Πίνακας περιεχομένων:
Μια υποθήκη κενών, η οποία αναφέρεται ως Συμφωνία Ενοποίησης, Επέκτασης και Τροποποίησης (CEMA), είναι ένα χρηματοοικονομικό εργαλείο που λειτουργεί ως ενδιάμεσο δάνειο. Αυτό το ενδιάμεσο δάνειο επιτρέπει ευκολότερη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Βασικά
Σύμφωνα με το InvestorDictionary.com, ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα ενδιάμεσο δάνειο που χρησιμοποιείται μεταξύ του τέλους των δανείων ή των δανείων δαπέδου, ενώ αναπτύσσεται η ιδιοκτησία και η έναρξη μόνιμης υποθήκης που έχει αφαιρεθεί από το πρόσωπο που αγοράζει το ακίνητο.
Σκοπός
Ένα στεγαστικό χάσμα επιτρέπει τη χρηματοδότηση ενός ακινήτου για να συνεχιστεί ενώ περνάει η διαδικασία πώλησης. Σύμφωνα με την AllBusiness.com, ένας κατασκευαστής εμπορικών ή οικιστικών ακινήτων μπορεί να πάρει ένα «πάτωμα δάνειο» που καλύπτει την πλειοψηφία των υποθηκών έως ότου ένα συγκεκριμένο ποσό του ακινήτου είναι κατειλημμένο. Το δάνειο χάσματος λειτουργεί σαν μια γέφυρα για το πλήρες ποσό μιας υποθήκης έως ότου ένα ακίνητο φτάσει στο ποσό-στόχος της κατοχής.
Σκέψεις
Τα στεγαστικά δάνεια είναι σε μεγάλο βαθμό ένα οικονομικό εργαλείο που χρησιμοποιείται από επιχειρήσεις που ασχολούνται με μεγάλες εμπορικές και οικιστικές εξελίξεις. Μόλις ένα κτίριο φθάσει στο στόχο του, το δάνειο χάσματος αποσυρθεί καθώς οι πληρωμές για ακίνητο εισέρχονται. Η εξασφάλιση ενός δανείου χάσματος θα εξαρτηθεί από έναν αριθμό παραγόντων, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων πίστωσης από μια τράπεζα, το μέγεθος του δανείου χάσματος και το σκοπό του δανείου χάσματος.