Πίνακας περιεχομένων:
Όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα, συνήθως πρέπει να υπογράψετε μίσθωση για έξι μήνες, ένα έτος ή δύο χρόνια. Ακόμα κι αν έχετε ένα μήνα σε μήνα σύμβαση μίσθωσης, θα πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας γραπτώς εάν σχεδιάζετε να μετακινήσετε. Εκτός από τη νομική απαίτηση, είναι ευγενικό πράγμα να το κάνετε έτσι ο ιδιοκτήτης σας δεν κολλάει με ένα κενό διαμέρισμα που δεν έχει χρόνο να ξανα-ενοικιάσει.
Αυτόματη ανανέωση
Εάν δεν πρόκειται να ανανεώσετε τη μίσθωση σας, στείλτε στον ιδιοκτήτη σας μια επιστολή που τον ενημερώνει τουλάχιστον 60 ημέρες πριν τελειώσει η μίσθωση. Ορισμένες μισθώσεις ανανεώνονται αυτόματα αν δεν στείλετε μια τέτοια ειδοποίηση, η οποία νομίμως σας υποχρεώνει να παραμείνετε στην ιδιοκτησία για ένα ακόμη έτος. Επιπλέον, είναι καλή πρακτική να δοθεί στον ιδιοκτήτη προειδοποίηση, ώστε να μπορεί να προγραμματίσει την επιτόπια επιθεώρηση και να αναζητήσει νέους ενοικιαστές.
Περιεχόμενα επιστολής
Η επιστολή τερματισμού θα πρέπει να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη σας για την ημερομηνία που σκοπεύετε να εκκενώσετε το ακίνητο. Θα πρέπει επίσης να ζητήσετε μια επιτόπια επιθεώρηση, να δώσετε στον ιδιοκτήτη διάφορες ημερομηνίες και ώρες για να επιλέξετε και να της πείτε πότε θα επιστρέψετε τα κλειδιά σας. Τέλος, θα πρέπει να δώσετε στον ιδιοκτήτη τη διεύθυνση αποστολής σας ώστε να μπορέσει να στείλει την εγγύησή σας ή την επιστολή σας εξηγώντας γιατί δεν λαμβάνετε επιστροφή χρημάτων.
Πρόωρη λήξη
Εάν τερματίσετε τη μίσθωσή σας νωρίτερα, ενδεχομένως να χρειαστεί να καταβάλετε μια πρόωρη αποζημίωση τερματισμού. Εάν ναι, θα πρέπει να αναφέρετε το ποσό της αμοιβής στην ειδοποίηση καταγγελίας και να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη πώς και πότε πρόκειται να το πληρώσετε. Πρέπει να καταβάλετε όλα τα τέλη τερματισμού και το μίσθωμα που οφείλονται πριν από την ημέρα λήξης της μίσθωσης. Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη σας εάν δεν είστε σίγουροι πόσο πρέπει να πληρώσετε για πρόωρη λήξη.
Καταγγελία στεγαστικού
Οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να τερματίσουν ή να μην ανανεώσουν μισθώσεις. Οι κρατικοί νόμοι ποικίλλουν αναφορικά με το ύψος της γραπτής ειδοποίησης που ο ιδιοκτήτης πρέπει να δώσει στους ενοικιαστές πριν από τη λήξη της μίσθωσης. Σε ορισμένα κράτη, όπως η Βόρεια Καρολίνα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να δώσουν στους ενοίκους μόνο προειδοποίηση επτά ημερών, ενώ σε άλλα κράτη, όπως το Delaware, οι ιδιοκτήτες πρέπει να δώσουν στους ενοίκους προειδοποίηση 60 ημερών. Στα περισσότερα κράτη, οι ιδιοκτήτες πρέπει να δώσουν στους ενοίκους προειδοποίηση 30 ημερών πριν από τη λήξη της μίσθωσης.