Πίνακας περιεχομένων:
Οι παρακείμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι ιδιοκτήτες εκτάσεων ακινήτων που συνδέονται με κοινό όριο. Το ακίνητο μπορεί να είναι ιδιωτικό, δημόσιο (που ανήκει στην κυβέρνηση), εμπορικό (συμπεριλαμβανομένων των βιομηχανικών), ή κατοικιών.
Συνάφεια
Η παρακείμενη ιδιοκτησία ιδιοκτησίας είναι σημαντική όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου μπορεί να επηρεάσει αρνητικά ή να παραβιάσει τα δικαιώματα ενός παρακείμενου ιδιοκτήτη. Παραδείγματα αρνητικών επιπτώσεων ή παραβιάσεων μπορεί να περιλαμβάνουν τον τρόπο με τον οποίο κάποιος επιθυμεί να οικοδομήσει το ακίνητό του (οικοδόμηση υποδιαιρέσεως, ξενοδοχείου, θεματικό πάρκο ή καταφύγιο ζώων). Επίσης, θα ήταν σκόπιμη η χρήση χημικών ουσιών και φυτοφαρμάκων εάν η περιουσία σχετίζεται με την εκμετάλλευση.
Ευθύνες
Οι παρακείμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να επεκτείνουν τις προσπάθειες καλής πίστης για να ενημερώσουν τους άλλους ιδιοκτήτες για οποιαδήποτε αλλαγή ή κατασκευή που θα μπορούσε να έχει αρνητικές επιπτώσεις. Για παράδειγμα, αν ένας ιδιοκτήτης της γης αποφασίσει να οικοδομήσει μια υποδιαίρεση στην ιδιοκτησία του, θα έστελνε πιθανώς επιστολή προς όλους τους παρακείμενους ιδιοκτήτες ακινήτων για να τους συμβουλεύσει για την πρόθεσή του. Θα το κάνει αυτό επειδή η ανάπτυξη θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στις αξίες ιδιοκτησίας των άλλων παρακείμενων ιδιοκτητών.
Σκέψεις
Ορισμένοι κρατικοί νόμοι τροποποιούν τον ορισμό της συνοχής. Για παράδειγμα, στη Νότια Καρολίνα, η παρακείμενη ιδιοκτησία δεν είναι άκυρη αν το ακίνητο χωρίζεται από ένα σώμα νερού ή ένα έλος. Ωστόσο, τα περισσότερα κράτη απαιτούν οι ιδιότητες να βρίσκονται σε πραγματική επαφή, ώστε να θεωρούνται συνεχείς.