Πώς να επενδύσετε στην αγορά και πώληση γης Νεκροταφείο

Η επένδυση σε ταφικά οικόπεδα μπορεί να αποτελέσει πηγή εισοδήματος σε δύσκολες οικονομικές περιόδους. Οι "μεσίτες δικαιωμάτων ταφής" έχουν δημιουργήσει μια θέση σε ό, τι θα μπορούσε να ονομαστεί χιούμορ μια "υπόγεια" αγορά. Η εξειδικευμένη αγορά ρυθμίζεται από κάποιες κρατικές υπηρεσίες και εμπίπτει στην αρμοδιότητα του «κηρυγικού κανόνα» της Ομοσπονδιακής Επιτροπής Εμπορίου.

Οι επενδυτές βρίσκουν περιουσιακά στοιχεία σε παρτίδες νεκροταφείων προς πώληση.

Βήμα

Επικοινωνήστε με το γραφείο ρύθμισης των επιχειρήσεων της πολιτείας σας για να μάθετε εάν απαιτείται άδεια ή άλλο προσόν για αυτήν την επιχείρηση. Για παράδειγμα, η πολιτεία της Φλόριντα ρυθμίζει τους "μεσίτες δικαιωμάτων ταφής" μέσω της Διεύθυνσης Κηδείας, Νεκροταφείου και Υπηρεσιών Καταναλωτή, η οποία θέλει να εξαλείψει τους αιτούντες με καταδίκες κακούργημα.

Βήμα

Εκφράστε την συμπόνια και φροντίστε τους πελάτες σας με αξιοπρέπεια. Οι επιζήσαντες που έχουν πληγεί από θλίψη μπορεί να είναι επιρρεπείς σε βιαστικές και άσχημες οικονομικές αποφάσεις. Έχοντας συνειδητοποιήσει αυτό, η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου (FTC) ανέπτυξε έναν κανόνα κηδείας που πρέπει να τηρούν όλοι οι κηδεμόνες. Αυτός ο κανόνας υποχρεώνει τους κηδεμόνες να παράσχουν έναν κατάλογο με τα προϊόντα και τις υπηρεσίες τους, με λίγα δικαιώματα. Η βασική ιδέα πίσω από την οδηγία είναι να βοηθήσει τους άπορους να λάβουν τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με τις τιμές και τις επιλογές, είτε προ-ανάγκη είτε κατά τη στιγμή του θανάτου. Οι πελάτες δεν επιτρέπεται να αρνούνται την "αμοιβή βασικών υπηρεσιών", η οποία περιλαμβάνει τα τυποποιημένα καταλύματα όπως η προετοιμασία πιστοποιητικών θανάτου, η γενική φροντίδα του σώματος και η διευθέτηση με το προσωπικό του νεκροταφείου. Η FTC θα μπορούσε επίσης να εφαρμόσει την οδηγία σε τρίτους πωλητές, τώρα που όλο και περισσότερα μέλη της οικογένειας, χαμηλά σε μετρητά και που χρειάζονται να πληρώσουν έξοδα διαβίωσης, εκμεταλλεύονται σχετικά νέα εμπορικά εργαλεία για ιδιωτικές πωλήσεις μεμονωμένων οικοπέδων.

Βήμα

Στόχευση της αγοράς πριν από την ανάγκη. Σύμφωνα με μια έκθεση στην εφημερίδα Appraisal Journal, η ανάπτυξη μεγάλων επιχειρήσεων θανάτου-βιομηχανίας καυσίμων καυσίμων προ-ανάγκες ρυθμίσεις, μια επιχείρηση αξίας δισεκατομμύρια σε κεφάλαια εμπιστοσύνης. Ορισμένα κράτη παρέχουν επίσης καθεστώς απαλλαγής από φόρους σε προενταξιακά σχέδια. Οι άνθρωποι που εισέρχονται σε προ-ανάγκες πωλήσεων μερικές φορές βρίσκονται φορτωμένοι με ένα ανεπιθύμητο οικόπεδο. Είτε διαμέσου διαζυγίου, είτε με κίνηση σε όλη τη χώρα, είτε με απλή επιθυμία για επιλογή για καύση, οι κάτοχοι οικόπεδων μερικές φορές θέλουν να εκφορτώσουν την περιουσία τους.

Βήμα

Επισκεφθείτε τους καθιερωμένους ιστότοπους που παρουσιάζουν ταφή προς πώληση. Ένας ιστότοπος, το Gravesolutions.com, διαφημίζει οικόπεδα προς πώληση και αγορά. Οι χρήστες αναζητούν κατά κράτος, αλλά πρέπει πρώτα να εγγραφούν για να δουν τις ιδιότητες. Ο ιστότοπος που εδρεύει στην Καλιφόρνια, Plotbrokers.com, λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο. Ο ιδιοκτήτης αυτού του ιστότοπου διαπραγματεύτηκε μια πώληση πολλαπλών χρήσεων αξίας άνω των 350.000 δολαρίων και μάλιστα μετακόμισε έναν κάτοχο για να ανοίξει το δρόμο για την πώληση.

Βήμα

Γνωρίστε την αγορά. Τα καυτά σημεία, όπως οι συνταξιούχοι meccas (Αριζόνα, Φλόριντα, Καλιφόρνια και Τέξας) διοικούν το κορυφαίο δολάριο και προσφέρουν στους επενδυτές τη δυνατότητα γρήγορης πώλησης. Αναλύστε τα τοπικά νεκροταφεία, εστιάζοντας στα νεκροταφεία κοντά στο χώρο όπου ζείτε και σχεδιάζετε να κάνετε επιχειρήσεις. Όπως και με την ακίνητη περιουσία γενικότερα, η "θέση, τοποθεσία, τοποθεσία" είναι πρωταρχικής σημασίας.

Βήμα

Εξετάστε τα οικόπεδα που βλέπουν έναν κήπο με τριανταφυλλιές ή μια λίμνη ή που προσφέρουν στους αγοραστές την ευκαιρία να ξεκουραστούν σε στενή και αιώνια εγγύτητα με διασημότητες. Τα πλεονεκτήματα ενός οικόπεδου, όπως ένα σύντομο περίπατο από το περίπτερο στον τάφο, θα πρέπει να αντισταθμίζουν τα μειονεκτήματα, όπως τα κακά περιποιημένα μπαλώματα χόρτου. Θυμηθείτε ότι τα νεκροταφεία της φύσης αποκαθιστούν και προστατεύουν τη γη, που μπορεί να είναι ένα άλλο σημείο πώλησης.

Βήμα

Συμμετοχή στο τοπικό Εμπορικό Επιμελητήριο. Τα μέλη περιλαμβάνουν κηδείες και άλλους εργαζόμενους στον κλάδο της θνησιμότητας που επιθυμούν να παρουσιάσουν μια καλή εικόνα στην κοινότητα. Οι εκδηλώσεις της αίθουσας συμμετοχής φέρνουν το όνομα και την αναγνώριση της μάρκας σε άλλους πιθανούς συνεργάτες.