Πίνακας περιεχομένων:
- Κατανόηση των τελευταίων επιθυμιών
- Βάλτε το σπίτι στην αγορά
- Δημιουργήστε την καλύτερη παρουσίασή σας
- Κλείσιμο της ιδιοκτησίας
Αν είστε ο εκτελεστής του κτήματος ενός κληρονομούμενου γονέα, συχνά αισθάνεστε σαν να περπατάτε ένα σφιχτό σχοινί ενώ σέβεται τα δικαιώματα άλλων συγγενών. Το να είσαι δίκαιος και ευαίσθητος στα συναισθήματα όλων μπορεί να σε βάλει σε σταυρωτές τρίχες, επομένως να ζητάς συμβουλές από άλλα μέλη της οικογένειας όποτε μπορείς. Διευκρινίστε ότι ακολουθείτε τις οδηγίες που απομένουν στη διαθήκη ή αν δεν υπάρχει διαθήκη, τηρώντας τις επιθυμίες άλλων συγγενών που βρίσκονται σε ίση μοίρα με σας.
Κατανόηση των τελευταίων επιθυμιών
Διαβάστε προσεκτικά τη βούληση του αποθανόντος, αν και ο πληρεξούσιος που χειρίζεται την περιουσία μπορεί να έχει διαβάσει και να σας εξηγήσει το έγγραφο. Με την καθοδήγηση του πληρεξούσιου, τα έξοδα για την ιδιοκτησία θα πρέπει να συνεχίσουν να καταβάλλονται από την περιουσία μέχρι την τελική εκταμίευση της περιουσίας. Εξετάστε όλες τις προσφορές σχετικά με την ιδιοκτησία, αλλά προσπαθήστε να εκπροσωπήσετε τα συμφέροντα κάθε νόμιμου κληρονόμου. Μπορεί να είναι δύσκολο αν τα μέλη της οικογένειας, ή οι σύζυγοι τους, προσπαθούν να επωφεληθούν από μια περιουσία. Κάνετε το καλύτερό σας για να κρατήσετε τα συναισθήματα υπό έλεγχο. Πάρτε ένα μεσίτη ακίνητων περιουσιών που εμπλέκονται μόλις το κουτί σας. Αν χρειαστεί, μπορούν να τρέξουν παρεμβάσεις για εσάς με άλλους που εμπλέκονται στην περιουσία.
Βάλτε το σπίτι στην αγορά
Βρείτε έναν μεσίτη ακίνητης περιουσίας που γνωρίζει τη γειτονιά και μπορεί να σας βοηθήσει να εμπορευτείτε και να πωλήσετε γρήγορα την ιδιοκτησία. Θα πρέπει να σας παράσχουν μια ανάλυση αγοράς των πρόσφατα πωληθέντων συγκρίσιμων ακινήτων στη γειτονιά, σημειώνοντας τον αριθμό των ημερών που ήταν στην αγορά, τα ακίνητα στην αγορά και αυτά που πρόσφατα αποσύρθηκαν. Προσδιορίστε μια τιμή πώλησης που είναι ανταγωνιστική. Ο μεσίτης θα πρέπει να σας προσφέρει μια επισκόπηση της καμπάνιας μάρκετινγκ, συμπεριλαμβανομένης μιας προεπισκόπησης του αντιγράφου που θα χρησιμοποιήσει για την παρουσίαση στην τοπική υπηρεσία πολλαπλών καταχωρήσεων.
Δημιουργήστε την καλύτερη παρουσίασή σας
Σχεδόν κάθε σπίτι για πώληση μπορεί να επωφεληθεί από φρέσκα χρώματα, ατμοποιημένα χαλιά και κάποια στάση. Αυτό δεν σημαίνει μια πλήρη makeover, αλλά αφαιρέστε την ακαταστασία, τις προσωπικές φωτογραφίες, και επιπλέον έπιπλα. Βελτιώστε την ελκυστικότητα της μπροστινής αυλής και βελτιώστε την είσοδο έτσι ώστε οι δυνητικοί αγοραστές να έχουν μια καλή πρώτη εντύπωση. Αφήστε ένα ενημερωτικό δελτίο ιδιοκτησίας και πληροφορίες σχετικά με τη χρηματοδότηση σε ακρυλικό περίπτερο δίπλα από φρέσκα λουλούδια στην κουζίνα ή την τραπεζαρία. Τα αρωματικά κεριά γύρω από το σπίτι μπορούν να φρεσκάρουν τον αέρα, και οι καθαρές λευκές πετσέτες και διακοσμητικά σαπούνια προσθέτουν μια ωραία πινελιά στο μπάνιο.
Κλείσιμο της ιδιοκτησίας
Καθορίστε μια κατώτατη γραμμή και μια προβλεπόμενη ημερομηνία πωλήσεων για το ακίνητο με βάση συγκρίσιμες πληροφορίες πωλήσεων στη γειτονιά. Κάντε την ιδιοκτησία σας να ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό, προσφέροντας εγχώρια εγγύηση ενός έτους ή άλλα προνόμια. Εάν οι προσφορές αποτύχουν να υλοποιηθούν, επανεξετάστε την τιμή σας. Μόλις έρθει μια αποδεκτή προσφορά, δώστε ιδιαίτερη προσοχή στις λεπτομέρειες μέχρι το κλείσιμο. Ως χειρονομία, σκεφτείτε να κάνετε μια δωρεά σε ένα μόνιμο μνημείο για το αγαπημένο σας πρόσωπο. Ακόμη και μια πινακίδα σε έναν δωρεά πάγκο πάρκου μπορεί να χρησιμεύσει ως μνημείο για το αγαπημένο σας πρόσωπο.