Πώς να νοικιάσετε ένα στούντιο

Τα κατάλληλα ενοίκια σε πυκνοκατοικημένες αστικές ή μητροπολιτικές περιοχές έρχονται σε προνομιακή τιμή και συχνά είναι δύσκολο να βρεθούν. Ένα διαμέρισμα στούντιο μπορεί να προσφέρει σχετικά προσιτό ενοίκιο και τα γυμναστήρια. Προσέξτε μια έρευνα στούντιο με τον ίδιο τρόπο που θα κάνατε ένα σπίτι ή μια κανονική αναζήτηση διαμερισμάτων, αλλά πριν κάνετε μια μίσθωση, σκεφτείτε πώς οι περιορισμοί χώρου θα επηρεάσουν τον τρόπο ζωής σας.

Shoebox-μέγεθος ενοικιάσεις μπορεί να τεντώσει έναν Shoestring προϋπολογισμό

Αναζήτηση διαμερισμάτων στούντιο με μέγιστο τετραγωνικό μήκος και αποδοτικές λύσεις αποθήκευσης για την ελαχιστοποίηση ή την εξάλειψη πρόσθετων εξόδων, όπως η αυτο-αποθήκευση. Studio τετραγωνικά διαμερίσματα τετραγωνικά διαφέρει ανάλογα με τις τάσεις κτιρίου, το κόστος στέγασης και την περιοχή. Πολύ πυκνοκατοικημένες και ακριβές πόλεις, όπως η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο, έχουν στούντιο γνωστά ως "μικρο" διαμερίσματα, κατά μέσο όρο 380 τετραγωνικά πόδια, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors. Τα στούντιο διαθέτουν συνήθως ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, με ενιαίο χώρο ύπνου / καθιστικού. Ο περιορισμένος χώρος διαβίωσης αφήνει ελάχιστο χώρο για την αποθήκευση μη καθημερινών αντικειμένων, όπως εξοπλισμός αναψυχής, ρούχα εκτός εποχής και καθαρά διακοσμητικά ή μεγάλα έπιπλα.

Μια μονάδα αποθήκευσης 5 με 5 πόδια κοστίζει από $ 40 έως $ 50 το μήνα από το 2015, σύμφωνα με την Helper Cost. Χώρος 20 με 20 πόδια ή φορητό κατά παραγγελία - ΦΛΟΥΔΑ - κοστίζει περίπου 225 δολάρια το μήνα για ενοικίαση. Αναζητήστε μονάδες που προσφέρουν στις εγκαταστάσεις τους αποθηκευτικούς χώρους στο μπαλκόνι, στο αίθριο ή στο χώρο στάθμευσης της μονάδας. Η αποθήκευση στο χώρο εργασίας συχνά καθορίζεται στο μηνιαίο μίσθωμα, εκτός εάν ζητήσετε πρόσθετο χώρο στάθμευσης για το αποθηκευτικό χώρο που προσφέρει.

Μην βρείτε τον εαυτό σας σε ένα στενό οικονομικό σημείο

Ένα από τα κύρια οφέλη της ενοικίασης ενός στούντιο είναι η προσιτή τιμή. Μπορείτε συνήθως να περιμένετε να πληρώσετε λιγότερο για ένα στούντιο διαμέρισμα από ένα 1-υπνοδωμάτιο στην ίδια τοποθεσία. Γενικά, δεν πρέπει να ξοδέψετε περισσότερο από το 30 τοις εκατό του ακαθάριστου εισοδήματός σας για τη στέγαση, σύμφωνα με το Apartment Therapy. Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων αναθεωρούν συνήθως το εισόδημά σας ως μέρος της διαδικασίας υποβολής αίτησης για να διασφαλίσετε ότι θα τηρήσετε τον κανόνα 30%. Πολλαπλασιάστε το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημά σας με.30, στη συνέχεια διαιρέστε με 12, ή απλά διαιρέστε το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημά σας κατά 40, για να καθορίσετε το μέγιστο ποσό ενοικίου που πρέπει να πληρώσετε. Διατηρήστε τις παραμέτρους αναζήτησης κάτω ή κάτω από αυτό το όριο τιμών, επειδή οι ιδιοκτήτες στούντιο είναι απίθανο να διαπραγματευτούν χαμηλότερο ενοίκιο, ειδικά σε περιοχές όπου τα προσιτά ενοίκια είναι σπάνια.

Βρείτε το σωστό Fit Online

Ορισμένες ιστοσελίδες ενοικίασης ακινήτων παρέχουν δωρεάν στούντιο λίστες, συμπεριλαμβανομένου:

• Apartments.com
• Realtor.com
• Rent.com

Ορισμένες υπηρεσίες ηλεκτρονικού καταλόγου ενοικίασης μπορούν να χρεώνουν μια χρέωση και να σας ζητούν να εγγραφείτε. Μπορείτε επίσης να βρείτε ενοικιάσεις στούντιο από ιδιώτες ιδιοκτήτες με λέξη-από-στόμα ή μέσω προσωπικών παραπομπών. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού με υπόστεγα, γκαράζ ή ξενώνες μπορούν να προσφέρουν διαμερίσματα στούντιο σε λιγότερο πυκνοκατοικημένα μέρη της πόλης ή των προαστίων.

Κλείστε τη μίσθωση

Είτε πρόκειται για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων είτε για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού, βεβαιωθείτε ότι προστατεύετε τα δικαιώματα και τα συμφέροντα ενοικίασης.

1. Πάρτε γραπτή μίσθωση και συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο σχετικά με τυχόν πολύπλοκους όρους μίσθωσης που δεν είστε σίγουροι ότι καταλαβαίνετε.
2. Εκτελέστε μια επιτόπια επιθεώρηση με τον παρόντα ιδιοκτήτη.
3. Πραγματοποιήστε φωτογραφίες της θέσης του στούντιο.
4. Παρέχετε στον ιδιοκτήτη γραπτό κατάλογο επισκευών για ελαττώματα που βρέθηκαν κατά τη μετακίνηση.
5. Διατηρήστε αντίγραφα όλων των εγγράφων μίσθωσης για τα αρχεία σας.