Συμβουλές για την ενοικίαση ενώ στο Κεφάλαιο 13 Πτώχευση

Η ζωή μετά την πτώχευση είναι συχνά απογοητευτική και η ζωή κατά τη διάρκεια της πτώχευσης μπορεί να είναι εξαιρετικά δύσκολη. Η κατάθεση κεφαλαίου 13 σε πτώχευση μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την πίστωσή σας, καθιστώντας πολύ δύσκολη την απόκτηση χρηματοδότησης ή ακόμα και την ενοικίαση ακινήτου. Εάν χρειάζεστε να βρείτε ένα καινούργιο σπίτι ή διαμέρισμα για ενοικίαση κατά τη διάρκεια του Κεφαλαίου 13, υπάρχουν τρόποι να αυξήσετε τις πιθανότητες επιτυχίας ελαχιστοποιώντας το άγχος.

Επικοινωνήστε με τον διαχειριστή

Συζητήστε την ανάγκη ή την επιθυμία να κινηθείτε με τον διαχειριστή του Κεφαλαίου 13 προτού ξεκινήσετε το κυνήγι διαμερισμάτων ή σπιτιών. Ο διαχειριστής που εποπτεύει το κεφάλαιο 13 σχέδιο αποπληρωμής σας είναι στην καλύτερη θέση να καθορίσει πόσο μίσθωμα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Κάθε μήνα, ο διαχειριστής του Κεφαλαίου 13 καταβάλλει πληρωμές στους πιστωτές που περιλαμβάνονται στο σχέδιο αποπληρωμής και ο εντολοδόχος γνωρίζει πόσα χρήματα πρέπει να επιστρέψει και ποιοι πιστωτές πληρώνονται σχεδόν πλήρως. Η ενημέρωση του διαχειριστή σχετικά με οποιεσδήποτε σημαντικές οικονομικές αποφάσεις θα σας βοηθήσει να αποφύγετε να αντιμετωπίσετε περαιτέρω οικονομικές δυσκολίες.

Στόχος Μικρή

Αποφύγετε την ενοικίαση από συγκροτήματα διαμερισμάτων που ανήκουν σε μεγάλες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. Οι μεγάλες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων έχουν συχνά αυστηρότερες οικονομικές προδιαγραφές. Ενώ μερικοί θα νοικιάσουν σε κάποιον που βρίσκεται σήμερα στο Κεφάλαιο 13, η πλειοψηφία των εταιρειών διαχείρισης ακινήτων θέλουν οι ενοικιαστές να εκκαθαρίσουν υποθέσεις πτώχευσης. Παρόλο που τα μεγάλα συγκροτήματα διαμερισμάτων μπορούν να διαφημίζουν δωρεάν προσφορές ενοικίασης και άλλες δελεαστικές εκπτώσεις, το Κεφάλαιο 13 μειώνει σημαντικά τις πιθανότητές σας να επωφεληθείτε από αυτές τις ειδικές προσφορές.

Ενοικίαση από τους φίλους

Προσέγγιση ιδιοκτήτες ιδιωτικής ιδιοκτησίας που σας γνωρίζουν ή που είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν μαζί σας. Ρωτήστε συνεργάτες, φίλους και ακόμη και συγγενείς αν έχουν ή γνωρίζουν οποιεσδήποτε κατοικίες ή ιδιωτικά συγκροτήματα διαμερισμάτων διαθέσιμα προς ενοικίαση. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που σας γνωρίζουν προσωπικά ή έχουν λάβει προσωπική σύσταση από κάποιον που σας γνωρίζει, θα είναι πιο πρόθυμοι να σας νοικιάσουν, ανεξάρτητα από την κατάσταση πτώχευσης του Κεφαλαίου 13.

Μην ντρέπεστε

Να είστε πρόθυμοι να συζητήσετε τις λεπτομέρειες της υπόθεσης του Κεφαλαίου 13 και του σχεδίου αποπληρωμής σας με τους ξένους. Η υποβολή μιας αίτησης ενοικίασης με μια μη εκκαθαρισμένη πτώχευση είναι αναπόφευκτη να εγείρει ερωτήσεις. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων δεν γνωρίζουν πολλά για τη διαδικασία πτώχευσης και θα ανησυχούν για την ικανότητά σας να πληρώνετε έγκαιρα το ενοίκιο. Εξηγώντας ότι η χρεοκοπία του Κεφαλαίου 13 σημαίνει ότι πληρώνετε όλα τα χρέη του παρελθόντος βάσει ενός προγράμματος αποπληρωμής που διαχειρίζεται το δικαστήριο, το οποίο δεν μπορεί να προσθέσει πρόσθετο χρέος (συμπεριλαμβανομένου και του μη καταβληθέντος μισθώματος), θα βοηθήσει συχνά να θέσει το μυαλό ενός δυνητικού ιδιοκτήτη άνετα.