοντική αγορά
Η πτώχευση παραμένει στην πιστωτική σας έκθεση και επηρεάζει αρνητικά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για έως και 10 χρόνια. Οι συμβατικοί ενυπόθηκοι δανειστές μπορεί να σας αποκλείσουν από τη λήψη μιας νέας υποθήκης έως τέσσερα χρόνια μετά την εκκαθάριση της πτώχευσής σας. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης θα ασφαλίσει μια υποθήκη δύο χρόνια μετά την απαλλαγή από την πτώχευση, αλλά μόνο στους δανειολήπτες που έχουν αποκατασταθεί καλή πίστωση. Έτσι, ακόμα και αν είστε σε θέση να πουλήσετε το σπίτι σας, ίσως να μην μπορείτε να αγοράσετε καινούργιο αμέσως.