Πίνακας περιεχομένων:
Όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου δεν μπορεί πλέον να πληρώνει μηνιαίες πληρωμές υποθηκών και οφείλει περισσότερο στην ιδιοκτησία από ό, τι αξίζει, μια σύντομη πώληση είναι ένας τρόπος πώλησης του ακινήτου και αποφυγής αποκλεισμού. Οι δανειστές πρέπει να συμφωνήσουν στη σύντομη πώληση, δεδομένου ότι θα χάσουν χρήματα. Ωστόσο, οι περισσότεροι δανειστές θεωρούν ότι οι ανοικτές πωλήσεις μπορεί να είναι πιο οικονομικές από ότι συνεπάγονται πρόσθετο κόστος για αποκλεισμό από ακίνητα. Τα Condos είναι δημοφιλής στόχος μικρής πώλησης, δεδομένου ότι η αγορά του condo έχει πληγεί σκληρά με την κάμψη των τιμών των ακινήτων.
Βήμα
Καθορίστε πόσα χρήματα είναι διαθέσιμα για μια προκαταβολή ιδιοκτησίας και, στη συνέχεια, υπολογίστε το μέγιστο ποσό που είναι προσιτό για ένα condo. Ελέγξτε τα έσοδα και τις δαπάνες και υπολογίστε μια προσιτή μηνιαία πληρωμή υποθηκών. Εξετάστε τα τέλη condo κατά τον υπολογισμό των μηνιαίων εξόδων. Αυτά μπορεί να είναι δαπανηρά και να είναι επιπλέον της πληρωμής υποθηκών.
Βήμα
Διαβάστε τις τοπικές και περιφερειακές εφημερίδες και τις διαβαθμισμένες διαφημίσεις και συμβουλευτείτε τους κτηματομεσίτες για να βρείτε condos σε μια κατάλληλη τοποθεσία. Αναζητήστε τις λέξεις "σύντομη πώληση" σε καταλόγους για να βεβαιωθείτε ότι ο δανειστής έχει δώσει άδεια για την πώληση του ακινήτου ως σύντομη πώληση.
Βήμα
Επικοινωνήστε με τους τοπικούς δανειστές και τους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών. Ζητήστε καταχωρήσεις ακινήτων που είναι διαθέσιμα μέσω σύντομων πωλήσεων. Συγκεντρώστε όλα τα διαθέσιμα ακάλυπά ακίνητα πώλησης σε ένα φορητό υπολογιστή και επιλέξτε αυτά που βρίσκονται μέσα σε ένα προσιτό εύρος τιμών.
Βήμα
Επίσκεψη και περιήγηση σε ακίνητα ενδιαφέροντος. Λάβετε σημειώσεις σχετικά με τις αμοιβές διαμεσολάβησης όταν πραγματοποιείτε περιηγήσεις σε ιδιότητες και συγκρίνετε επιλογές Θυμηθείτε να σημειώσετε την κατάσταση των ιδιοτήτων.Γενικά, οι δανειστές δεν θα αναλάβουν να πληρώσουν για τυχόν επισκευές.
Βήμα
Κάντε μια προσφορά για μια ακίνητη πώληση σύντομα απευθείας στον δανειστή, ή μέσω του επαγγελματία ακίνητης περιουσίας που έχει την ακίνητη περιουσία πώληση που αναφέρονται. Δώστε προσοχή στην προσφερόμενη τιμή και μην υπερβαίνετε ένα προσιτό μέγιστο.
Βήμα
Συνεχίστε να διατηρείτε επαφή με τον δανειστή για να υποδείξετε τη σοβαρότητα της προσφοράς. Κρατήστε σημειώσεις των νέων αιτήσεων τιμολόγησης, καθώς ο δανειστής μπορεί να κρατήσει τις προσφορές για το condo, να προσπαθήσει να ανακτήσει το μεγαλύτερο μέρος του ανεξόφλητου δανείου όσο το δυνατόν. Να είστε έτοιμοι να απομακρυνθείτε από μια ιδιοκτησία εάν αρχίσει ένας πόλεμος υποβολής προσφορών.
Βήμα
Περιμένετε τον δανειστή να αποδεχθεί την προσφορά. Οι σύντομες προσφορές πώλησης μπορούν συχνά να διαρκέσουν έως έξι μήνες για να λάβουν μια θετική απάντηση και αποδοχή από τον δανειστή.