Πίνακας περιεχομένων:
Όταν πληρώνετε επιπλέον χρήματα εκτός από την μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας, έχετε πληρώσει μια περικοπή υποθηκών. Μια περικοπή υποθηκών μειώνει ή τελειώνει έναν όρο υποθήκης πριν από την ημερομηνία που συμφωνήθηκε.
Τύποι
Μπορείτε να επιλέξετε έναν από τους δύο τύπους περικοπής υποθηκών. Η πλήρης περικοπή προϋποθέτει την εξόφληση του εναπομένοντος χρέους και των τόκων στο σύνολό του. Με μερική περικοπή, δεν πληρώνετε το υπόλοιπο του χρέους εξ ολοκλήρου. Αντίθετα, αυξάνετε τη μηνιαία πληρωμή σας.
Ενδιαφέρον
Δεδομένου ότι η περικοπή των ενυπόθηκων δανείων μειώνει τη διάρκεια πληρωμής, οι τόκοι που θα προκύψουν κατά τη διάρκεια της περιόδου θα μειωθούν επίσης. Το ποσό της ανακούφισης του τόκου εξαρτάται από το ποσό του πρόσθετου κεφαλαίου που καταβλήθηκε και από τον αριθμό των φορών που πραγματοποιείτε μια πληρωμή περικοπής.
Μηνιαίες Πληρωμές
Οι περικοπές των ενυπόθηκων δανείων δεν μειώνουν τις τακτικές μηνιαίες πληρωμές σας. Το μηνιαίο ποσό πληρωμής παραμένει το ίδιο καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου σας. Ωστόσο, οι πληρωμές περικοπών συντομεύουν αυτόν τον όρο και έτσι εξοικονομούν χρήματα κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου.
Προκαταβολικές κυρώσεις
Ορισμένες υποθήκες τιμωρούν τους δανειολήπτες για την πραγματοποίηση πληρωμών περικοπής με ποινές προπληρωμής, αλλά αυτές οι συνθήκες έχουν γίνει λιγότερο συχνές από ό, τι στο παρελθόν. Τα χαρτοφυλάκια των δανειστών φαίνονται καλύτερα όταν οι δανειολήπτες οφείλουν λιγότερα χρήματα, έτσι οι δανειστές έχουν γίνει άνετοι στη συλλογή πληρωμών περικοπής και κερδίζουν χρήματα γρηγορότερα αντί να εισπράττουν ποινές προπληρωμής.